Centre commercial Egodini au Zimbabwe

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La première phase du projet Egodini Mall devait être achevée et ouverte d'ici février 2023 après environ 8 ans de construction. Cependant, l’entrepreneur, un promoteur immobilier sud-africain, Terracotta Trading, n’a pas respecté la date limite du 7 février 2023.

En conséquence, le conseil municipal de Bulawayo (BCC) a décidé de poursuivre Terracotta Trading en justice pour n'avoir pas achevé le projet. Terracotta a remporté l'appel d'offres du projet en 2016, pour un accord de construction, d'exploitation et de transfert.

Le coût du projet Egodini Mall est d'environ 60 millions de dollars américains.

Chronologie du projet du centre commercial Egodini 

16 mai 2014

Les lois d'indigénisation du Zimbabwe contrecarrent la construction d'un centre commercial de plusieurs millions de dollars

Les politiques d'indigénisation du Zimbabwe ont laissé la construction d'un centre commercial de plusieurs millions de dollars à Bulawayo dans la balance avec des rapports selon lesquels Tearacota Pvt, une société basée en Afrique du Sud qui a remporté l'appel d'offres pour la construction de l'installation, repense sa décision de commencer le projet.

Tearacota Pvt a battu environ 15 autres entreprises pour remporter l'appel d'offres pour la construction d'un complexe polyvalent ultramoderne de 60 millions de dollars à Egodini, dans la deuxième plus grande ville du pays. La construction devait durer entre 18 et 24 mois.

Les représentants de la société Tearracota devaient rencontrer le conseil municipal de Bulawayo la semaine dernière pour signer l'accord ouvrant la voie à la construction, mais ils sont retournés en Afrique du Sud sans signer en raison d'un désaccord avec l'accord de rationnement de propriété. La pression exercée par les entreprises locales a conduit des groupes de pression à interdire à l'entreprise sud-africaine d'entreprendre le projet à moins qu'elle n'intègre des partenaires locaux.

Les lois d'indigénisation du Zimbabwe stipulent que les Zimbabwéens ont le droit de reprendre et de contrôler la plupart des entreprises étrangères au Zimbabwe. Plus précisément, plus de 50% de toutes les entreprises du pays seront confiées aux Africains noirs locaux. Dans cet esprit, Tearrocota détiendrait une part de 49% tandis que les entreprises locales prendraient 51% des parts de propriété.

Le gouvernement a déclaré qu'il élaborerait une approche secteur par secteur de la politique d'indigénéisation. Cependant, la loi en vigueur impose actuellement aux entreprises de veiller à respecter le seuil de participation de 51 : 49 pour cent.

Mars 2019

La construction du plus grand projet d'infrastructure du Zimbabwe depuis 24 ans, le centre commercial Egodini, qui devait ouvrir ses portes au public cette année, est au point mort en raison de la crise financière du pays.

Les entrepreneurs développant le projet qui vise à changer le visage de la ville sur le plan commercial ne se sont pas rendus sur place. Seuls les sondages forés par les équipes géotechniques et hydrologiques restent en place, mais les travaux sont arrêtés.

« L’économie zimbabwéenne ne se porte pas bien en ce moment. À mesure que l’économie s’améliore, nous passerons à la phase deux et, à mesure que l’économie s’améliore, nous passerons à la phase trois. C'est ainsi que cela fonctionnera réellement », a déclaré le maire de Bulawayo, Solomon Mguni.

«Nous avons convoqué les directeurs de projet et mettons la touche finale avant que les travaux de construction puissent continuer», a ajouté la ministre des Affaires métropolitaines, Judith Ncube.

Centre commercial Egodini

Situé à Bulawayo, la deuxième plus grande ville du Zimbabwe, le centre commercial Egodini est construit, exploité et transféré et ne coûterait rien au conseil. Le site comprendra un centre de transport situé au rez-de-chaussée de la rue Basch, des sections commerciales et des aires de stationnement.

