Rabih Hajjar, de CCL, discute de la conception de l'entreprise et du soutien à la livraison de projet pour le développement résidentiel Eden Roc à Chypre
Avec son ensoleillement toute l'année et ses plages pittoresques, Chypre est depuis longtemps une destination prisée des vacanciers, des propriétaires secondaires et des retraités. En conséquence, les investissements dans les développements résidentiels sur l'île ont été soutenus par un programme d'octroi de passeports chypriotes de l'UE à ceux qui investissent dans des développements éligibles. Malgré les défis du COVID-19, le marché devrait rebondir au cours de l'année à venir et l'un des développements sur le point de tirer parti de la demande est Eden Roc, un projet d'appartements de luxe à Limassol.
Conçu par le cabinet d'architecture basé à Londres, UHA, pour la société de développement immobilier chypriote Prime Property Group, le développement Eden Roc à Limassol est un projet remarquable, conçu pour se démarquer sur le marché immobilier chypriote avec son design en terrasses inhabituel. Le projet est livré en deux phases. La phase A comprend la construction de trois blocs résidentiels adjacents allant de cinq à sept étages et comprenant de nombreux penthouses avec de grandes terrasses et des piscines privées. La phase B est un seul bloc résidentiel avec huit piscines au niveau du toit. La phase B n'a commencé que récemment sur le site, mais la phase A, construite selon une conception en porte-à-faux avec une structure de pas moins de quatre mètres à certains endroits, est maintenant terminée.
CCL, le spécialiste des solutions d'ingénierie pour les structures, a été responsable de la conception des dalles post-tendues pour les deux phases afin de permettre des portées étendues, de fournir une solution pour la conception en porte-à-faux et de traiter les charges ponctuelles des piscines sur le toit. L'ingénierie PT, conçue par l'équipe de CCL au Liban, a permis la conception initiale, tout en permettant un gain de temps sur le programme et en réduisant la quantité de béton nécessaire.
Réviser le design
Pour créer un plan ouvert luxueux dans les appartements de la phase A, les propriétés ont été conçues avec de grandes portées de 7 à 8 mètres et des hauteurs de plafond généreuses pour créer une sensation d'espace et laisser beaucoup de lumière naturelle. Pendant ce temps, les bâtiments de la phase A sont mis en terrasse au niveau du toit, ce qui réduit la superficie de chaque étage à mesure que le bâtiment s'élève et crée un porte-à-faux pouvant atteindre 4 m à certains endroits. Plusieurs des terrasses disposent de piscines, créant des charges supplémentaires pour la dalle de couverture dans ces zones.
Il était clair que la réalisation de cette conception en utilisant des dalles de béton armé conventionnelles (RC) entraînerait le besoin de poutres de suspension dans les appartements décloisonnés proposés, ce qui aurait un impact sur l'esthétique des propriétés et les dispositions proposées. Il aurait également fallu une épaisseur de dalle onéreuse pour faire face aux charges plantées induites par les sections en porte-à-faux et aux charges supplémentaires des piscines sur le toit-terrasse.
Conception détaillée
En travaillant avec les calculs de charge fournis par ASD Sotiriou, l'équipe CCL a conçu les dalles du bâtiment, en ajustant l'épaisseur de la dalle, le niveau de renforcement RC et le nombre de torons PT pour les zones soumises à des charges plantées dues aux porte-à-faux. et piscines. En règle générale, cela signifiait que les dalles pouvaient être réduites à 250 mm dans la plupart des zones, passant à 350 mm pour supporter les charges plantées dans les zones en porte-à-faux et les charges ponctuelles des piscines. CCL a conçu chaque dalle individuellement pour fournir l'épaisseur de dalle optimale pour chaque emplacement, réduisant le poids de la structure et la quantité de béton nécessaire, tout en offrant une résistance à la traction suffisante pour les charges. La transition entre les épaisseurs de dalle a été intégrée à l'interface entre les murs intérieurs pour s'assurer qu'elle n'est pas perceptible de l'intérieur des appartements.
Une expertise de conception supplémentaire était nécessaire pour déterminer le niveau de renforcement nécessaire aux bords de chaque dalle pour contrôler les déformations.L'expérience de l'équipe CCL a permis de garantir que la position des armatures et des torons PT contrôle efficacement les déformations au bord de la dalle dans la tolérance rigoureuse. requis pour les fenêtres du sol au plafond des appartements.
Les piscines en terrasse présentaient également des défis supplémentaires, en raison des charges créées par les grands volumes d'eau. Chacun de ces éléments devait être considéré dans le contexte de sa position individuelle et de sa relation avec la structure. Là où des poteaux existants étaient en place pour aider à supporter les charges supplémentaires, ou où un poteau planté pouvait être introduit, l'épaisseur de la dalle n'avait pas besoin d'être ajustée. Lorsqu'il n'était pas possible de supporter les charges avec un poteau ou un poteau planté, l'équipe CCL devait calculer l'augmentation du ferraillage et l'épaisseur de la dalle requise aux endroits critiques.
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De la conception à la construction
L'utilisation de PT est encore relativement inhabituelle sur le marché chypriote et le maître d'œuvre d'Eden Roc n'avait jamais construit de projet avec PT auparavant. Pour s'assurer que ce manque d'expérience sur le site a été surmonté à la fois dans la spécification et la livraison du projet, l'équipe CCL a joué un rôle actif dans la conception de la spécification PT pour faciliter la construction et a travaillé avec l'équipe de construction pour s'assurer qu'elle était familière avec le système.
CCL a spécifié le système de dalles plates liées XF de la société, qui relie des torons nus, alimentés par des conduits plats. Les torons sont sollicités individuellement avant que les conduits ne soient scellés avec un coulis à base de ciment.
Cette spécification a permis à l'entrepreneur de retirer le coffrage dès que chaque dalle avait été sollicitée et de passer au programme au niveau suivant, revenant pour effectuer le jointoiement lorsque le calendrier le permettait.
Pour s'assurer que l'entrepreneur avait la confiance et les compétences nécessaires pour installer le système PT, CCL les a invités au Liban pour en apprendre davantage sur le système. L'équipe CCL a également travaillé avec l'entrepreneur pour sélectionner et former les opérateurs du site et a soutenu l'équipe de construction sur place tout au long de l'installation.
Phase B
Le projet est maintenant passé à la phase B, qui, à 7000m2, est environ la moitié de la taille de la phase A, mais implique ses propres complexités structurelles spécifiques grâce à des porte-à-faux jusqu'à 4 m et des charges périphériques élevées.
Pour cette phase, l'épaisseur de la dalle variera entre 250 mm et 350 mm, afin de supporter les charges plantées et d'activer les porte-à-faux tout en minimisant le besoin de poutres. Toutes les piscines de ce bâtiment seront situées sur le toit, entre les colonnes, ce qui a nécessité une épaisseur de dalle de 350 mm pour l'ensemble de la dalle de couverture en réponse aux calculs de chargement fournis par l'ASD Sotiriou.
Le même système collé XF de CCL sera utilisé pour cette phase du projet et CCL assurera à nouveau la supervision de l'installation.
Développement remarquable
Le marché de l'immobilier résidentiel haut de gamme à Chypre est compétitif mais au design inhabituel et les caractéristiques de luxe, comme les piscines sur le toit et les grands appartements décloisonnés, se démarquent de la foule. Grâce à la collaboration de CCL avec l'équipe de conception et de construction d'Eden Roc, l'intention de conception a été réalisée et les défis structurels ont été surmontés pour offrir un développement remarquable.
