Un financement de 77 millions de dollars a été obtenu par la société de développement immobilier du Minnesota Schäfer Richardson, pour le développement à usage mixte Soul à Saint Paul, Minnesota.
Fournisseur de financement multifamilial Capitale marchande arrangé les fonds. Un prêt à la construction de 33 millions de dollars provenait de la Merchants Bank of Indiana (MBI). Un prêt-relais de 16.6 millions de dollars provenait des capitaux propres de MBI tandis que 27.4 millions de dollars provenaient du prêt exonéré d'impôt de Freddie Mac.
RBC Capital Markets a servi de fournisseur de capitaux tandis que la ville de St. Paul a contribué par l'attribution de fonds et de subventions de l'American Rescue Plan Act.
Un aperçu du développement à usage mixte Soul à Saint Paul
Le développement à usage mixte Soul est situé à l'intersection de la rue Robert et du boulevard Plato, un site de réaménagement d'un remplissage actuel de la ville. Toute la construction sera achevée en tant que main-d'œuvre syndicale et construction syndicale.
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Le développement comprendra 178 unités d'une, deux, trois et quatre chambres. Il y aura également un total de 178 unités. Sur l'ensemble des unités, 23 appartements de trois chambres et 12 appartements de quatre chambres seront limités à 30% du revenu médian de la zone (AMI). Ces unités resteront abordables à 30 % AMI pendant 30 ans.
Les 143 unités restantes seront réservées aux personnes gagnant 60% AMI ou moins. Ils le resteront pendant 40 ans.
Durabilité du projet
Le développement à usage mixte Soul à Saint Paul est conçu pour obtenir une certification Enterprise Green Communities. Il répondra également à toutes les normes nécessaires pour se conformer à la politique de construction durable de la ville de St. Paul.
La dépollution environnementale de la zone sera associée au réaménagement. De plus, le développement comportera des panneaux solaires sur le toit pour supporter des tarifs d'électricité plus bas.
Kaas Wilson Architects est l'architecte du projet, tandis que Weis Builders est l'entrepreneur général. La construction devrait être achevée au deuxième trimestre de 2024.
