Construction d'un Coal Creek Innovation Park dans le comté de Boulder, Colorado, par PMB et Partenaires de la rue Montgomery, est sur le point de commencer. Le mois dernier, le conseil d'administration de la ville de Superior a donné son approbation finale au plan de développement du projet. Ce projet de 280 millions de dollars sera le premier espace de laboratoire construit à cet effet dans le comté de Boulder.
Le Creek Innovation Park est destiné à répondre à la forte demande d'espaces en sciences de la vie dans le comté de Boulder. Par conséquent, ce projet de sciences de la vie de 365,000 XNUMX pieds carrés est conçu spécifiquement pour répondre aux besoins techniques des locataires à la recherche de tels espaces. CBRE s'occupera des accords de location pour le nouveau développement, qui comprend 4 bâtiments comprenant des espaces de laboratoire, des bureaux et des commerces de détail.
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Plans de développement pour le Coal Creek Innovation Park
Les plans de développement du Creek Innovation Park comprendront la construction de 3 immeubles de bureaux/laboratoires. La taille de ces bâtiments variera de 85,000 150,000 pieds carrés à 2 2023 pieds carrés. En outre, le projet comprend également un quatrième bâtiment, qui offre des commerces de détail au rez-de-chaussée et un parking structuré sur le site. La construction de l'installation devrait commencer d'ici le deuxième trimestre de XNUMX, la date de livraison étant fixée au T3 de 2024.
Selon le vice-président principal de PMB, Ben Rosenfeld, le Creek Innovation Park offre aux locataires plus de flexibilité pour apporter les améliorations nécessaires. Cela comprend jusqu'à 50,000 16 pieds carrés d'espace de laboratoire spéculatif pour répondre aux besoins du marché. De plus, ces bâtiments seront conçus comme XNUMX pieds. structures de hauteur d'un étage à l'autre, offrant une infrastructure flexible pour les bureaux/laboratoires et à des fins de R&D. En plus de cela, les locataires auront également accès à des services de laboratoire partagés. Plusieurs de ces commodités comprennent une source d'eau de laboratoire dédiée, de l'air comprimé, un lave-verre et des systèmes de déchets de laboratoire.
Le vice-président principal de CBRE, Nelson Udstuen, a également déclaré que les entreprises des sciences de la vie étaient assez précises sur les exigences techniques de leurs espaces. En conséquence, l'innovation Coal Creek a été intentionnellement conçue en tenant compte de ces besoins. Certaines de ces caractéristiques spécifiques au laboratoire vont du retour d'air extérieur à 100 % au générateur de secours et à la capacité de charge électrique étendue. Il a ajouté que le projet répond également à tous les besoins immobiliers des locataires potentiels. Par conséquent, les entreprises de biotechnologie qui choisissent cet emplacement peuvent se concentrer exclusivement sur leurs travaux scientifiques.
