Des plans sont en place pour la construction du projet de parc industriel Virgin de 110 acres à Glendale, en Arizona. IndiCap aux côtés d'un partenaire au développement surnommé Invesco, sont le fer de lance de ce projet industriel en deux phases. Le développement devrait s'étendre sur 5 bâtiments, offrant des espaces industriels totalisant 1.5 million de pieds carrés.
En tant que dernier et troisième grand projet industriel d'IndiCap, Virgin Industrial Park fait suite à deux autres projets dans la région métropolitaine de Phoenix. Ceux-ci comprennent le centre industriel Eastmark de 1.6 million de pieds carrés et 113 acres et le ranch de 4.1 millions de pieds carrés et 292 acres.
Avec ces 3 nouveaux développements à venir, le pipeline de développement industriel local d'IndiCap s'élèvera à plus de 14.4 millions de pieds carrés.
Projets de développement
L'emplacement du parc industriel Virgin se trouve à l'angle nord-ouest des chemins Olive et Reems à Glendale. Idéalement situé dans le corridor industriel Loop 303 reconnu à l'échelle nationale et immédiatement au nord de Northern Parkway. Cela sert de soulagement du trafic vers l'Interstate 10 à proximité.
La phase I du projet devrait commencer d'ici novembre 2022, avec une date de livraison fixée à décembre 2023. Alors que sa deuxième phase est prévue pour le premier trimestre 1. Pour la phase initiale, le Virgin Industrial Park couvrira le développement de trois bâtiments ; ces bâtiments occuperaient chacun 566,121 244,958 pieds carrés, 213,765 XNUMX pieds carrés et XNUMX XNUMX pieds carrés d'espace. La deuxième phase, quant à elle, couvrira la construction des deux derniers bâtiments totalisant 297,439 235,040 pieds carrés et XNUMX XNUMX pieds carrés.
Les installations d'entreposage qui seront offertes au parc industriel Virgin comprennent un total de 263 portes de quai et 20 portes de niveau. De plus, l'installation comprend également des baies de vitesse de 60' à 70', un espacement de colonne de 60' x 60' et des systèmes de gicleurs ESFR. De plus, les conceptions des bâtiments comprendront une hauteur libre de 32 à 36 pieds, une puissance de 3,000 2,200 ampères, ainsi que des terrains de camionnage sécurisés. Les bâtiments du parc disposeront également d'un parking pour plus de 167 XNUMX voitures et XNUMX remorques.
Équipe de projet du parc industriel Virgin
Entreprise de construction Graycor servira d'entrepreneur général pour le parc industriel Virgin. Entre-temps, Groupe d'Architecture Allemande a été choisi comme architecte du projet. JLL Le directeur général principal Marc Hertzberg, le vice-président exécutif John Lydon et l'associé Kelly Royle sont les courtiers de location exclusifs du projet.
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