AccueilActualitésLe bâtiment de la place de la vieille ville de 72 millions de dollars à Pompano Beach est prêt pour la première pelletée de terre

Le bâtiment de la place de la vieille ville de 72 millions de dollars à Pompano Beach est prêt pour la première pelletée de terre

L'inauguration du bâtiment Old Town Square à Pompano Beach aura bientôt lieu. Ce sera le premier grand immeuble d'appartements à arriver dans la communauté de Pompano Beach, qui est entourée principalement de maisons unifamiliales et d'immeubles commerciaux de faible hauteur.

Le bâtiment Old Town Square à Pompano Beach est développé grâce à un partenariat entre Cavache Properties, basée à Fort Lauderdale, et Wilson Enterprises, basée à Delray Beach, appelée Old Town Square Owner LLC. Un prêt de construction de 45 millions de dollars a été garanti par les développeurs de la Banque OZK, et le prêt les aidera à financer ce projet, qui vaut environ 72 millions de dollars au total. De plus, les développeurs ont également obtenu des incitations fiscales d'une valeur de 7.8 millions de dollars de la part de la Pompano Beach Community Redevelopment Agency (CRA).

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Situé à un Site de 2.2 acres au 200 NE First Ave., le Le bâtiment Old Town Square s'élèvera sur 10 étages et se composera de 281 appartements, avec environ 5,000 300 pieds carrés de commerces et un garage de plus de XNUMX places. Il dispose également de plusieurs équipements, dont une piscine, une salle de sport intérieure/extérieure, un espace barbecue avec kiosque, un club-house, un centre d'affaires et un snack-bar à emporter. Selon Adam Adache, co-promoteur de Cavache, l'immeuble n'est à deux miles de la plage et à un mile de l'Interstate 95, ce qui signifie que les locataires potentiels bénéficieraient des commerces et des studios d'art du centre-ville de Pompano Beach.

Adam a expliqué qu'il avait fallu à l'époque que les entreprises partenaires attendent que le marché du crédit se détende, alors qu'elles se concentraient sur l'obtention de leurs permis de construire pour leur permettre de démarrer les travaux sur le bâtiment Old Town Square. Adam a ajouté : « Nous avions encore des offres de financement. Ils n'étaient tout simplement pas ce que nous recherchions. Si vous aviez prévu d'obtenir 45 millions de dollars, à l'époque, en financement d'un prêteur à la construction, cela aurait pu être 35 millions de dollars.

Ce bâtiment de la place de la vieille ville à Pompano Beach devait initialement être achevé cette année, mais a finalement été retardé en raison de conditions de financement défavorables pendant la pandémie. La construction devrait maintenant commencer d'ici novembre et la date de fin a été avancée à 2023. Autres entreprises travaillant sur le projet inclure Basé sur la plage de Delray Kaufman Lynn Construction, agissant en tant qu'entrepreneur général et Les architectes du groupe Adache, dirigé par Daniel Adache, qui est le père d'Adam.

 

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