Dans le cadre d'une démarche stratégique visant à remodeler le paysage immobilier à Waller, au Texas, Hines, un important promoteur résidentiel basé à Houston, se prépare à construire une communauté planifiée de 1400 XNUMX logements. Ce projet ambitieux est destiné à devenir une pierre angulaire de la communauté Waller, offrant une expérience de vie haut de gamme à ses futurs résidents.
Hines, en partenariat avec Trez Capital, basé à Vancouver, Caravel Ventures, basé à Southlake, et Sumitomo Forestry, basé à Tokyo, a acquis 528 acres de biens immobiliers de premier ordre à l'angle sud-ouest des routes Castle et Binford, situés dans la région nord-ouest du comté de Harris. La vision est de transformer cette vaste étendue de terrain en une communauté résidentielle dynamique et prospère.
La communauté planifiée des Hines sera soigneusement conçue, comprenant un centre de loisirs de 4.7 acres avec un club-house, une piscine de style complexe et une aire de jeux spacieuse, le tout contribuant à un style de vie bien équilibré pour les résidents. De plus, la communauté offrira un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo, garantissant de nombreuses possibilités d'activités de plein air, ainsi que plus de 130 acres d'espaces verts, préservant la beauté naturelle des environs.
L'une des caractéristiques marquantes de ce développement est l'inclusion d'une école au sein du district scolaire indépendant du comté de Waller. Cela ajoute non seulement une valeur éducative à la communauté, mais souligne également l'engagement de Hines à offrir une expérience de vie complète à ses résidents.
Chronologie de la construction de la communauté de 1400 XNUMX maisons de Hines à Waller
Le calendrier de construction devrait démarrer en décembre, la phase initiale comprenant 350 logements. Le projet devrait se terminer d'ici l'été 2025. Plusieurs constructeurs d'habitations renommés, dont Chesmar, Brightland Homes, Tri Pointe et Highland Homes, sont à bord pour apporter leur expertise et leur savoir-faire à ce projet transformateur.
La décision d'investir dans la région de Waller est étayée par des facteurs convaincants, selon Carson Nunnelly, directeur général de Hines. Il a expliqué : « Waller devrait connaître une augmentation importante de sa population au cours des cinq prochaines années, alors que la croissance continue de se déplacer vers le nord-ouest et qu'il reste peu de terrains vacants dans les sous-marchés environnants. Cela représente pour nous une opportunité intéressante de proposer une communauté planifiée de haute qualité avec des offres de produits diversifiées. Nous sommes impatients de travailler aux côtés de nos partenaires pour répondre à la demande d’options de logement de haute qualité mais rentables dans ce sous-marché privilégié.
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Même si l'identité du vendeur n'a pas été divulguée, la transaction s'est conclue avec succès en septembre. Selon le Harris Central Appraisal District, les terrains acquis appartenaient auparavant à KSA Industries Inc. et Bud Adams Ranches Inc., une filiale de KSA Industries. La transaction immobilière a été orchestrée avec l'aide de Bill Byrd de Colliers, qui a habilement représenté le vendeur et facilité la transaction.
Située à moins de 2 km au nord de l'école secondaire Waller et à un peu plus de 2 km de l'autoroute 290, cette communauté de 1400 XNUMX logements à Waller promet d'offrir un accès pratique aux commodités essentielles et aux centres de transport, améliorant ainsi la qualité de vie globale de ses futurs résidents.
Le comté de Waller a connu une croissance remarquable, sa population ayant augmenté de 9 % entre 2020 et 2022, selon les données du US Census Bureau. Cette tendance de croissance dynamique souligne l'immense potentiel du corridor américain Highway 290, ce qui en fait un emplacement très recherché tant par les promoteurs que par les acheteurs de maison.
Le plan visionnaire de Hines visant à construire une communauté planifiée de 1400 XNUMX logements à Waller représente une étape importante dans le paysage immobilier de la région. Alors que le comté de Waller continue de prospérer et d'évoluer, cette communauté planifiée est sur le point d'offrir un nouveau niveau de vie, alliant beauté naturelle, commodité et options de logement de haute qualité, le tout au sein d'une communauté dynamique et en pleine croissance. L'avenir de Waller est sur le point de devenir encore plus brillant, grâce à l'engagement de Hines à créer un environnement de vie prospère et durable.
