35 projets de logement dans le pipeline de logements sociaux pour le Cap-Occidental en Afrique du Sud

La Gouvernement du Cap-Occidental (WCG) en Afrique du Sud a révélé que son portefeuille de logements sociaux se compose de 35 projets qui visent à desservir plus de 5000 ménages, d'ici à l'exercice 2024/25. Ces opportunités, dont le coût est estimé à un peu plus de 70 millions de dollars américains, ne se limitent pas au métro de Cape, mais permettront également aux résidents de profiter des zones non métropolitaines, telles que Mossel Bay, Worcester et Drakenstein.

Dans le centre-ville de Cape Town, des projets sont prévus pour Pine Road, Woodstock, Dillon Lane, Salt River et Founders Garden sur l'estran. Des évaluations de faisabilité sont en cours sur ces projets.

De plus, au cours de l'exercice 2020/21, le WCG a démontré son engagement à créer des opportunités de logement social, où des projets tels que Regent Villas à Weltevreden Valley, Mitchells Plain, Anchorage à Glenhaven, Bellville et les développements total de 3 unités. Pour l'exercice 562/2021, le WCG s'attend à ce que les projets de logements sociaux d'Anchorage, Bothasig phase 22 et Conradie Better Living Exemplar («BLMEP»), phases 3 et 1, livrent environ 2 unités.

Le coût global du terrain, y compris le coût de la préparation du terrain, dans la ville du Cap, est exponentiellement plus élevé que dans les banlieues où sont situés les projets de logement social existants. Dans la plupart des cas, le coût dépasse les allocations en termes de subventions disponibles. Cela oblige toutes les parties prenantes à s'engager sur des modèles de financement alternatifs pour réaliser les projets prévus identifiés dans le centre-ville du Cap.

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Projets de logement social

Ces discussions sont actuellement en cours entre les départements des établissements humains du Cap-Occidental et du Cap-National, l'Autorité de régulation du logement social (SHRA) et les institutions de logement social respectives (SHI). Grâce à ces projets de logement social, qui sont gérés par une SHI accréditée conformément à la loi sur le logement social de 2008, WCG veille à ce que les ménages gagnant entre 105.35 $ US et 1,052.77 XNUMX $ US par mois puissent obtenir un logement locatif ou coopératif abordable.

Non seulement le paiement du loyer pour les locataires des projets de logement social est bien inférieur au coût lié au marché, mais ces projets devraient être développés dans des zones de restructuration qui sont essentiellement des zones qui contribuent au développement spatial, économique et social. Cela garantit en outre d'autres opportunités aux bénéficiaires.

Les locataires ne sont pas propriétaires ou n'ont pas le titre des unités construites dans le cadre du Programme de logement social, car il prévoit une location permanente avec des possibilités récurrentes de logements locatifs abordables pour les générations actuelles et futures. Le parc de logements sociaux est guidé et géré conformément à un contrat de bail entre l'établissement et le locataire.

Les locataires, en gardant à l'esprit les critères de qualification, restent éligibles à d'autres possibilités de propriété de logements abordables dans le cadre d'autres programmes de logement du gouvernement. Celles-ci incluraient entre autres Breaking New Ground (BNG) et FLISP. Il est essentiel à cet égard et, si nécessaire, que les bénéficiaires potentiels soient enregistrés dans la base de données municipale sur la demande de logement.