Le projet T3 FAT Village au centre-ville de Fort Lauderdale obtient un prêt de construction de 220 millions de dollars

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T3 FAT Village, un projet à usage mixte situé au centre-ville de Fort Lauderdale, a obtenu le 220 décembre un prêt de construction de 26 millions de dollars. La banque OZK, basée à Little Rock, Arkansas, a accordé l'hypothèque à FAT Village Project LLC, une filiale de la société de développement immobilier. Hines, dont le siège est à Houston.

Le village T3 FAT va être construit à deux endroits ; 545 N. Andrews Ave et 501 N.W. First Ave. Ces sites sont situés dans la zone du village FAT (Flagler, Arts and Technology) du quartier Flagler Village de Fort Lauderdale.

Au cours d'une période de trois ans, de 2017 à 2020, Petrillo et son partenaire commercial Hooper ont investi environ 20 millions de dollars dans l'acquisition de la majorité des propriétés du projet de développement T3 FAT Village. Bien que Hines ait acheté les propriétés assemblées en octobre 2021 pour 57.41 millions de dollars, Petrillo et Hooper maintiennent une participation et un engagement actifs dans le projet en cours.

Nombre d'appartements dans le prochain développement T3 FAT Village

L'investissement fournira à Hines et Urban Street Development, basés à Fort Lauderdale, les ressources nécessaires pour progresser dans l'étape du T3 FAT Village. Ce projet s'étend sur 5.6 acres et comprend 603 appartements, 180,000 70,000 pieds d'espace de bureaux de haute qualité et environ XNUMX XNUMX pieds carrés de surface commerciale.

Une fois terminé, le projet T3 FAT Village fournira un atout que l'on ne trouve pas couramment à Fort Lauderdale et dans le comté de Broward environnant ; construit des espaces de bureaux de haute qualité. À Fort Lauderdale en particulier, l'achèvement récent d'un immeuble de bureaux de classe A a été observé en juillet 2021 dans le cadre du développement à usage mixte connu sous le nom de The Main, à Las Olas.

Le marché commercial du sud de la Floride a connu une croissance à la suite de la pandémie, les ménages aisés ayant quitté certaines régions des États-Unis pour échapper à l'impôt sur le revenu et profiter de conditions météorologiques favorables. Cette poussée migratoire a accru la demande d’appartements, ce qui en fait une opportunité d’investissement recherchée par les investisseurs potentiels. De plus, les prix de location des bureaux ont augmenté, les entreprises s'efforçant de garantir un espace de travail de qualité pouvant attirer à la fois les employés et les clients.

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