Airia commence le développement de 5,700 XNUMX acres pour une communauté planifiée dans le comté de Montgomery

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Promoteur résidentiel basé à Houston Airia Développement Corp. a récemment commencé les travaux d'infrastructure sur un projet communautaire planifié, nommé Colton, qui devrait être le plus grand développement de la région avec une valeur de construction estimée à 9.9 milliards de dollars.

S'étendant sur plus de 5,700 249 acres, Colton est stratégiquement situé à l'intersection du segment à péage de la route nationale 1486 (connue sous le nom d'Aggie Expressway) et de la FM XNUMX, à l'extérieur de Todd Mission, dans le comté de Montgomery. Le développement s'étendra également à des segments des comtés de Grimes et de Waller en bordure.

Colton devrait être achevé sur une période supérieure à deux décennies et vise à apporter environ 11,000 XNUMX logements dans la région selon les plans des promoteurs.

Selon les termes de l'accord entre Airia Development Corp. et Todd Mission, il est possible qu'après 45 ans, Colton soit annexé par la ville. Todd Mission est surtout connu pour avoir accueilli le Texas Renaissance Festival. Elle compte actuellement un peu plus de 100 habitants.

Airia Development Corp. a un historique de projets notables, notamment Aliana près de Richmond dans le comté de Fort Bend et Artavia dans le comté de Montgomery, près de The Woodlands et Conroe.

Le nom « Colton » est dérivé de la combinaison des trois lettres de College Station avec les trois lettres de Houston.

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Airia va commencer à construire une usine d'eau pour la communauté de Colton dans les 30 prochains jours

Colton est situé au milieu, entre les deux villes, à 47 miles dans chaque direction. Les travaux préparatoires pour la communauté ont commencé à l'automne et Airia devrait commencer à construire une usine d'eau dans les 30 prochains jours, comme l'a partagé Travis Stone, le président de l'entreprise lors d'une conversation avec le Houston Business Journal.

Les services essentiels tels que l’eau et les égouts seront assurés par différents districts de services publics municipaux. De plus, une partie importante, environ 500 acres, du terrain de Colton a été réservée au développement commercial et multifamilial. Les plans comprennent également la création de plusieurs campus affiliés au Magnolia Independent School District dans toute la communauté.

Première phase de la communauté Colton

Colton offrira une gamme variée de tailles de lots, allant de terrains résidentiels de 45 à 70 pieds, ainsi que des lots plus grands de 80 pieds. Le objectifs de la première phase livrer environ 600 lots aux constructeurs d'habitations d'ici octobre, les annonces des constructeurs étant attendues au cours des trois prochains mois.

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Considérée comme une enclave texane par excellence, la conception de la communauté s'efforce de résumer le caractère distinct de l'architecture et de l'ambiance du Texas, selon Stone.

La préservation de la verdure existante, y compris les arbres et les corridors naturels le long des ruisseaux asséchés, est une priorité pour le développement. Les plans intègrent également la création d'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo, favorisant un mélange de sérénité naturelle et d'opportunités récréatives.

L'acquisition du terrain, anciennement connu sous le nom Ranch Woodard, s'est produit à l'automne 2017, a divulgué Stone, s'abstenant de divulguer l'identité du vendeur. Notamment, Airia a acquis le vaste terrain avec l'intention initiale de le conserver pour une durée de huit à dix ans, coïncidant avec l'achèvement de l'autoroute Aggie et des activités de développement limitées dans les environs.

Le début de la pandémie de Covid-19, associé à l’évolution des préférences en faveur du travail à distance et de la vie en banlieue, a incité Airia à accélérer ses projets pour Colton. L'achèvement de l'Aggie Expressway, destiné à rationaliser la connectivité entre Houston et College Station, a encore catalysé l'activité de développement dans la région.

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Le corridor en plein essor a été témoin de l'annonce de plusieurs communautés planifiées, notamment Kresston par Johnson Development Corp.., une communauté importante de Silvestri Investments, et la communauté de superficie The Cedars de High Meadow Development Co., entre autres.

En plus de la communauté de Colton, Airia Development est propriétaire d'environ 1,240 XNUMX acres de terres de ranch à Navasota, bien qu'aucun plan de développement immédiat ne soit en place. Stone a indiqué que la société reste activement engagée dans la recherche d'acquisitions potentielles de terrains, même dans les zones éloignées du centre-ville de Houston.

Malgré son portefeuille relativement modeste, Airia reste déterminée à entreprendre des projets importants, les développements futurs pouvant englober des communautés à plus petite échelle. Comme le dit succinctement Stone : « Ils sont terriblement gros ».

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