Basé à New York Groupe de développement JDS a obtenu un financement d'environ 86 millions de dollars pour commencer la construction d'une tour à usage mixte baptisée 1 Southside Park, dans le quartier Brickell de Miami, en Floride. Le financement du projet provient d'un prêt hypothécaire fourni par Groupe Maxime Capital à une filiale de JDS dans le cadre d'un prêt d'acquisition de terrain de 43 millions de dollars, qui a été doublé à 86 millions de dollars.
Le développement 1 Southside Park, qui sera situé entre les 11e et 12e rues au 191 SW, fait actuellement l'objet d'une préparation initiale du site et occupera la longueur d'un bloc entier à l'ouest de la ligne Metrorail, sur une propriété de 23 millions de dollars acquise par JDS en 2020 .
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Caractéristiques du projet 1 Southside Park
Les plans de développement pour le projet 1 Southside Park, qui fait partie de la zone de transit rapide de Brickell, comprendront la construction de jusqu'à 190,000 1175 pieds carrés d'espace de bureau, 10,000 appartements à louer, 1,400 200 pieds carrés d'espace de vente au détail, un garage de stationnement avec un Capacité de XNUMX XNUMX véhicules et un hôtel Treehouse de XNUMX chambres, propriété de Starwood Capital Group. Le projet de tour comprend également des améliorations aux transports en commun environnants en fournissant une voie par laquelle l'arrière-cour Brickell d'Underline est accessible directement.
Une nouvelle caserne de pompiers estimée à 8 millions de dollars sera également construite à l'intérieur de la tour 1 Southside Park, sur la base de l'accord conclu entre JDS et la ville après l'achat du terrain. D'autres termes de l'accord prévoient que JDS apporte une contribution de 5 millions de dollars au développement de la communauté et une mise à niveau de 3 millions de dollars du parc adjacent Southside, qui a été déclaré friche industrielle en 2014.
Basé sur les conceptions de The Shop, 1 Southside Park a été modélisé comme un empilement vertical de volumes décalés, intentionnellement conçu pour décomposer l'échelle de ce gratte-ciel de 64 étages, composé d'un hôtel, de bureaux, d'unités résidentielles, d'espaces de bien-être et d'arènes publiques . La conception du bâtiment vise à obtenir la certification de grande hauteur de la Florida Green Building Coalition en incluant plusieurs caractéristiques vertes telles que les terrasses et les bords plantés, ainsi que les espaces intérieurs et extérieurs interconnectés, créant l'apparence d'une toile de fond verticale luxuriante. Il relie également l'espace vert de Southside Park de manière transparente à la région urbaine de Brickell.
L'équipe travaillant sur la tour 1 Southside Park est composée de ShoP Architects ; Groupe Rockwell, comme le design intérieur de l'hôtel ; James Corner Field Operations, en tant que paysagiste du projet ; et Krista Ninivaggi de Woods Baggot, qui s'occupera de concevoir l'intérieur des appartements.
Le fondateur et PDG de JDS Development Group, Michael Stern, a décrit les conceptions du 1 Southside Park comme exemplaires et il a déclaré que le projet établirait la norme pour le développement d'autres centres urbains denses. Stern a mentionné que son entreprise avait hâte de commencer la construction verticale dans un proche avenir.
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