Entrepreneur sud-africain et entreprise de génie civil Terracotta Trading (Private) Limited, a remporté l’appel d’offres visant à transformer l’ancien Basch Street Terminus en un hub régional de transport en commun à 2012, devant deux autres entreprises.

La rénovation devrait voir le terminus traiter au moins trois millions de voyageurs par mois, selon le conseil. Dans le cadre de la refonte du terminus, le conseil élargira les routes existantes sur le site et créera des voies piétonnes dédiées pour augmenter l'accès à la circulation.

Une fois terminé, le développement changera le visage de la ville sur le plan commercial. Bulawayo devait finalement en être propriétaire une fois que Terracotta aurait récupéré son investissement. Selon le conseil municipal de Bulawayo (BCC), l'ouverture du centre commercial a encore été repoussée car l'entrepreneur n'est pas prêt.

« Les avis des conseillers sont partagés. Certains veulent que nous annulions l'accord, d'autres veulent que nous engageions l'entrepreneur. Nous n'avons pas encore reçu le rapport d'étape de la direction et des responsables du conseil sur l'état actuel des travaux à Egodini. Les avis des conseillers sont que certains veulent que nous annulions l'accord, d'autres veulent que nous engageions l'entrepreneur. Nous n'avons pas encore reçu le rapport d'étape de la direction et des responsables du conseil sur l'état actuel des travaux à Egodini », a déclaré Solomon Mguni.

Décembre 2021

Les entreprises locales accusées des retards du centre commercial Egodini à Bulawayo

Centre commercial Egodini

Terracotta Trading (Private) Limited, un promoteur immobilier sud-africain, a accusé les entreprises de Bulawayo de retarder le développement d'Egodini Mall. Selon le directeur de l'entreprise Thulani Moyo, les blocages de COVID-19 imposés par le gouvernement en 2020, ont également contribué aux retards.

Dans le cadre d'un accord de construction, d'exploitation et de transfert (BOT), Terracotta a été engagé par le Conseil municipal de Bulawayo (BCC) en 2016 pour rénover la gare de la rue Basch et la transformer en centre commercial polyvalent. Selon l'entreprise, la rénovation coûterait au total 60 millions de dollars. Cependant, il n'y a eu aucune construction apparente. Moyo, d'autre part, a indiqué que la construction souterraine de 5 kilomètres de conduites d'eau, d'égouts et d'incendie avait été achevée.

Retards dans le projet du centre commercial Egodini

Selon Moyo, la réunion des parties prenantes a convenu que le projet devrait tenter de renforcer les entreprises de Bulawayo, mais ils ont quand même causé des retards et pris trop de temps pour fournir les marchandises.

Les résidents sont de plus en plus frustrés par l'échec du projet. L'appel d'offres Terracotta a été annulé en raison d'une pétition des résidents. Selon Moyo, la première phase du projet serait achevée au premier trimestre 2022.

Continuer

La phase 1A comprend 100 kiosques de marchands informels, une station de taxis de 100 baies, un mur de sécurité, une tour de sécurité, des bureaux d'associations automobiles, de vente au détail et de taxis, des toilettes publiques et une voie de service. Dans la deuxième phase, il y aura une gare routière, des restaurants de restauration rapide et un supermarché Association populaire progressiste de Bulawayo Sibindi de (BPRA) a allégué que l'arrangement du centre commercial Bot Egodini avait emmené les citoyens faire un tour.

Sibindi a déclaré que le conseil avait donné à la société le contournement car ils dépendaient tellement de l'emplacement. En conséquence, la vie des gens en a souffert. Sibindi a également exprimé son mécontentement, ajoutant que cela n'avait aucun sens d'attribuer l'accord à une entreprise qui manquait de fonds.

Thembelani Dube, secrétaire à l'administration du BPRA, a appelé le gouvernement fédéral à reprendre le projet. Le maire adjoint Mlandu Ncube, quant à lui, a demandé aux citoyens d'être patients. Une fois terminé, le centre commercial sera l'un des principaux projets de développement de la ville pendant plus de deux décennies.

