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MEP Engineering: les 5 meilleures façons d'ajouter de la valeur à la conception de bâtiments

Le génie mécanique, électrique et de plomberie (MEP) fait référence à diverses caractéristiques de la conception des bâtiments. Il consiste à planifier, concevoir et entretenir les systèmes MEP d'un bâtiment. Les systèmes MEP agissent comme le système nerveux central du bâtiment et sont responsables de l'ajout des caractéristiques de «confort humain» dans un bâtiment. Ils aident également à la gestion des coûts, à l'administration de la construction, à la documentation, à l'entretien, à l'exploitation des bâtiments et à la rénovation.

Des décisions intelligentes au stade de la conception pourraient réduire considérablement les coûts de construction et créer un environnement bien meilleur et approprié pour les occupants. Pour les promoteurs immobiliers, un bâtiment avec des systèmes MEP bien conçus peut offrir un avantage concurrentiel en matière de location ou de vente d'espaces de construction. L'une des choses importantes à garder à l'esprit lors de la conception du système MEP d'un bâtiment est que la conception doit respecter tous les codes du bâtiment requis par le gouvernement local.

Maintenant que nous avons appris brièvement l'ingénierie MEP, plongeons-nous dans les 5 meilleures façons d'ajouter de la valeur à la conception de bâtiments avec MEP ingénierie.

Efficacité énergétique et conservation de l'eau

L'efficacité énergétique devient extrêmement importante lorsque les factures d'énergie commencent à augmenter. Une fois qu'un bâtiment est opérationnel, les factures d'énergie comme les factures d'électricité, de gaz et d'eau deviennent une dépense mensuelle permanente. Dans les bâtiments commerciaux et les bâtiments industriels, ce nombre peut aller jusqu'à 6 chiffres par mois. Cependant, avec l'aide d'ingénieurs MEP, un système MEP bien conçu fonctionnant à des performances optimales peut considérablement réduire les factures d'énergie, réduire le gaspillage d'énergie et même ajouter des fonctionnalités qui favorisent les économies d'énergie. Cela conduit finalement à économiser potentiellement des milliers de dollars par mois.

Chaque bâtiment est unique et nécessite des caractéristiques de conception appropriées, mais certaines des mesures sont très efficaces dans presque tous les projets de construction tels que:

L'éclairage LED, selon le système d'éclairage remplacé, peut économiser de 30% à 90% d'énergie.
Équipement CVC à haute efficacité énergétique.
Appareils de plomberie avec étiquette WaterSense.
Moteurs électriques avec efficacité NEMA Premium (IE3 ou IE4 lors de l'utilisation des normes CEI).

L'efficacité de l'eau, dans les bâtiments résidentiels et commerciaux, peut réduire le gaspillage d'eau, réduire les volumes d'eaux usées, réduire la consommation d'énergie et apporter également des avantages financiers. Certaines des techniques d'efficacité de l'eau largement utilisées comprennent la collecte des eaux de pluie, le recyclage des eaux grises, les appareils à faible débit, la réduction de la pression, etc. La conservation de l'eau a un retour sur investissement plus rapide dans les nouveaux projets de construction. Cependant, si ces mesures sont laissées pour de futures mises à niveau, les composants et l'équipement devront être achetés deux fois.

Qualité de l'air intérieur (QAI)

D'après une étude menée par l'Agence américaine de protection de l'environnement (US EPA), l'air intérieur est 2 à 5 fois plus pollué que l'air extérieur. La plupart des gens passent jusqu'à 90% de leur temps à l'intérieur, alors que la plupart des polluants atmosphériques ont peu ou pas d'effet sur les humains, certains peuvent entraîner de graves problèmes de santé s'ils ne sont pas contrôlés pendant une longue période. Par exemple, une étude de Harvard a révélé que le taux de mortalité du COVID-19 augmente dans les endroits à hauts niveaux de particules, ou en termes simples, les espaces intérieurs exposés à des particules nocives.

La certification LEED fonctionne avec un concept plus large de qualité de l'environnement intérieur (IEQ) qui comprend la qualité de l'air intérieur ainsi que d'autres aspects de la performance du bâtiment comme l'éclairage sans éblouissement, le confort thermique et acoustique. le Puits norme de construction, d'autre part, se concentre davantage sur les occupants du bâtiment, et la performance du bâtiment a une deuxième préférence. Compte tenu de la situation d'urgence actuelle de la pandémie de COVID-19, l'ASHRAE a publié des conseils sur l'amélioration de la qualité de l'air intérieur dans les bâtiments. Des mesures comme une ventilation accrue avec de l'air extérieur et une recirculation de l'air plus faible, en utilisant un filtre à air avec une cote MERV 13 ou plus et en déployant une irradiation germicide ultraviolette (UVGI).

Optimisation de la disposition du système de construction

Une performance optimale des bâtiments est extrêmement importante, mais la plupart des propriétaires de bâtiments veulent des coûts raisonnables. Cependant, une conception MEP mal planifiée entraînera finalement une forte augmentation des coûts en raison d'une mauvaise disposition, d'une mauvaise isolation, d'un câblage, etc. Dans certains cas, cela peut également conduire à un changement d'ordre, ce qui ajoutera du retard et imposera des coûts inutiles.

Modélisation de l'information sur le bâtiment (BIM) est un outil puissant pour détecter les conflits de composants, empêcher les ordres de modification et concevoir efficacement la disposition du système de bâtiment au stade de la conception. Les ingénieurs MEP sont capables de concevoir la disposition du système et de les installer en utilisant le moins de matériaux et d'heures de travail, sans compromettre les performances. Ceci est difficile à accomplir avec les dessins 2D traditionnels, en particulier dans les zones où la disposition des composants est densément peuplée.

Concevoir un bâtiment pour la construction

La conservation de l'eau, l'efficacité énergétique et une disposition optimale peuvent réduire considérablement les coûts de propriété. Cependant, les ingénieurs concepteurs doivent également tenir compte de l'étape de construction lors de la modélisation du projet. Les conflits impliquant des emplacements et des spécifications sont évidents, mais il existe également des conflits qui affectent le flux de travail.

Les architectes et les ingénieurs doivent s'assurer que les dispositions et les détails d'installation sont pratiques pour les entrepreneurs, compte tenu de la façon dont les travailleurs déploieront l'équipement et les matériaux. Une bonne conception considère également que de nombreux sous-traitants sont impliqués et que les documents de construction contiennent des instructions claires pour réduire les interférences.

Conception d'entretien des bâtiments

Une bonne conception du bâtiment simplifie non seulement la construction, mais également l'entretien et la rénovation. L'équipement et les composants installés doivent être accessibles pour les inspections de routine et les remplacements de pièces si nécessaire. La conception du bâtiment doit également envisager le remplacement des gros équipements, et la disposition doit garantir que cela est possible. Par exemple, un bâtiment peut avoir besoin de chaudières et de refroidisseurs à haut rendement dans 10 ans.

Un jumeau numérique, dans de tels cas, s'avère être un outil puissant pour la maintenance des bâtiments car il crée une réplique des conditions réelles de tous les systèmes MEP du bâtiment. Ceci est très utile pour suivre l'usure des composants et pour planifier les tâches de maintenance.

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