Ce que vous devez savoir sur la phrase "coût par mètre" dans la construction

Accueil » Autres » Ce que vous devez savoir sur la phrase "coût par mètre" dans la construction

La plainte la plus courante pour les clients du secteur de la construction est toujours que l’entrepreneur en construction demande plus d’argent que ce qui avait été annoncé à un moment donné du projet, laissant les clients chercher un financement supplémentaire pour mener à bien le projet.

According to the former president of the Association of South African Quantity Surveyors (ASAQS) Bert van den however, there are a number of design variables which can adversely influence square metre rates, thereby giving a false impression of the cost of a building project and this can lead to serious problems for both clients and contractors.

En tant que tels, les clients doivent être conscients du fait qu’un tarif générique au mètre carré ne donne pas les informations détaillées nécessaires sur les finitions, les raccords, les services, les coûts d’aménagement du site.

Lisez également: La gestion des équipements hors route sur site est désormais possible avec Cummins

Un large éventail d'autres éléments de construction ont également une incidence sur les coûts. Par conséquent, les contrôleurs de quantité effectuent généralement des estimations élémentaires pour calculer le coût en mètres carrés d'un projet.

Normalement, les géomètres conseillent les clients sur les coûts d'éléments tels que la sous-structure, le rez-de-chaussée, la façade extérieure, les toits, etc. Cependant, ils ne doivent pas représenter moins de 40% du coût d'un bâtiment, le projet est donc loin achevés une fois les fondations posées, les murs et le toit construits.

Gardant cela à l'esprit, les entrepreneurs qui soumissionnent sur la base d'un coût au mètre carré s'exposent, ainsi que leurs clients. Cela aboutit généralement à des poursuites des clients en raison de trop-payés sur des éléments structurels, mais le projet est au point mort.

Un tarif par mètre carré est généralement calculé en divisant le coût net du bâtiment (hors travaux de chantier, coût du terrain, etc.) par le mètre carré brut du bâtiment ou la surface de plancher hors œuvre brute. Généralement, GFA peut être défini comme la surface de plancher totale à l'intérieur de l'enveloppe du bâtiment, y compris les murs extérieurs et à l'exclusion du toit.

Il va donc de soi que plus la forme d’un bâtiment est simple, plus le coût unitaire sera bas.

L'embauche d'un métreur au début du projet, de préférence au plus tard lorsque l'architecte prépare les schémas, permettra au client de se trouver dans la meilleure position possible pour obtenir l'apparence, les finitions et les retouches dont il a besoin tout en respectant son budget. il dit.