Le gouvernement sud-africain fait preuve de leadership dans la construction écologique

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L'ouverture officielle du nouveau siège social du Département des affaires environnementales - un bâtiment classé 6 Green Star SA Office Design - à Pretoria par le président Jacob Zuma représente une étape importante et significative dans le leadership vert, déclare Brian Wilkinson, PDG du Green Building Council de SA (GBCSA).

«Ce nouveau bâtiment écologique historique représente un engagement majeur du gouvernement envers la construction écologique et le développement durable. Nous saluons le leadership vert dont nous avons fait preuve », déclare Wilkinson.

«Pour un bâtiment, obtenir une cote de 6 étoiles est un exploit qui doit être célébré en raison du niveau élevé de conception et de construction de bâtiments écologiques appliqués. Pour un bâtiment gouvernemental, il s'agit d'un mouvement de création de précédent de la part des dirigeants de notre pays et c'est une démonstration assez progressive de la conscience du mouvement vert.

«En tant que plus grand propriétaire immobilier du pays et l'un des plus gros occupants d'immeubles de bureaux, le gouvernement est un acteur clé. Elle peut jouer un rôle crucial, non seulement pour stimuler le développement de bâtiments verts au sein de son propre portefeuille, mais aussi pour inciter le secteur privé en occupant des immeubles de bureaux qui sont cotés verts », ajoute-t-il.

L'année dernière, le GBCSA a certifié le nouveau siège social DEA de 653 millions de rands avec une note de conception 6 étoiles Green Star SA Office V1, ce qui est la plus haute réalisation jamais réalisée pour un projet de bureaux gouvernementaux de cette ampleur en Afrique du Sud. Le conseil a également reconnu les efforts du gouvernement dans ce projet avec un prix Green Star Leadership.

Avec une surface de plancher brute de 30 654 m2, le bâtiment situé à Arcadia, Pretoria, présente les principes de la construction écologique et cible les spécifications de rendement vert décrites dans la politique nationale de réponse au changement climatique du gouvernement.

Les économies les plus importantes du bâtiment concernent l'énergie, la catégorie environnementale la plus pondérée en raison du fait que les sources d'énergie de SA sont principalement à base de charbon. La consommation d'énergie prévue par la DEA est d'environ 108 kWh / m2 / an pour le bâtiment de base, et les économies estimées sont de l'ordre de 3.5 millions de kWh par an, ce qui se traduit par 4.4 millions de kgCO2 / an.

Le projet ciblait également la nouvelle catégorie socio-économique (SEC) de la GBCSA qui vise à aborder les aspects les plus doux de la construction écologique si pertinents dans les pays en développement. Cette catégorie pionnière récompense les projets qui encouragent le développement et le transfert de compétences sur les chantiers ainsi que la création d'emplois.

Parmi les caractéristiques de construction écologique du bâtiment, citons:

Une orientation optimale du bâtiment et une modélisation et une efficacité intenses ont été entreprises pour atteindre l'objectif ambitieux de consommation d'énergie de ne pas dépasser 115 kWh / m2 / an.
Le toit est presque entièrement recouvert de panneaux solaires photovoltaïques pour couvrir près de 20% des besoins énergétiques du bâtiment.

Le parking dispose d'un panneau photovoltaïque concentré (CPV) qui suit le soleil et fournira des bornes de recharge solaire pour les véhicules électriques

Les mesures d'efficacité de l'eau devraient entraîner une consommation de 30% d'eau en moins et comprennent un système de collecte des eaux pluviales, des plantes indigènes économes en eau et des systèmes d'irrigation efficaces.

Conçu pour fournir 150% plus d'air frais que ce qui est requis par la loi

Le projet a atteint tous les points pour un crédit à faible teneur en composés organiques volatils (COV) - tous les tapis, revêtements de sol, adhésifs et mastics à faible teneur en COV

Bail écologique innovant avec une période de performance pour la partie chargée de l'entretien, dans laquelle des pénalités seront payées si le bâtiment consomme plus d'énergie que prévu

«Nous avons besoin de plus d'équipes comme celles impliquées dans des projets de cette nature. La réalité est que la construction écologique nous offre une occasion unique d'apporter une contribution significative à la réduction du changement climatique. Nous devons agir maintenant et faire tout ce que nous pouvons avant de rater complètement l'occasion », commente Wilkinson.

Le siège social de la DEA est l'un des trois seuls bâtiments en Afrique du Sud à avoir obtenu la cote convoitée 6 Green Star SA Office V1 Design de la GBCSA. Les autres incluent le silo n ° 1 du V&A Waterfront à Cape Town et le centre d'innovation du site Vodafone sur le campus Vodacom à Midrand, Gauteng. Cependant, l'immeuble de bureaux No.1 Silo est le seul du pays à avoir obtenu la cote 6 Green Star SA Office V1 As-Built de la GBCSA.

«Maintenant que le siège social de la DEA a été ouvert, nous encourageons le développement visant une cote 6 Green Star SA Office V1 As-Built. Il fera l'histoire de la construction écologique en tant que premier bâtiment gouvernemental sud-africain à le faire et seulement deuxième bâtiment du pays », déclare Wilkinson.

Au cours des sept dernières années, la GBCSA a certifié un million de mètres carrés d'espace commercial et en a un autre million dans les ailes. La plupart de ces activités ont été effectuées dans le secteur privé. Avec le leadership vert dont le gouvernement a fait preuve en développant le nouveau complexe du siège social de la DEA et d'autres nouveaux bâtiments, Wilkinson est optimiste sur le fait que davantage de bâtiments gouvernementaux deviendront verts.

Certaines nouvelles ont indiqué récemment que les défis économiques en Afrique du Sud renforceraient encore plus l'impératif commercial des bâtiments verts. L'Afrique du Sud a fait construire récemment plusieurs bâtiments écologiques.