L'Égypte cherche à réduire la pénurie de logements

Accueil » Actualité » L'Égypte cherche à réduire la pénurie de logements

Avec une population de plus de 90 millions d'habitants, l'appétit de l'Égypte pour les unités résidentielles est stupéfiant. Selon des responsables du ministère, l'Égypte a besoin de 500,000 600,000 à 70 XNUMX logements par an, dont près de XNUMX% devraient accueillir les pauvres.

Le ministère du Logement a récemment ouvert ses portes aux candidats qui s'inscrivent pour ce qu'il a décrit comme la plus grande offre de logements à loyer modéré jamais réalisée au pays, avec plus de 500,000 XNUMX logements subventionnés par l'État à gagner. Selon le gouvernement, cela vise à réduire la pénurie de logements dans le pays.

Mais le programme a une participation limitée du secteur privé. Jean Pesme, directeur des finances et des marchés de la Banque mondiale au Moyen-Orient et en Afrique du Nord, affirme que les pays émergents qui ont réussi à développer des logements abordables - comme le Mexique, le Maroc et l'Inde - ont fait des progrès en partie grâce à l'implication du secteur privé.

Les programmes de logement abordable fonctionnent généralement mieux lorsque le secteur privé est également impliqué dans le financement et la propriété. Au Maroc, le gouvernement a encouragé une montée en flèche de la construction de logements à bas prix sur plus d'une décennie grâce à un système intégrant le secteur privé à toutes les étapes.

Les banques privées marocaines ont accordé des prêts garantis par le gouvernement à des personnes à revenus faibles ou irréguliers. Le programme a été financé principalement par les taxes sur les fabricants de ciment, qui ont bénéficié d'une augmentation des ventes car les promoteurs se sont vus offrir des terres domaniales à prix réduits. L'offre a augmenté à la fois pour les logements indispensables pour les personnes à faible revenu et pour la classe moyenne, tandis que les ventes de maisons de luxe ont aidé les entreprises privées à atteindre leurs marges bénéficiaires.

«De tels arrangements sont de nature complexe et nécessitent des discussions techniques afin de trouver le meilleur équilibre entre les intérêts publics et privés», a déclaré M. Pesme. L'Égypte peine à conclure des accords similaires avec le secteur privé.