Janvier 2022

Le projet du centre commercial Egodini sera remis à la BBC

Terracotta Trading (Private) Limited, le promoteur immobilier engagé pour construire le centre commercial Egodini de Bulawayo, a déclaré que le projet serait confié au Conseil municipal de Bulawayo (BCC) en avril de cette année. Plus de sept ans se sont écoulés depuis le début du projet.

Thulani Moyo, directeur de Terracotta, a demandé aux parties prenantes d'être patientes, notant que la principale pierre d'achoppement du projet était les travaux de génie civil souterrains, qui nécessitaient une expertise.

Selon Moyo, l'entreprise prévoit de terminer la station de taxis à la mi-avril. Zupco les taxis et les bus reviendront ensuite sur le site, et la société poursuivra ses activités pour la phase 1A, en se concentrant sur les commerçants informels. Tant de travail a déjà été fait sur place, selon Moyo.

Défi accepté

C'est seulement que la tâche implique de creuser des tranchées, de poser des tuyaux, d'autoriser les opérations et d'installer des conduites d'égout et des égouts pluviaux souterrains en dessous. Selon Moyo, c'est beaucoup de travail qui oblige les ingénieurs à porter une attention particulière aux détails, et c'est vraiment plus important que la structure visible au sol. Il a déclaré que les parties prenantes devraient faire preuve de patience car elles seraient en mesure de commencer la construction proprement dite sous peu.

L'espace de 7 250 mètres carrés pour les commerçants informels sera achevé entre le 14 mars et le 13 mai, tandis que 98,7 tonnes de charpente métallique seront installées entre le 10 janvier et le 27 mai de cette année. Un rang Zupco sera érigé entre le 7 mars et le 8 avril sur place, entre autres.

Le 02 juin 2022

Les entrepreneurs du centre commercial Egodini ratent la date limite d'achèvement du projet

La société sud-africaine engagée pour construire le centre commercial Egodini de plusieurs millions de dollars à Bulawayo n'a pas respecté le délai fixé pour le projet du centre commercial Egodini. Le projet devait être terminé d'ici la fin du mois d'avril de cette année.

Le conseil municipal de Bulawayo a donné Commerce de terre cuite limité (TTPL) un appel d'offres de 60 millions de dollars américains en 2016 pour la reconstruction du terminal de Basch Street, également connu sous le nom d'Egodini, dans le cadre de l'installation Build Operate and Transfer (BOT).

Avancement et développements du projet Egodini Mall

En mars 2018, la société a commencé à travailler sur le projet, ce qui a entraîné la relocalisation des commerçants et des fournisseurs de transport en commun. Les entrepreneurs devaient terminer la première phase en novembre 2019, mais après avoir échoué, ils ont fixé une autre date pour août 2020.

Depuis, ce projet de plusieurs millions de dollars n’a pas décollé. Les citoyens et les conseillers demandent la résiliation de l'accord. Le directeur de Terracotta, Thulani Moyo, a déclaré aux médias peu après avoir vu le projet que les bâtiments seraient désormais terminés d'ici la fin août de cette année. Moyo a déclaré que le manque d'équipements appropriés et d'acier était l'une des causes du retard.

Selon le directeur (TTPL), l'entreprise est également à la recherche d'une installation de dosage capable de mélanger plus de béton à la fois. Moyo a déclaré que l'organisation dépend actuellement d'une seule bétonnière, qui ne peut produire qu'une quantité limitée de béton. Malheureusement, Bulawayo n'a pas d'installation de dosage. Cela détermine la rapidité avec laquelle les entrepreneurs peuvent couler le béton.

Moyo a déclaré que l'accès à une installation de dosage les aidera à accélérer le projet. Moyo a en outre déclaré que la station de taxis serait la première à être complète. Plus d'un millier de vendeurs seront présents dans les stands informels des commerçants.

Tout ce que vous devez savoir sur le projet de construction du centre commercial Egodini depuis sa création jusqu'à ce jour. Vous trouverez ci-dessous les dernières informations sur le projet et un calendrier du projet