5 Types de contrats pouvant être utilisés dans la construction

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Que vous envisagiez de construire une maison ou de participer à la construction d'un bâtiment, travailler sur un nouveau projet de construction peut vous passionner. Il devient gratifiant de le voir se concrétiser de la planification à la phase de construction. Mais si vous voulez réussir à concrétiser la maison ou le bâtiment, commencez par un bon contrat de construction.

Contrats de construction élaborer ce qui devrait se passer dans le projet de construction. Un contrat contient les détails de ce qui devrait être fait et les obligations de chaque partie à son égard. Il est donc important que le contrat soit bien construit pour éviter les conflits de construction et de contrat.

Vous devez également choisir un type de contrat de construction qui conviendrait bien au projet. L'utilisation d'un type de contrat incorrect peut entraîner de graves problèmes lors de la construction. Différents types de contrats de construction ont des configurations différentes et des utilisations différentes. Les plus courants sont les contrats commerciaux, les contrats résidentiels, les contrats de sous-traitance, les contrats à prix coûtant majoré et les contrats à prix forfaitaire.

1.Residential Contracts

Ce sont les contrats nécessaires lors de la construction d'une maison. Étant donné que les propriétaires dépensent généralement beaucoup d’argent pour une maison, vous devez bien faire votre travail. En outre, des lois telles que la Home Building Act protègent leur droit de disposer d'une maison décente, vous êtes donc obligé de leur donner la maison pour chaque dollar dépensé.

Cela inclut leur droit de traiter avec des constructeurs autorisés, de souscrire une assurance et de bénéficier des garanties nécessaires en cas de défaut de construction. Le fait de ne pas pouvoir remplir ces obligations ayant des conséquences juridiques, il est donc nécessaire de rendre le contrat de résidence aussi conforme que possible aux lois.

Contrats 2.Commercial

Ce sont les contrats utilisés pour la construction d'établissements commerciaux. Étant donné que ces bâtiments sont destinés à un usage non résidentiel, ils doivent être réalisés avec un soin particulier. Les affaires de votre client sont en jeu ici, surtout quand il en est le propriétaire. Cela inclut la construction d’espaces de bureaux, de magasins, d’hôtels et d’autres entreprises qui pourraient avoir besoin d’espace pour que leur entreprise prospère davantage.

Habituellement, les contrats commerciaux ne diffèrent pas beaucoup des contrats résidentiels. Cependant, vous devrez peut-être obtenir des permis supplémentaires et d'autres documents, en fonction des lois de zonage et de construction en vigueur. Assurez-vous de respecter ces lois lors de la conclusion du contrat commercial car cela pourrait vous causer de graves problèmes si vous ne le faites pas.

3. Contrats de sous-traitance

Cet accord est fait spécialement pour les subbys là-bas. Cette liste énumère ce que le sous-traitant doit faire pour le constructeur et combien ils seront payés pour cela. Cet accord est nécessaire pour rendre le sous-traitant responsable de son travail à la place du contractant principal.

Cela garantira également que le sous-traitant sera indemnisé pour sa contribution au projet. Donc, si vous travaillez avec des sous-traitants, cet accord est important pour reconnaître officiellement leur travail dans la construction et être officiellement payé pour cela.

Si vous êtes leur contractant principal, vous ne devenez pas responsable de leurs échecs. Ils deviennent responsables de leur propre chef.

4.Contrats à somme forfaitaire

Ce sont des contrats qui ont un prix fixe convenu avec le contractant. C'est le type de contrat le plus populaire parmi les entrepreneurs. Cela spécifie spécifiquement le montant exact nécessaire pour travailler sur le projet, de sorte que vous auriez une idée de travailler dans une fourchette de prix.

Puisque vous travaillez sur un budget, il devient plus facile de gérer et d’obtenir des fonds. Il s'ensuit également un délai plus strict, dans lequel les contractants sont payés selon des montants et des délais fixes. Toutefois, le propriétaire de la maison ou de l'entreprise aura probablement plus d'avantages, car il ne sera tenu responsable d'aucun frais supplémentaire.

Cependant, la difficulté de ces contrats réside dans la nécessité de faire des variations. Puisque tout est prévu dans le contrat, apporter des modifications nécessiterait plus de paperasse pour les maintenir en mouvement. Ainsi, ce qui en fait un processus fastidieux. En outre, il convient de noter que le prix fixe pourrait être plus élevé que le coût réel, ce qui pourrait également poser problème.

Contrats 5.Cost Plus

Les contrats Cost Plus sont appliqués aux projets de construction avec des coûts impossibles à identifier immédiatement. Comme il n’ya pas de certitude immédiate en ce qui concerne le coût (ainsi appelé coût majoré), l’entrepreneur doit dégager un bénéfice supplémentaire pour éviter les dépenses nécessaires.

Le bénéfice qu'un entrepreneur peut obtenir dépendra de son avancement dans le projet de construction. Ils peuvent obtenir un certain pourcentage sur chaque période de temps pour laquelle ils peuvent être payés. Même s'il peut être difficile de déterminer votre budget pour ces contrats, vous pouvez toujours définir un prix maximum.

Ce contrat est considéré comme étant plus flexible que le contrat à montant forfaitaire, mais les contrats à prix coûtant majoré sont davantage utilisés dans le secteur de la recherche et développement.

Obtenir un avocat contractuel

Quel que soit le contrat dont vous pourriez avoir besoin, Spécialiste en contrats est sûr de vous aider. Ils peuvent vous aider à choisir le contrat approprié que vous pouvez appliquer à votre projet de construction. Quel que soit le contrat que vous choisissiez, ils ne manqueront pas de vous donner des conseils juridiques d'experts sur vos contrats de construction. Ils peuvent vous guider sur chaque type de contrat et vous aider à les réviser pour en faire un bon contrat. Ce faisant, vous pouvez vous aider à éviter les différends contractuels ou tout autre problème causé par une mauvaise planification.