La population de la classe moyenne africaine est de plus en plus automatisée et plus réceptive aux tendances technologiques émergentes comme l'automatisation des bâtiments.
La nécessité de surveiller et de contrôler les systèmes du bâtiment en appuyant simplement sur un bouton a augmenté la demande de systèmes d'automatisation du bâtiment. Le contrôle autonome complet d'une installation entière est l'objectif que tout système d'automatisation moderne tente d'atteindre. Pour mieux comprendre cette question, Construction Review s'est entretenu avec quelques entreprises spécialisées et possédant des connaissances en automatisation de bâtiments.
Selon Savva, directeur général de Automatisation Naisus, Les systèmes d'automatisation / gestion du bâtiment ont été principalement installés pour gérer le CVC pour le confort des occupants! «C'est toujours l'un des objectifs lorsqu'on envisage un système de gestion intégré. Compte tenu des besoins énergétiques continus, des émissions et de l'environnement, cette tâche, même si elle est aujourd'hui plus importante que jamais, est secondaire, car l'objectif principal de la technologie actuelle est d'économiser de l'énergie et de protéger l'environnement.
Composants des systèmes d'automatisation
Comme M. Abdul de Delta Contrôle Inc au Canada dit, les systèmes d'automatisation des bâtiments se composent de quatre niveaux;
- Niveau de champ composé de capteurs numériques et analogiques ainsi que de dispositifs de contrôle
- Niveau des contrôleurs, principalement pour les contrôleurs de terrain pour contrôler chaque équipement ou système mécanique
- Niveau d'automatisation pour connecter les contrôleurs de terrain au serveur système et fournir des fonctions globales à travers ou un contrôleur pour contrôler les applications avec un nombre élevé de points d'E / S telles que les systèmes d'eau glacée
- Le niveau de gestion est un serveur avec un logiciel pour surveiller, contrôler et gérer le système complet à partir d'un seul écran en présentation graphique, il a également une énorme capacité de journalisation des données et des événements ainsi que la gestion des alarmes
Il ajoute que les systèmes modernes deviennent plus basés sur IP et une direction vers la communication Wi-Fi et POE (power over Ethernet) au niveau du contrôleur. De plus, ces systèmes doivent être entièrement conformes au protocole BACnet qui est une norme ASHREA et un protocole ouvert qui permettent une intégration transparente des appareils de différents fabricants ou d'autres systèmes de construction dans un réseau.
Appareils de traitement d'air
La plupart des appareils de traitement d'air mélangent l'air de retour et l'air extérieur, donc moins de conditionnement de température / humidité est nécessaire. Cela peut permettre d'économiser de l'argent en utilisant moins d'eau glacée ou chauffée (tous les CTA n'utilisent pas de circuits d'eau glacée / chaude). Un peu d'air extérieur est nécessaire pour maintenir l'air sain du bâtiment.
Pour optimiser l'efficacité énergétique tout en maintenant une qualité d'air intérieur (QAI) saine, la ventilation à la demande (ou contrôlée) (DCV) ajuste la quantité d'air extérieur en fonction des niveaux d'occupation mesurés.
Des capteurs de température analogiques ou numériques peuvent être placés dans l'espace ou la pièce, les conduits d'air de retour et d'alimentation, et parfois l'air extérieur. Les actionneurs sont placés sur les vannes d'eau chaude et refroidie, les registres d'air extérieur et d'air de retour. Le ventilateur d'alimentation (et le retour le cas échéant) est démarré et arrêté en fonction de l'heure, des températures, des pressions du bâtiment ou d'une combinaison.
Centrales de traitement d'air à volume variable
Une unité plus efficace est une «unité de traitement d'air à volume d'air variable (VAV)» ou VAV. Les VAV fournissent de l'air sous pression aux boîtes VAV, généralement une boîte par pièce ou zone. Un système de traitement d'air VAV fournit un air froid et peut modifier la pression des boîtiers VAV en modifiant la vitesse d'un ventilateur ou d'un ventilateur avec un variateur de fréquence. La quantité d'air est déterminée par les besoins des espaces desservis par les boîtiers VAV.
Chaque boîtier VAV fournit de l'air à un petit espace, comme un bureau. Chaque boîte a un registre qui est ouvert ou fermé en fonction de la quantité de chauffage ou de refroidissement nécessaire dans son espace. Plus il y a de boîtes ouvertes, plus il faut d'air et une plus grande quantité d'air est fournie par la centrale de traitement d'air VAV.
