Société nationale d'habitation et de construction Ltée

Contexte du NHCC
La National Housing and Construction Company Ltd (NHCC) est une entreprise publique ougandaise créée par la loi de 1964 sur la Société nationale du logement.

La loi a ensuite été abrogée par le décret de 1974 portant création de la National Housing & Construction Corporation.

En juillet 2002, la société est devenue une société publique à responsabilité limitée connue sous le nom de National Housing & Construction Company Limited.

Le mandat de la société est d'augmenter le parc de logements dans le pays, de réhabiliter le secteur du logement et d'encourager les Ougandais à posséder des maisons dans des environnements bien planifiés.

En 2009, la société a changé de nom et a reçu un nouveau nom de marque connu sous le nom de National Housing avec un nouveau logo créé.

Vision NHCC
«Transformer la vie et les communautés des peuples en fournissant des logements abordables et bien construits»

Mission NHCC
«Créer la réalité de l'accession à la propriété dans des environnements construits bien planifiés et permanents.»

Slogan de l'entreprise
«Des maisons heureuses, construites pour durer»

Objectifs du NHCC
Les principaux objectifs de la NHCC sont de stimuler l'accession à la propriété, de devenir le fournisseur de logement préféré, d'augmenter le rendement des actifs / du capital, de développer un cadre de professionnels du logement compétitifs, d'influencer la politique publique du logement et de stimuler l'industrie de la construction dans le pays.

Le centre de performance

1964-1970
De 1964 au début des années 70, l'entreprise a construit plus de 2,384 unités de différents types dans différents endroits comme suit:

a) Kampala
Appartements exécutifs, maisonnettes et bungalows dans des quartiers résidentiels haut de gamme de Bugologi (872), Bukoto White (130), Bukoto Brown (180), Kololo (80), Nakasero (44), Wandegeya, entre autres (136). Des lotissements moyens à bas ont été construits à Kiwafu (51) et au village des médecins de Mulago (20).

b) Arrière-pays
Le NHCC a construit plusieurs projets de logement à l'intérieur du pays dans les villes suivantes: Arua, Entebbe, Gulu, Hoima, Kabale, Jinja, Lira, Masaka, Mbale, Mbarara, Moyo, Soroti et Tororo.

c) Développement des infrastructures
La société a également construit plusieurs immeubles de bureaux, notamment: les tours à crête, le bâtiment des postes et télécommunications de l'Ouganda, le bâtiment du conseil municipal de Tororo et du siège de l'administration du district. D'autres contributions étendues à la construction d'infrastructures sociales et publiques comprennent des écoles comme St. Henry's College Kitovu, des hôpitaux comme Mengo et Adjumani, la base aérienne de Nakasongola et l'aéroport international d'Entebbe.

1970- 1989
Des années 70 à 1989, la NHCC était en sommeil et n'a réalisé aucun développement significatif en raison des troubles politiques que traversait le pays.

1989-2005
En 1989, la NHCC s'est lancée de manière agressive dans l'augmentation du parc de logements dans le pays ainsi que dans la réhabilitation de diverses propriétés, qui ont été délabrées pendant les différentes guerres des années 1970 et du début des années 1980.

La croissance qui a eu lieu au cours des 18 dernières années est sans précédent et est attribuée au gouvernement du Mouvement, qui, entre autres, a continuellement fourni un environnement propice au développement immobilier.

À l'heure actuelle, la société a achevé et vendu des logements dans les projets suivants:
• Lotissement Mpumude - 20 logements abordables
• Lotissement Bukoto - 110 maisons (50 maisonnettes, 35 bungalows et 25 maisons coquillages)
• Lotissement Ntinda - 79 maisons (25 bungalows et 54 maisons coquilles)
• Projet de logement Lubowa 108 - 86 maisons coquilles à Lubowa
• Projet d'habitation de Naalya - 610 maisons (340 unités d'habitation à bas prix, 55 maisons coquilles exclusives, 215 maisons coquillières de fierté)
• Lotissement Mbuya - 8 appartements exécutifs
• Namungoona Housing Estate 1 - 144 appartements en copropriété à bas prix
• Naklasero Housing Esate - 44 appartements
• Lotissement Kololo - 80 appartements abordables
• Lubowa Regina 1 - 37 bungalows exécutifs et maisons à un étage
• Lotissement Wandegeya - 136 appartements en copropriété
• Domaine Kyambogo - 8 bungalows exécutifs
• Sunderland - Mbuya Apts - 6 appartements
• Sunset Apartments - Kiwatule - 268 appartements en copropriété

