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Le pincement économique met en lumière la construction écologique

L'industrie de la construction en Afrique du Sud continue de souffrir des effets du verrouillage national. Des retards et des perturbations imprévus ont entraîné une augmentation des coûts de construction, ce qui a eu un effet d'entraînement pour les développeurs et les utilisateurs finaux. La Semaine mondiale de la construction verte, qui se déroule du 21 au 25 septembre, encourage les professionnels de l'industrie de la construction à envisager d'adopter une approche verte, afin de réduire les dépenses et de construire un avenir meilleur et plus durable.

«Pour rendre la construction plus abordable, les promoteurs doivent examiner chaque élément de campagne impliqué dans leur construction et se demander comment ils peuvent réduire les coûts d'investissement et d'exploitation. En mettant en œuvre des pratiques de construction écologique, les promoteurs peuvent réduire le temps de construction de 40%, ce qui a pour effet de réduire considérablement les autres coûts associés, dans certains cas jusqu'à 13% », déclare Sean Kenealy, directeur du groupe d'hébergement étudiant. STAG Africain.

En utilisant la technologie innovante du bâtiment (IBT) pour la construction de résidences étudiantes à travers le pays, STAG African a réduit ses coûts de chauffage et de climatisation de près de 70%. IBT est une alternative verte aux bâtiments en briques et en mortier qui utilise des structures en acier léger, préfabriquées hors site. Cela réduit les déchets de construction de 25% à moins de 0.1% du volume du bâtiment. La charpente en acier elle-même est recyclée à 83% et le résultat global est un processus de construction neutre en carbone qui coûte moins cher qu'un processus traditionnel de briques et de mortier.

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«La première étape - et la plus simple - pour atteindre à la fois l'abordabilité et la durabilité consiste à adopter une conception écoénergétique. Les panneaux solaires, les systèmes d'eau grise et les ampoules LED à économie d'énergie peuvent aider à réduire les coûts d'exploitation et l'impact, mais ils sont plus efficaces lorsqu'ils sont associés à une construction naturellement verte - de l'utilisation de matériaux recyclés à l'orientation optimale du bâtiment et à la ventilation naturelle », déclare Kenealy , architecte et urbaniste reconnu.

Les avantages de la construction écologique vont au-delà de l'économie et de l'environnement, selon le World Green Building Council. L'amélioration de la qualité de l'environnement interne grâce à l'augmentation de la ventilation, du contrôle de la température et de l'éclairage, l'utilisation de la lumière naturelle et l'absence de matériaux toxiques améliorent la santé, le confort et le bien-être des occupants du bâtiment. Dans un monde post-Covid, ces facteurs ne peuvent être négligés.

«Alors que le pays cherche à rouvrir l'économie, nous avons une occasion sans précédent de conduire une reprise verte menée par la durabilité et des solutions vertes. Au lieu d'essayer de faire les choses comme nous les avons toujours faites, nous devons innover pour trouver des solutions meilleures et plus vertes qui rehaussent l'industrie de la construction et protègent la planète, ainsi que les générations futures », déclare Kenealy.

Avec plus de 10 ans d'expérience dans le développement de logements étudiants, STAG African a fourni plus de 3 000 lits à travers l'Afrique du Sud, y compris Nkosi Johnson House, la résidence la plus verte d'Afrique, à l'Université de Stellenbosch. Leur approche holistique du développement des campus est guidée par des principes de communauté, de flexibilité, de technologie, de durabilité, d'innovation, de prix abordable, de création d'emplois et de transformation.

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