Le solaire est une grande victoire pour les propriétaires commerciaux

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Le marché du solaire photovoltaïque (PV) commercial sur les toits connaît une croissance rapide en Afrique du Sud, les systèmes solaires offrant une solution idéale pour les propriétaires commerciaux cherchant à réduire à la fois les coûts d'électricité et leur empreinte carbone, déclare Lance Green de SolarSaver.

Alors que le coût d'installation était prohibitif dans le passé, SolarSaver a supprimé le besoin d'investissement en capital grâce à un modèle unique de location-vente et installe actuellement des systèmes dans tout le pays. Les entreprises ne paient que pour l'énergie plus verte et moins chère produite.

«Les propriétaires, les détaillants et les promoteurs immobiliers avant-gardistes rattrapent leurs homologues internationaux pour voir le potentiel d'utiliser des installations solaires pour aider à attirer et à fidéliser les locataires. Les installations solaires permettent aux propriétaires de répercuter les économies sur les coûts des services publics à leurs locataires, en plus de leur proposer une offre attractive et respectueuse de l'environnement. Les locataires sont de plus en plus conscients de leur empreinte carbone et les bâtiments plus verts attirent régulièrement des loyers plus élevés », déclare Green.

Une étude publiée dans le Journal of Real Estate Research note que les propriétaires d'entreprise manifestent un intérêt croissant pour la durabilité et que lorsqu'ils recherchent des bureaux, les locataires potentiels donnent souvent la priorité aux bâtiments dotés de caractéristiques écologiques, d'une efficacité énergétique élevée et d'attributs similaires. L'étude conclut qu'il s'agit de plus qu'une tendance passagère et constitue un schéma significatif que les investisseurs immobiliers doivent prendre en compte.

«Les centres commerciaux ou les propriétés commerciales avec beaucoup d'espace de toit sous-utilisé sont idéaux pour la production d'énergie solaire», déclare Green. «Les installations solaires sont particulièrement utiles pour les détaillants car elles ont besoin d'énergie de manière constante pendant la journée, sept jours sur sept, la demande atteignant généralement un pic à midi. Cela reflète les heures de lumière du jour lorsque l'énergie supplémentaire produite par les installations solaires reliées au réseau est disponible.

En conséquence, Green déclare que SolarSaver a connu une forte croissance pour l'énergie solaire dans le secteur de l'immobilier commercial: «Sur les 120 installations solaires actuellement gérées par SolarSaver en Afrique du Sud et en Namibie, 35 sont sur des points de vente au détail.»

À titre d'exemple, SolarSaver a installé un système de 250 kWc au Lifestyle Mall à Rustenburg à la mi-2018. Depuis lors, le système a produit 387 840 kWh d'électricité, complétant environ 20% des besoins en électricité du centre commercial. SolarSaver a réalisé des installations similaires à Cape Town, Johannesburg, Durban et Windhoek.

Une nouvelle installation de 1 mégawatt (1 MW) a été achevée à 17 200 mètres carrés Mtuba Mall dans le nord du Kwa-Zulu Natal en juillet de cette année. La production solaire prévue de ce système est de 1 528 200 kWh par an, ce qui contribuera grandement à réduire les coûts des services publics de la propriété. Dylan Niemann, directeur général de Mtuba Mall, déclare: «Nous sommes toujours à la recherche de nouvelles initiatives qui contribuent à réduire notre impact sur l'environnement. En outre, l’alimentation électrique irrégulière et les menaces de délestage ces dernières années nous ont obligés à rechercher d’autres moyens de produire notre propre électricité. »

Les centres commerciaux ont également besoin d'un approvisionnement en électricité constant pour faire des affaires, et bien que l'énergie solaire liée au réseau n'offre pas de protection contre les délestages, l'ajout de batteries à l'installation est la prochaine étape logique pour bon nombre de ces entreprises. «Les détaillants comme Mtuba Mall ont une vision à long terme. L'installation d'une solution solaire signifie qu'ils obtiennent des avantages immédiats en matière d'économies de coûts, ainsi que la possibilité de relier les batteries au système déjà en place pour pouvoir se déconnecter du réseau à l'avenir », déclare Green.

Et ce ne sont pas seulement les grandes entreprises ou les centres commerciaux qui en bénéficient. «Nous finançons également l'installation de systèmes photovoltaïques dans des centres plus petits et des stations-service - et ces systèmes permettent également à nos clients de réaliser de solides économies», déclare Green.

À propos de SolarSaver

Économiseur d'énergie fournit des solutions solaires photovoltaïques personnalisées sur les toits aux entreprises et aux industriels de Namibie et d'Afrique du Sud grâce à son modèle de financement exclusif à capital nul.

Solar Saver utilise un contrat de location-vente pour permettre aux entreprises d'économiser sur leurs factures d'électricité mensuelles en leur permettant d'utiliser leur toit et leurs espaces de stationnement improductifs pour générer de l'énergie solaire renouvelable sans aucune dépense en capital, ni l'exigence d'investir dans l'expertise pour construire et exploiter une installation solaire.

SolarSaver a réalisé plus de 120 projets en Afrique du Sud et en Namibie, dont la plupart sont gérés en termes de contrats de location-acquisition. Les installations comprennent des systèmes pour centres commerciaux, stations-service, hôtels, hôpitaux et usines. Sedgeley Energy est le fournisseur de services techniques de Solar Saver et est responsable de l'installation, de l'administration et de la maintenance du portefeuille de location.