Partenaires de développement de Kensington et son partenaire Groupe de rue urbaine a récemment inauguré The Clove, un projet résidentiel à usage mixte dans l'Illinois. Il n'y a pas si longtemps, le centre-ville de Buffalo Grove a été démoli pour faire place à ce projet de 150 millions de dollars. Par conséquent, l'ancien site commercial de 22 acres est en train d'être transformé en un centre de divertissement qui comprendra également une épicerie principale.
Lors de la cérémonie, la présidente du village, Beverly Sussman, a parlé favorablement du projet The Clove, situé au chemin McHenry près du chemin Lake-Cook. Elle l'a décrit comme le plus grand projet de réaménagement de Buffalo Grove ces derniers temps. Sussman a également évoqué le centre-ville qui occupait le site auparavant. Elle a dit que bien que le complexe commercial ait atteint son objectif, il n'y avait pas de plus grande vision qu'il s'agisse d'un centre communautaire.
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Plans de développement pour le projet The Clove
John Schoditsch, directeur de Kensington, a également donné des détails sur certains des développements futurs attendus à The Clove. Le projet à usage mixte comprendra un immeuble de sept étages de 295 unités avec un mélange d'appartements haut de gamme et de magasins au rez-de-chaussée. De plus, le bâtiment abritera plusieurs nouveaux restaurants comme Chick-fil-A et Guzman y Gomez.
Cela inclut également les vestiges de l'époque du centre-ville, comme celui de Giordano. D'autres équipements supplémentaires incluent un parc de 0.85 acre et un centre commercial rénové de 35,000 78,000 pieds carrés au nord d'Old Checker Road. Pendant ce temps, les composants commerciaux de détail de The Clove seront répartis dans plusieurs bâtiments et occuperont XNUMX XNUMX pieds carrés au total.
Bob Kuker, associé directeur d'Urban Street, a remercié toutes les parties impliquées dans le projet The Clove. Par conséquent, ses remarques s'adressaient aux responsables du village, au personnel du village, au conseil du village et à plusieurs départements. Ceux-ci comprenaient le bâtiment, le zonage et les services d'incendie. Kuker a également mentionné que Buffalo Groves était l'une des meilleures municipalités avec lesquelles ils aient jamais travaillé.
Le directeur du village, Dane Bragg, a déclaré que l'investissement public-privé de 150 millions de dollars dans The Clove améliorerait la qualité de vie de la communauté. Il a déclaré que l'impact serait ressenti par les résidents actuels, ainsi que par la nouvelle génération de personnes qui s'y installeraient.
Signalé plus tôt
août 2022
La mise en œuvre du projet Clove de Buffalo Grove dans l'Illinois va commencer
L'exécution du projet Clove de Buffalo Grove dans l'Illinois est sur le point de commencer. C'est après le développeur, Partenaires de développement de Kensington, conclu la vente sur le site du projet. Le site est une propriété de 22 acres, anciennement connue sous le nom de Grove Town Center. Il est situé le long du chemin Lake Cook et de la route 83.
Initialement, le développement à usage mixte de 150 millions de dollars américains devait être achevé en deux phases. Cependant, le développeur a décidé d'accélérer le processus de développement. En conséquence, le projet devait être livré en une seule phase.
Mise en oeuvre du projet
Les premiers travaux sur le site du projet Buffalo Grove's Clove commenceront bientôt, en commençant par l'installation de clôtures de construction autour du site. D'autres plans établis pour le projet comprennent la construction d'environ 78,000 XNUMX pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux de vente au détail dans plusieurs bâtiments.
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De plus, le projet comprendra également un petit parc et un immeuble d'appartements de luxe de 297 unités. Le bâtiment résidentiel comprendra une composante commerciale au premier étage et un centre commercial rénové de 35,000 XNUMX pieds carrés.
Kensington travaille aux côtés de son partenaire de développement, Rue urbaine sur le projet et la démolition aura lieu d'ici la fin août. Les développeurs s'attendent à ce que la construction du projet Clove de Buffalo Grove soit achevée dans les 2 ou 3 prochaines années. Pendant la durée de cette construction, les commerces du centre-ville seront relocalisés dans la partie nord de la propriété.
Financement du projet Buffalo Grove's Clove
Le projet Clove de Buffalo Grove bénéficiera de 22.75 millions de dollars de Financement par augmentation d'impôt(TIF). Tant que Kensington respecte l'accord de réaménagement qu'il a conclu avec le village de Buffalo Grove. Selon les termes de l'accord, le promoteur doit obtenir le financement et les baux nécessaires pour construire l'ensemble du site d'ici juin 2026.
De plus, jusqu'à 90% du projet doit être achevé au plus tard le 30 juin 2026. En cas de non-conformité de Kensington, une réduction au prorata sera appliquée aux paiements du village. Il y aura également une réduction de 10% des paiements si l'espace du locataire épicier est inoccupé pendant plus de 18 mois.