Activités en cours et futures 2012
La société est actuellement active sur quatre sites à savoir Lubowa Regina II (22), Namungoona IV (285), Bugoloobi Prefab (112) et Naalya Pride (220).
Les projets prévus comprennent: Luthuli Rise Apartments (40), Kiwana Apartments (32), Lubowa 80 Estate (920), Mbarara Housing Estate (120), Mututndwe Mixed Estate (100) et Bukerere Mixed Estate (2,000)

Autres activités

1. NHCC a participé à la préparation du projet de loi sur la propriété condominiale, qui a été adopté par le Parlement en 2001. En vertu de la loi de 2001 sur la propriété condominiale, NHCC a offert plus de 1000 XNUMX appartements en copropriété à Kololo, Nakasero, Mbuya et Bugolobi.
2. La modernisation du bâtiment Crested Towers a été une réalisation majeure au cours des 7 dernières années. Le magnifique bâtiment offre 30 étages de bureaux, des blocs auxiliaires pour les points de vente et un grand espace de stationnement. La propriété bénéficie d'une occupation à 100%.
3. En vue de la rénovation de Crested Towers, la société a construit et déménagé dans son nouveau siège social au terrain 5, 7th Street Industrial Area.
4. L'entreprise a rejoint le marché de la sous-traitance dans le but d'étendre les services aux districts au-delà de Kampala. L'entreprise a construit de nombreux projets au cours des 2 dernières années, notamment:

• Unité de planification du district de Wakiso
• Direction du bloc des services de santé de Wakiso et salles du conseil
• Laboratoire et bibliothèque de l'école secondaire de Busuubizi
• Laboratoire et bibliothèque de l'école de formation des enseignants d'Ibanda
• Laboratoire et bibliothèque de l'école de démonstration de Kibuli
• Extension de l'immeuble de bureaux à Kajjansi
• Laboratoires et salles de conférence de l'Université de Mbarara
• Rénovation de divers bâtiments du centre de réadaptation pour enfants de Kampiringisa Défis
• Le financement hypothécaire n'est pas bien développé en Ouganda. Cela a eu tendance à immobiliser les capitaux dans les projets et à ralentir les activités de construction. Les augmentations des taux d'intérêt des prêts hypothécaires affectent également la demande de nos maisons.
• L'inflation qui conduit à l'augmentation du coût des matériaux de construction. Cela entraîne des prix élevés de nos maisons et affecte les ventes et les revenus de l'entreprise car peu de gens peuvent se permettre de telles maisons.
• Les fournisseurs de services pour les services publics, y compris l'UEDCL, la NWSC et les autorités locales, n'ont pas facilement fourni des connexions d'électricité, d'eau et d'égouts ou des routes à nos domaines. Cela augmente la charge financière de l'entreprise et augmente le prix de vente des unités
• La lenteur du traitement des titres de copropriété a affecté les ventes projetées et, par conséquent, les flux de trésorerie de la société.
• L'endettement du gouvernement envers la NHCC est actuellement de l'ordre de 8 milliards d'Ushs. Cela a entravé la mise en œuvre des programmes de l'entreprise.
• Manque de technologie de construction mécanisée pour une livraison efficace et rapide des unités.

Associations

• NHCCL est actuellement en association avec des institutions bancaires pour la facilitation des prêts hypothécaires pour ses clients comme la Stanbic Bank, la Housing Finance Bank, la Standard Chartered Bank et bien d'autres.
• National Housing s'associe également à diverses entreprises de la fraternité de la construction