Le projet Garden Towers à New York, développé par Gestion Foxy a franchi une étape majeure. Ce projet de logements abordables pour personnes âgées qui a débuté en 2021 a récemment atteint la hauteur maximale de construction. Les développeurs travaillent aux côtés HANAC inc., JLD Conseil LLCet Prêt-bail, avec l'objectif d'atteindre l'achèvement d'ici 2023.
Le projet Garden Towers est un développement résidentiel de deux bâtiments, situé au 1323 Boston Road et au 1332 Clinton Ave. L'un des bâtiments a sept étages, tandis que le second a huit étages. Lendlease est le directeur de la construction de ce projet de logements abordables pour personnes âgées de 149 unités.
Le projet Garden Towers adhérera au programme Senior Affordable Rental Apartments de New York. Le ministère de la Préservation et du Développement du logement est le fer de lance de ce programme, qui offre 30 % des logements aux personnes âgées sans abri. Tandis que d'autres unités seront disponibles pour les résidents âgés de 62 ans ou plus, gagnant moins de 50% de l'AMI.
Le projet Garden Towers est conçu par Newman Design et intègre plusieurs technologies de construction. Les normes de maison passive seront mises en œuvre pour le projet, telles qu'une isolation améliorée et un système d'évacuation central. En d'autres termes, ce système aidera à minimiser les pénétrations dans les bâtiments et les pertes de chaleur.
Commodités en vedette pour le projet Garden Towers
Les deux bâtiments de la propriété seront reliés par une serre en verre, également accessible aux résidents. Les autres équipements partagés fournis incluent une laverie sur place, un local à vélos intérieur et un parking pour les résidents. Trois salles polyvalentes seront également disponibles, ainsi qu'une suite de services sociaux.
Selon Lendlease, le projet Garden Towers s'aligne sur son objectif d'atteindre le zéro carbone absolu d'ici 2040. Le développeur estime que l'incorporation de divers éléments éconergétiques dans le projet permettrait de réduire les coûts d'exploitation. Pour cette raison, les installations de panneaux solaires ont été incluses, pour améliorer la production d'électricité et également fournir un crédit d'impôt solaire.
Une grande partie du financement de Garden Towers provient du fonds de crédit d'impôt pour les logements à faible revenu de Boston Financial. Il s'agissait de 22 investissements en crédits d'impôt d'une valeur de 221 millions de dollars, visant à financer plus de 1,800 XNUMX logements abordables.