Certains boîtiers VAV ont également des vannes d'eau chaude et un échangeur de chaleur interne. Les vannes pour l'eau chaude et froide sont ouvertes ou fermées en fonction de la demande de chaleur pour les espaces qu'elle alimente. Ces boîtiers VAV chauffés sont parfois utilisés sur le périmètre uniquement et les zones intérieures sont uniquement de refroidissement. Un CFM minimum et maximum doit être réglé sur les boîtiers VAV pour assurer une ventilation adéquate et un bon équilibre de l'air.
Appliquer la bonne technologie
M. Abdul conseille aux clients potentiels de rechercher la technologie la plus appropriée et la plus récente, y compris la possibilité d'accéder au système à distance via Internet ou des applications mobiles pour prendre en charge la fonctionnalité Internet des objets (IOT). Il conseille en outre aux clients d'évaluer attentivement le système proposé en fonction des détails techniques et d'essayer de mettre en œuvre la partie énergétique de l'automatisation des bâtiments, qui comprend des tableaux de bord et des rapports énergétiques, ainsi que des analyses et la détection des défauts.
Avantages
«L'un des principaux avantages d'un bâtiment intelligent pour la gestion des installations est qu'il rend l'exploitation du bâtiment plus prévisible. Cela offre aux installations une plus grande flexibilité dans la gestion de la maintenance, l'arrêt et la budgétisation des coûts connexes», a déclaré John Odindo le Directeur de Honeywell Technologies au Kenya.
Par exemple, le système peut détecter lorsqu'une certaine unité de climatisation développe un défaut susceptible de provoquer un arrêt dans les prochaines semaines, permettant ainsi au gestionnaire des installations de planifier de manière proactive la maintenance pour éviter les temps d'arrêt et les plaintes des occupants du bâtiment, et , donnant une plus grande tranquillité d'esprit à ceux qui l'exécutent.
«Un autre avantage d'un bâtiment intelligent est qu'il aide la direction à optimiser les schémas de rotation autour de la maintenance. En utilisant la maintenance prédictive sur la ligne de production, les équipes peuvent être planifiées pour garantir des niveaux élevés et constants de productivité», ajoute John.
Ne faites pas bon marché, achetez de haute qualité
Il est important que les clients potentiels soient conscients des alternatives de qualité inférieure qui souvent ne fournissent pas de support et de services de vente après-vente. Pour éviter d'être victime de produits contrefaits, il est conseillé de travailler avec des marques réputées notamment dans les zones reculées où le support technique peut faire défaut.
Selon John Odindo, chaque décision d'achat doit également être prise en gardant à l'esprit l'ouverture du système, car il peut être très coûteux et contraignant de se procurer des solutions verrouillées à un fabricant spécifique.
«Honeywell recommande d'investir dans les technologies d'automatisation des bâtiments et les systèmes associés conçus pour améliorer l'efficacité énergétique. En achetant les bonnes technologies dans ces domaines, les propriétaires d'immeubles ont l'assurance de maximiser les économies d'énergie tout en assurant la pérennité de leurs actifs à la fois d'un point de vue technologique et réglementaire.Il est beaucoup plus facile d'ajouter des services ou des fonctionnalités supplémentaires en plus d'un , une infrastructure ouverte et intégrée. Travailler avec des marques renommées réduit vos risques et garantit que votre environnement est entièrement pris en charge. Une décision d'achat basée sur des marques qui ne fournissent pas de support local peut être très coûteuse et perturbatrice pour une infrastructure critique où les temps d'arrêt ne sont pas une option », ajoute-t-il.
M. Abdul récapitule que, le concept de bâtiment intelligent devient plus populaire en connectant différents systèmes tels que l'éclairage, les commandes CVC, les commandes de rideaux de contrôle d'accès au niveau du champ / de la pièce pour permettre aux systèmes de fonctionner ensemble pour fournir certains scénarios et faire réagir le bâtiment en fonction des besoins des occupants. .
Malgré la lenteur du développement technologique en Afrique, Jan Labuschangne de West Rand Controls espère une amélioration future du marché africain avec les tendances à venir des produits technologiques tels que la plate-forme Tridium N4, proposée par la société. «Le framework de plate-forme Tridium N4 est bien adapté pour interfacer divers produits tiers sur une seule plate-forme. Il connecte et traduit les données de presque tous les appareils ou systèmes, gérant et optimisant les performances des bâtiments aux usines en passant par les villes et au-delà. Il s'agit d'une percée sur le marché avec plus de données à portée de main et une sécurité améliorée. »
