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6 conseils pour atténuer les risques dans un portefeuille de prêts à la construction

Prêts de construction comportent des risques inhérents qui nécessitent un contrôle continu pour assurer le succès et la rentabilité de chaque projet. Certains risques associés aux prêts à la construction incluent l'échec de la déclaration de projet, la non-protection de votre droit de premier privilège, l'échec de l'achèvement d'un projet dans la période de construction intermédiaire et un budget d'urgence faible ou inexistant.

L'atténuation des risques vous permet de contrôler et d'empêcher que ces risques ne se transforment en problèmes pouvant affecter négativement les opérations commerciales et avoir un impact négatif sur vos résultats. Pour atténuer les risques avec succès, vous devez créer des mesures d'évitement des risques, analyser vos risques, trouver des moyens de les réduire, transférer les risques à un tiers et accepter la possibilité que des risques se produisent. Vous trouverez ci-dessous des conseils pour atténuer les risques dans un portefeuille de prêts à la construction.

1. Examen indépendant du projet

Les examens par des tiers visent à évaluer la suffisance du financement global d'un projet, à garantir une allocation appropriée des fonds entre les différents postes et une vérification suffisamment détaillée pour informer les progrès ou effectuer des inspections après la clôture. Sous-traiter le processus d'examen à un partenaire qualifié et expérimenté comme Contrôle de la construction du Nord-Ouest pour atténuer l'exposition aux risques, assurer la conformité et rationaliser votre processus.

2. Contrôle préalable du constructeur et du budget

Pour atténuer les risques de manière satisfaisante, commencez le processus de gestion des risques avant le début du projet. Évaluer le entrepreneur et effectuer un examen approfondi des coûts du budget du projet pour la validation de la faisabilité. En utilisant les meilleures pratiques, vérifiez la stabilité financière et les références de l'entrepreneur avant de les accepter comme dignes de travailler avec. De plus, assurez-vous que le constructeur dispose des certifications, licences et assurances de projet appropriées.

3. Portez une attention particulière aux prêts inactifs

En tant que prêteur, vous voulez que les projets commencent et se poursuivent jusqu'à leur achèvement à temps. La technologie a permis de générer un rapport sur les prêts périmés sur votre portefeuille de construction afin d'identifier tous les prêts sans activité de tirage ou d'inspection sur une période donnée. La confirmation du statut de tout projet stagnant vous aidera à atténuer les risques qui pourraient autrement vous coûter très cher à l'avenir.

4. Assurer une couverture d'assurance appropriée

Étant donné que les prêts à la construction sont à court terme, à haut risque et à marge, s'assurer que les actifs constructeurs commerciaux avoir des polices d'assurance vérifiables et des documents appropriés pour chaque projet vous aidera à atténuer les risques de construction. S'impliquer dans un projet sans police d'assurance valide vous exposera à des risques inutiles. Utilisez la technologie pour automatiser, capturer et suivre les polices d'assurance et les documents en cas d'expiration de la couverture ou de disparition des dossiers.

5. Commandez des inspections de tirage régulières

COMMANDE dessiner des inspections vous aidera à vérifier que tous les éléments de travail et les matériaux de la demande de tirage sont bien en place. Cela vous permet également de déterminer le déblocage de fonds approprié. Les inspections visent à réduire les risques tout en garantissant que tout l'argent que vous prêtez ira directement dans la garantie.

6. Restez en première position avec les renonciations et les libérations de privilège

Si votre processus de tirage est affecté par des lois statutaires plus strictes sur les privilèges des mécaniciens que vous devez parcourir, collectez les décharges de privilège appropriées et obtenez potentiellement une approbation de date de titre avec chaque loi pour maintenir la première position. Pour faciliter la collecte de privilèges, fournissez au constructeur un moyen simple de télécharger des libérations de privilèges lorsqu'il demande des tirages au lieu de tout laisser à lui.

Endnote

Les risques du portefeuille de prêts à la construction peuvent être coûteux s'ils ne sont pas suffisamment atténués. Ces conseils vous aideront à réduire les risques dans l'ensemble de votre portefeuille de prêts à la construction.

 

 

 

 

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