Les propriétaires de centres commerciaux au Kenya sont sur le point de réduire les frais de location de leurs espaces commerciaux, principalement en raison d'une offre accrue de propriétés commerciales. C'est selon Grit Real Estate Income Group.
«Même si le marché a connu un mouvement à la hausse des niveaux de location ces dernières années, attribuable à une qualité de développement accrue et à l'entrée de détaillants internationaux sur le marché local, il y aura probablement une pression à la baisse sur les locations à mesure que l'offre de détail locale atteint un point de saturation» Grit Real Estate Income Group a déclaré dans un examen du marché kényan de l'immobilier commercial.
Dans la région de Nairobi, le loyer mensuel moyen de l'espace dans la plupart des centres commerciaux varie entre 32.5 et 48 dollars EU le mètre carré. Cela affecte lentement les propriétaires, ce qui les rend confrontés à la plus forte pression pour réduire leurs frais de location à mesure que davantage de propriétés sont ouvertes.
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Approvisionnement au détail à Nairobi et Mombasa
Le Real Estate Income Group a en outre expliqué que l'offre de détail formelle estimée à Nairobi et à Mombasa a augmenté rapidement ces dernières années pour atteindre respectivement 630,000 80,000 et XNUMX XNUMX mètres carrés actuels.
Une adoption plus lente de nouveaux espaces de vente au détail ainsi que la stagnation des loyers de premier ordre ont conduit à la récente flambée, ce qui a abouti à un marché de plus en plus concurrentiel qui a incité certains propriétaires à offrir des incitatifs dans le but d'attirer les locataires dans des centres commerciaux ou des bureaux récemment achevés.
En outre, la croissance de la classe moyenne et l'entrée de détaillants internationaux au Kenya ont également énormément affecté l'industrie. Cependant, l'arrivée de plus de détaillants étrangers pourrait atténuer la baisse des loyers.
