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5 choses que votre architecte ne vous dira pas

Faire appel au bon architecte peut faire la différence entre la maison de rêve et la zone sinistrée; surtout quand on prend en considération les choses que votre architecte ne vous dira pas. Pour assurer le premier, assurez-vous d'abord que votre architecte est agréé - et pas seulement quelqu'un avec une formation ou une formation en architecture.

Une fois le plan terminé, je ne suis plus là.

La phase de conception d'une maison prend en moyenne environ un mois, selon la fréquence à laquelle l'architecte et les clients peuvent se rencontrer pour discuter des plans. Une fois la construction commencée, un bon architecte devrait visiter périodiquement pour s'assurer que le bâtiment adhère à la conception et pour s'assurer qu'aucun coin n'est coupé. Assurez-vous que votre contrat précise à quelle fréquence votre architecte réapparaîtra une fois la construction commencée. Une autre façon de faire revenir l'architecte est de structurer le plan de paiement en utilisant le temps comme incitation: payez un tiers des frais à l'avance, un autre tiers lorsque la plupart des documents sont terminés et le dernier tiers lorsque la construction est au moins pratiquement terminée.

 

Si je ne peux pas lire dans vos pensées, je vais simplement concevoir les choses à ma façon.

Bien que vous puissiez avoir une bonne idée de la sensibilité d'un architecte en regardant ses projets passés, c'est à vous de vous assurer quelles parties de son style font et ne font pas surface dans votre maison. Pour éviter les surprises, parlez tôt et avec autant de détails que possible de ce que vous visualisez.

Je considère votre budget comme une offre d'ouverture et mon plan de paiement peut profiter de vous

Quel que soit votre budget, disons qu'il est de 10 à 20% inférieur. Des choses se produisent, comme de petits problèmes de construction, «ou vous pouvez changer d'avis» sur les détails ou les finitions en cours de route. Dans de tels cas, le client doit souvent dépenser au-dessus de sa limite budgétaire.

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D'autre part, une fois que vous décidez que vous aimez les idées de base d'un architecte, vous devez signer un contrat pour obtenir les conditions par écrit. La plupart des associations d'architectes ont un modèle de contrat que de nombreux architectes utilisent, et il couvre la taille ou la «portée» du projet; le budget du propriétaire; un calendrier pour le projet; et un calendrier de paiement.

Mes dessins ne sont pas vraiment prêts pour le constructeur.

Avant de pouvoir commencer à magasiner pour un entrepreneur, vous aurez besoin des dessins finis de votre architecte afin que les entrepreneurs puissent soumissionner sur eux Le problème vient du manque d'expertise en construction d'un architecte, mais il peut aussi être le résultat du fait que le propriétaire ne sait pas quels types de dessins demander. À moins que vous ne réalisiez un très petit projet, assurez-vous de demander des dessins de «niveau construction» ou de «constructeur». Ceux-ci devraient également inclure des «spécifications», qui décrivent les finitions et la qualité de l'exécution.

Votre entrepreneur et moi avons des problèmes de communication.

Aux extrêmes, les architectes sont intéressés par l'esthétique, tandis que les entrepreneurs et les constructeurs sont plus préoccupés par la logistique.Il est donc naturel que des tensions puissent surgir entre les deux - ou, pire encore, ils ne sont tout simplement pas intéressés à traiter l'un avec l'autre. Des problèmes peuvent survenir parce que l'entrepreneur n'a pas pu traduire les plans de l'architecte. Pour démarrer en toute sécurité, essayez de faire rencontrer l'architecte (l'entrepreneur potentiel) avant de vous inscrire.

 

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COMMENTAIRES 3

  1. C'est formidable d'apprendre que la phase de conception prend environ un mois à un architecte pour terminer une maison. Ma femme et moi souhaitons construire la maison de nos rêves et nous nous demandions combien de temps il faudrait à un professionnel pour concevoir la propriété de nos rêves. Je ne manquerai pas de lui dire qu'il faudrait environ un mois à un architecte pour concevoir la maison.

  2. Je ne peux pas imaginer une vision plus erronée des architectes. Tout cela se résume à l'expression «les architectes sont là pour l'esthétique tandis que les entrepreneurs et les constructeurs sont plus concernés par la logistique» Non, non et non. Les architectes sont «là-dedans» pour offrir au client un coût pratique, habitable, agréable -des locaux efficaces (maison, bureau, etc.) qui leur permettront d'atteindre leurs objectifs: mode de vie, commerce ou collectivité, etc. Là où des tensions surgissent parfois sur place, c'est que le constructeur veut faire l'expédient bon marché et que l'architecte veut le client pour obtenir le meilleur résultat à long terme. Les meilleurs bâtiments se réunissent lorsque le client, l'architecte (et les ingénieurs) et le constructeur veulent tous le meilleur résultat pour le client. L'architecte est l'organisateur d'un espace construit efficace qui permet les résultats souhaités par le client.

  3. Wow, c'est ce que je cherchais, quelle matière!
    présent ici sur ce site Web, merci l'administrateur de ce site Web.

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