Des plans sont en cours pour la construction de 3 communautés d'appartements résidentiels Toll-Equity, qui apporteront 1,053 XNUMX nouvelles unités dans la région de Dallas-Fort Worth. L'année dernière, Toll Brothers et Équité Résidentielle ont formé un partenariat et travaillent actuellement à la construction de leurs trois premières communautés résidentielles.
À l'avenir, les deux sociétés se concentreront sur le développement de sites pour les communautés d'appartements locatifs de luxe dans des marchés métropolitains spécifiques. Surtout dans les régions où ils ont une présence importante ou croissante comme Dallas-Fort Worth au Texas.
Le projet d'appartements résidentiels Toll-Equity est réparti sur 3 sites à Dallas/Ft. Région de Worth, qui comprend Fort Worth, Frisco Square et Dallas. Selon Charles Elliot, président de Toll Brothers, ces communautés sont situées dans certains des quartiers les plus recherchés de la région. Par conséquent, il a déclaré que les appartements offriraient aux résidents le mélange parfait de luxe et de style de vie au centre de tout cela.
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Plans de développement des appartements Toll-Equity Residential
L'appartement résidentiel Toll-Equity prévu pour Fort Worth est un appartement de 4 étages surnommé The Settler. En plus des 362 unités, la propriété offrira également un espace de 543 places pour le garage et le stockage des vélos, ainsi qu'un sky lounge. Bénéficiant d'un emplacement au 204 Athenia Drive, l'établissement se trouve à une courte distance des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pittoresques de la rivière Trinity. La banque américaine fournira le prêt à la construction nécessaire au financement du projet.
Un autre appartement résidentiel Toll-Equity nommé Remy est également prévu pour Frisco Square. Cet immeuble de 5 étages comprendra 357 appartements locatifs multifamiliaux, ainsi qu'un garage de stationnement de 545 places. Son emplacement est à proximité du North Platinum Corridor de Frisco et il offre une accessibilité à pied à une abondance de commodités. Plusieurs de ces commodités comprennent des restaurants, des commerces de détail, une salle de cinéma Cinemark, une bibliothèque publique gratuite et le stade de football de la franchise MLS FC Dallas. Santander Bank, N. A finance le projet par le biais d'un prêt à la construction.
Enfin, le projet d'appartements résidentiels Toll-Equity comprend également la communauté Lyle de 5 étages qui sera développée à Dallas. Cet immeuble comprendra 334 unités ainsi qu'un stationnement de 475 places. De plus, son emplacement est idéalement positionné à l'intersection de Trinity Mills, afin d'offrir aux résidents un accès à plusieurs pôles d'emploi. Ceux-ci incluent Legacy Business Park, Granite Business Park, Las Colinas, City Line, Hall Park et The Star.
Selon les promoteurs, chacune des communautés d'appartements résidentiels Toll-Equity est conçue pour inclure des finitions de luxe haut de gamme. Par conséquent, ces communautés offriront plusieurs ensembles d'équipements de premier ordre.
Financement du projet
Les promoteurs s'attendent à ce que chacun de leurs projets d'appartements résidentiels Toll-Equity soit financé avec un effet de levier d'environ 60 %. Cependant, ils ont également convenu d'un pourcentage fixe du capital, qui sera investi dans chaque projet sélectionné.
Equity Residential s'est engagé à investir 75 % du capital, tandis que Toll Brothers investira 25 %. Si un effet de levier de 60 % est atteint, leur co-investissement initial minimum serait d'environ 750 millions de dollars en capitaux propres combinés.
