Le développement à usage mixte révolutionnaire d'Attacq Limited et d'Atterbury Property Holdings à Newtown Junction de 0.1 milliard de dollars américains dans le quartier historique des arts et du divertissement du CBD de Johannesburg ouvrira la semaine prochaine, marquant une étape majeure dans l'un des plus grands développements immobiliers commerciaux dirigés par le secteur privé dans le centre-ville .
Le développement de 85000 38000 m² Newtown Junction comprend un centre commercial de 39000 2400 m², quelque 148 8000 m² de bureaux de premier ordre, une salle de sport et un parking en sous-sol pour 2015 voitures. La construction d'un autre élément clé du développement - un hôtel City Lodge de XNUMX chambres qui s'étendra sur XNUMX m² - a débuté ce mois-ci et s'achèvera à la fin de XNUMX.
Attacq et Atterbury Property Developments (APD) sont co-actionnaires 50/50 du développement de Newtown Junction. Cependant, grâce à la participation de 25% d'Attacq dans APD, Attacq détient une participation effective de 62.5%. Le projet historique au cœur de Newtown et flanqué du Market Theatre et juste à côté de l'autoroute M1, bénéficie du soutien solide de la Joburg Property Company (JPC).
Une grande partie de la composante bureaux a été reprise par Nedbank pour son campus de Newtown, qui est en voie d'achèvement et en bonne voie pour obtenir la note 4 Green Star SA du Green Building Council of South Africa. Du côté des centres commerciaux, les principales entreprises et marques qui ont obtenu un espace à Newtown Junction comprennent Pick n Pay, Ster-Kinekor, Truworths, le groupe Foschini, Mr Price, Busboys & Poets, Life Grand Cafe et Shoprite, entre autres. Le gymnase sera exploité par Planet Fitness.
Morne Wilken, PDG d'Attacq commente: «Nous sommes fiers d'investir dans le projet Newtown Junction, qui est l'un des développements les plus passionnants du CBD de Johannesburg. En plus du développement situé dans le quartier animé et historique de Newtown, il fait partie d'un effort de régénération urbaine avec le conseil municipal.
La construction a commencé en octobre 2012, et malgré les récentes grèves du secteur de la construction qui ont causé des retards, James Ehlers, directeur général d'Atterbury Property Developments, a déclaré que le centre commercial Newtown Junction est en bonne voie d'ouvrir le 25 septembre 2014.
«Le développement est ancré dans sa composante commerciale et bénéficiera des bureaux ainsi que des éléments de loisirs et de style de vie de la salle de sport et de l'hôtel. C'est un nœud à usage mixte amélioré et sûr au sein de Newtown. Ce projet était à l'origine destiné à être simplement un développement de centre commercial, mais il s'est transformé au début en un développement à usage mixte révolutionnaire en partenariat avec la ville et l'Agence sud-africaine des ressources du patrimoine », ajoute Ehlers.
Les promoteurs étaient conscients de la riche valeur patrimoniale du site et, avec le soutien de l'Agence sud-africaine des ressources du patrimoine, ont conservé certaines des anciennes structures. Par exemple, la structure «Potato Shed» vieille de 100 ans a été retirée du site lors de la construction du sous-sol à plusieurs niveaux de Newtown Junction et les hangars ont été replacés dans la position exacte.
«Bien que cela ne soit pas confirmé, on pense que Newtown Junction est le plus grand développement privé du CBD de Johannesburg depuis la construction du Carlton Center dans les années 70. Le conseil municipal de Johannesburg, en tant que propriétaire du terrain, a joué un rôle important dans ce développement, en veillant à ce qu'il soit mené à bien et que les objectifs économiques de la ville soient atteints au cours du processus », déclare Wilken.
Le développement de Newtown Junction a créé à ce jour environ 2700 emplois pendant la seule construction, dont 850 étaient des emplois pour les chômeurs locaux. Pendant la phase d'exploitation, on estime qu'environ 4800 XNUMX personnes travailleront à Newtown Junction.
