L'industrie de la construction commerciale a toujours connu des changements et une évolution constants. Mais plutôt que les lents changements glaciaires d'antan, le secteur connaît des tendances émergentes à un rythme que nous n'avons sans doute jamais connu auparavant.
La technologie, les réponses à un ralentissement économique mondial et un changement dans la façon dont les entreprises font des affaires ont tous contribué à ces transformations rapides. Nous voyons cela se produire en ce moment; les six suivants sont, à notre avis, les plus significatifs.
Conception et technologie écologiques
Le secteur de la construction représente une part considérable des émissions de carbone du globe. Et ça grandit. La demande énergétique continue également d'augmenter, avec une croissance de 1% depuis 2010.
Les gouvernements ont commencé à en prendre de plus en plus conscience, ce qui a entraîné une politique qui exerce une pression croissante sur l'industrie de la construction pour qu'elle utilise une conception et une technologie vertes. Le principal objectif politique est d'améliorer l'efficacité énergétique en investissant dans des technologies de chauffage et de refroidissement à faible émission de carbone. Le gouvernement britannique a investi 2.2 millions de dollars construction de centrales solaires au Kenya, qui réduira les émissions de carbone du secteur privé et des entreprises.
Le bord d'Amsterdam est un bon exemple de ce que les entreprises de construction commerciale tentent de réaliser à long terme. Surnommé l'espace de bureau le plus intelligent de la planète, The Edge est un bâtiment sans énergie. Il utilise des systèmes de ventilation intelligents, de l'électricité solaire et un éclairage LED efficace. Les niveaux d'humidité, de température et de lumière sont tous contrôlés par une technologie intelligente, réduisant les déchets et améliorant les performances globales.
Bureaux de coworking ouverts
Les jours des entreprises opérant dans un espace unique et exclusif sont comptés. Les startups et les petites entreprises, en particulier, ne sont plus intéressées par la location coûteuse de bureaux à long terme, mais par des espaces de coworking flexibles, connectés et ouverts. Rien qu'en Europe, la demande devrait augmenter de 30% au cours des cinq prochaines années. Jones Lang Lasalle (JLL) a décrit la demande de bureaux de coworking comme «l'un des plus grands changements dans l'industrie de l'immobilier».
Ce changement se fait également sentir dans les pays en développement. Des pays comme l'Inde offrent un exemple exemple de cette demande croissante. Alors que les bureaux du pays ont traditionnellement été dominés par le secteur informatique, les entreprises du secteur de la santé, de la biotechnologie et de la construction immobilière cherchent désormais à occuper des espaces de travail en coworking.
Amélioration des pratiques de sécurité
Le chantier de construction moyen n'est pas le plus sûr des lieux. Les accidents et les décès liés à la construction sont en augmentation inquiétante depuis plusieurs années, ce qui a amené l'industrie à réagir en améliorant les mesures de sécurité. Les gouvernements ajoutent également des couches de protection aux travailleurs, poussant les entreprises à suivre des réglementations et des procédures plus strictes.
La technologie y contribue sans aucun doute. Par exemple, certaines entreprises de construction ont commencé à utiliser des «bottes de travail intelligentes» avec des systèmes GPS intégrés. Cela permet aux superviseurs de suivre les travailleurs, de repérer les accidents et d'agir plus rapidement et plus efficacement. D'autres technologies telles que les drones modifient également le fonctionnement d'un chantier de construction.
La construction modulaire
Préfabrication et méthodes de construction modulaire font de la construction hors site une option de plus en plus populaire pour l'industrie du bâtiment commercial. Les avantages sont évidents:
- Réduit les coûts. Les entreprises peuvent opérer à grande échelle, ce qui leur permet de se rapprocher de la production à la chaîne.
- Sécurité. Les chantiers de construction sont notoirement dangereux. La construction modulaire contribue à créer des environnements plus sûrs pour les travailleurs.
- Travaillez dans un délai serré. En utilisant un environnement contrôlé qui n'est pas affecté par les conditions météorologiques ou d'autres problèmes similaires, les entreprises de construction peuvent s'assurer qu'elles peuvent respecter des délais de construction serrés.
- Efficacité énergétique. Nous avons déjà mentionné comment l'industrie de la construction tente de passer au vert. La construction modulaire fait partie de cette vague.
Pénurie de main-d'œuvre
Si vous êtes un ouvrier du bâtiment, trouver du travail ne devrait pas être trop difficile, notamment si vous vivez dans un pays développé. L'Australie, par exemple, a du mal à trouver des ouvriers qualifiés pour la construction sur place. Les raisons de ce phénomène sont difficiles à cerner, mais il est clair que les jeunes optent de plus en plus pour des carrières en bureau.
On peut également s'attendre à une réduction significative de la main-d'œuvre immigrée. Pensez aux divisions politiques dans des pays comme le Royaume-Uni, où nous commençons à voir les effets du Brexit sur l'industrie de la construction. Bien que la demande de construction augmentera probablement, l'appariement peut être un problème en raison de pénuries de main-d'œuvre.
Technologie d'automatisation
Les ouvriers du bâtiment n'ont pas à craindre: l'automatisation ne sauraient supprimez vos emplois de sitôt. Compte tenu des pénuries de main-d'œuvre susmentionnées, les entreprises investissent cependant dans la manière dont l'automatisation peut aider à combler le fossé. Les estimations montrent que l'automatisation peut être en mesure de faire le travail de 2.7 millions de travailleurs de la construction d'ici 2057.
Les chefs de file de l'industrie tentent de confier les tâches répétitives et redondantes aux robots, permettant aux travailleurs de la construction de se concentrer sur le travail qualifié. Cela donne essentiellement une plus grande importance à l'expertise, à la créativité et à la capacité de sortir des sentiers battus.
Un exemple d'automatisation est le maçon semi-automatisé de Construction Robotics (SAM pour faire court!), Une solution robotique qui travaille aux côtés d'un travailleur humain pour atténuer le coût physique des travaux de construction sur site. Il peut poser jusqu'à 400 briques par heure, contre 500 par jour pour un humain!
La façon dont les bureaux travaillent connaît un changement majeur, la technologie verte est au premier plan de l'intérêt public et la technologie d'automatisation aura un impact considérable sur l'économie. Il est très clair que les cinq prochaines années verront de nombreux changements dans la construction commerciale.
