Des plans ont été annoncés pour la construction de la résidence chez l'entrepreneur. Il s'agit d'un logement pour personnes âgées à bas prix de 200 unités à Hollywood, Los Angeles. Les plans ont été révélés par le développeur de New York Pierre grise.
La Résidence chez l'Entrepreneur serait une structure moderne. Il sera accessible aux personnes âgées gagnant entre 30 % et 80 % du revenu médian régional. De plus, 99 des unités seront louées à des résidents à risque d'itinérance et à des familles à faible revenu.
Présentation de la Résidence chez l'Entrepreneur et de l'équipe projet
Greystone a l'intention de développer le complexe d'appartements de neuf étages au 1657 North Western Avenue. Occupant un terrain de stationnement d'un demi-acre, le projet sera développé à l'aide d'obligations-recettes hypothécaires exonérées d'impôt et imposables de 72 millions de dollars américains. Une fois achevée, la résidence du complexe Entrepreneur disposera d'un centre d'affaires, d'un club-house et d'un centre de remise en forme. De plus, il y aura une buanderie, une salle informatique et des bureaux.
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Propriétés ABS et Développement du Royaume sont également impliqués dans le projet. Le premier est un associé général administratif basé à Hollywood tandis que le second est une organisation à but non lucratif basée à Riverside. Columbia Pacific Advisors est le bailleur de fonds du crédit d'impôt.
À propos des obligations défiscalisées
Les obligations exonérées d'impôt pour le projet seront partiellement restituées lors de la stabilisation. Au plus tard 36 mois après la première clôture, ATAX offrira jusqu'à 45 millions de dollars de financement permanent. Il prendra la forme d'une facilité de crédit d'une durée de 15 ans et amortie sur 40 ans.
Sans un financement obligataire crucial exonéré d'impôt, ce projet ne serait pas réalisable. Le financement obligataire permet aux promoteurs de logements abordables de rendre leurs efforts viables. De plus, cela leur permet de construire des logements pour résoudre les problèmes d'abordabilité d'aujourd'hui.
