Lorsqu'il s'agit de résoudre des problèmes concernant des litiges en matière de construction et des contrats de construction, ou simplement de demander des conseils en matière de construction, il est essentiel de faire appel à un avocat spécialisé en construction. Dans les situations impliquant le droit de la construction, il est préférable de rechercher des informations auprès de conseillers compétents. Consulter un spécialiste peut également rendre votre projet de construction rentable et fluide.
Voici un guide de base sur la façon dont un Droit de la construction expert en NSW peut vous aider.
Prévenir les problèmes de construction
Pour prévenir les problèmes de construction, un spécialiste de la construction peut vous aider en faisant un examen approfondi de votre contrat de construction et en vous prodiguant les conseils correspondants.
Examen des contrats et conseils
L'examen des contrats de construction est l'un des nombreux services fournis par un avocat spécialisé en construction. Un révision impeccable de votre contrat de construction de maison peut prévenir les conflits de construction, aider le propriétaire comme vous à administrer le contrat et minimiser les risques en termes de temps, de coût et de qualité. Dans l'ensemble, il est important de ne pas négliger les termes, conditions et dispositions du contrat, car cela pourrait affecter vos droits.
Résoudre les problèmes de construction existants
Les litiges courants en matière de construction comprennent
Retards des projets de construction et de construction
Les retards sont une source fréquente de litiges en matière de construction. L'incapacité d'un constructeur à respecter le calendrier de votre projet pourrait vous coûter très cher et compromettre la qualité de la construction.
Défauts de projet de construction et de construction
Les défauts se manifestent généralement pendant la construction, jusqu'à la fin du projet de construction. Ceux-ci peuvent aller de défauts minimes tels que des problèmes de plomberie, des fissures dans les fondations ou les murs, etc., à des défauts majeurs tels que ceux résultant du non-respect du plan directeur du projet.
Variations
Même avec la planification et la communication les plus approfondies entre vous et le constructeur, des modifications imprévues du projet surviennent parfois. En cas de complications comme celles-ci, il est préférable de consulter un spécialiste du droit de la construction pour s'assurer que toute réclamation de modification est valablement formulée.
Que peut faire un expert en droit de la construction ?
Dans la résolution des litiges existants en matière de construction, un avocat spécialisé en construction peut vous aider par les moyens suivants :
Fin de contrat
Si vous choisissez de mettre fin à votre contrat, un spécialiste du droit de la construction peut vous aider à préparer et à fournir les documents nécessaires pour effectuer une résiliation valide.
La résiliation du contrat n'est qu'une des nombreuses options que vous pouvez prendre lorsque le constructeur est en infraction. Il serait préférable de consulter un avocat spécialisé dans le bâtiment et la construction pour évaluer la faisabilité de l'exécution de la résiliation et pour explorer également d'autres options.
Dans tous les cas, il est crucial pour vous et le Constructeur d'en parler et d'essayer d'abord de régler le problème entre vous.
Alternative Dispute Resolution (ADR)
Il s'agit de médiation, de conciliation, etc. Celles-ci sont de nature non accusatoire et le but est d'amener les parties à régler les problèmes à l'amiable. Bien que les parties ne soient pas représentées par des avocats pendant l'ADR, avoir un avocat est néanmoins avantageux car il peut vous aider à préparer les documents nécessaires, vous conseiller, etc.
Bureau du commerce équitable
N'oubliez pas que la première étape dans la résolution des conflits de construction est d'en discuter avec votre constructeur. Si cela échoue, votre prochaine étape consiste à postuler auprès de l'Office of Fair Trading. Les conflits non résolus sont amenés à ce bureau pour y être discutés. Habituellement, ils ordonnent aux parties de se soumettre à une médiation ou à d'autres procédures ADR. Si le problème n'est pas résolu au niveau du commerce équitable, la partie plaignante recevra une certification lui permettant d'entamer une procédure auprès du NCAT.
Actes du NCAT
Le Tribunal civil et administratif de NSW (NCAT) est un tribunal spécialisé - et non un tribunal - qui entend et tranche les affaires civiles et administratives, y compris les litiges en matière de construction. Vous pouvez être représenté par un expert en droit de la construction lors des audiences du NCAT. Ils vous aideront à préparer vos documents et autres documents juridiques tels que les affidavits, les pièces documentaires, les réclamations, les déclarations de témoins, etc.
Contentieux judiciaire
Après avoir épuisé tout ce qui précède et que le différend n'est toujours pas résolu, un dernier recours peut être exercé en déposant une affaire devant un tribunal. Il va sans dire que vous auriez certainement besoin d'être représenté par un avocat spécialisé en construction dans ce cas.
Faits marquants
A avocat spécialiste du bâtiment et de la construction peut aider les propriétaires ou futurs propriétaires de maison à prévenir les conflits de construction et à minimiser les risques associés à la construction, et les aider également à résoudre les conflits de construction s'ils surviennent néanmoins.
Les problèmes de construction peuvent être évités par un examen complet et approfondi du contrat de construction.
D'autre part, les problèmes de construction existants peuvent être résolus par différents moyens tels que la négociation, le règlement à l'amiable, l'ADR, avec l'aide de l'Office of Fair Trading, en engageant une procédure auprès du NCAT ou en saisissant un tribunal.
Dans tous ces cas, mis à part un avocat requis (comme dans un litige), le recours aux services d'un avocat en construction augmente considérablement vos chances d'obtenir un résultat favorable. En fait, même de simples consultations font une énorme différence – et évitent même de devoir escalader l'affaire en procédure formelle.
