Comprendre le concept de bâtiment intelligent

Automatisation du bâtiment, technologie IP et les retombées de l'IP; l'Internet des objets (IoT) ont tous un impact sur la conception des systèmes de gestion technique du bâtiment et finalement sur leur place dans l'environnement bâti. Selon Peter Schoenenberger de Faire sauter En Suisse, la nécessité de disposer d'un bâtiment intelligent doté d'une technologie ouverte et d'une visualisation à la pointe de la technologie s'inscrit désormais dans un contexte beaucoup plus large dans l'esprit des propriétaires et des locataires.

Dans le passé, les systèmes BMS mettaient principalement l'accent sur l'aspect CVC du bâtiment ou se limitaient à des solutions proposées par un seul fabricant, pour diverses raisons. comme M. Sean King de Solutions de contrôle automatisé en Afrique du Sud mentionne: Les protocoles propriétaires ne permettaient pas une intégration facile des systèmes. En outre, dans certains pays, différents systèmes font partie de différents métiers, qui suivent des processus d'appel d'offres distincts (par exemple, CVC ou installation électrique). Même dans de telles installations non intégrées, les systèmes reliés à un BMS représentent généralement 40% de la consommation d'énergie d'un bâtiment.

Toutefois, parallèlement à la révolution de l’Internet des objets (IoT), M. Jeremy Wachbar, responsable de la gestion des produits, de l’automatisation de la construction, a Groupe Hager en France, ils signalent qu’ils placent la gestion technique, l’efficacité énergétique et la gestion de l’énergie parmi les domaines d’innovation prioritaires de la société.

«Le marché attendu de 3 milliards d'objets connectés d'ici 2030 impacte clairement l'offre de distribution d'énergie. Il n'est plus exclusivement au sous-sol, dans les enclos et dans les fusibles, mais il s'est déplacé dans toute la maison; à travers le raccordement et la gestion de toutes les installations électriques pour centraliser le contrôle des systèmes d'éclairage, de température et de chauffage, des systèmes de câblage et des dispositifs de protection tels que les systèmes d'alarme et les détecteurs de fumée », ajoute-t-il.

As Ilevia En Italie, le BMS moderne offre des interfaces visuelles réactives avec une connectivité et un contrôle puissants en intégrant le système à des systèmes basés sur l’intelligence artificielle pouvant offrir des améliorations automatisées et des systèmes plus efficaces.

GOAP fabrique des dispositifs d'automatisation depuis 1990. Au cours des deux dernières décennies, ils ont aidé à automatiser certains des plus grands navires de croisière au monde, pour des compagnies de croisières de premier plan telles que Princess Cruises, Carnival Cruise et bien d'autres. Après avoir développé et mis en œuvre avec succès des systèmes de gestion de bâtiments dans un large éventail de bâtiments et aidé à automatiser plus de 50 navires de croisière en utilisant différents protocoles de communication, ils ont commencé à développer leurs propres solutions de maisons intelligentes sans fil.

Selon Tjaša Markočič, responsable marketing chez Goap, la société a développé les plus petits appareils domestiques sans fil intelligents au monde avec l'installation la plus simple et la plus rapide possible, connue dans le monde entier sous Qubino marque. Ils offrent des solutions de maison intelligente abordables, que tout le monde peut facilement installer et utiliser dans leur maison.

Tjaša conseille qu'avant d'investir dans un système domotique, accordez une grande attention à la qualité et à l'origine des produits, car de nombreux produits moins chers de mauvaise qualité peuvent être trouvés sur le marché.

Le marché africain

Selon Matthew Visser de Iled En Afrique du Sud, le rythme de développement technologique de l'Afrique est plus lent. «Cela ne signifie pas que nous n'avons pas besoin de la technologie, cela signifie simplement que nous allons mettre en œuvre la technologie après les grands marchés tels que l'Europe et les États-Unis. Croire que nous pouvons ignorer la technologie parce que nous sommes en Afrique serait une grave erreur », a-t-il déclaré.

Il a en outre ajouté que les gens se sont habitués à la technologie fournissant des réponses instantanées (Google) et une interaction plus facile avec leur espace (Alexa, Watson); Les propriétaires d'immeubles ont besoin de données pertinentes immédiates ainsi que des économies que cette technologie apporte grâce à l'intelligence artificielle (IA). «En bref, quel que soit le continent sur lequel vous vous trouvez, si vous avez des bâtiments et des utilisateurs sophistiqués, comme nous le faisons en Afrique, ignorez la technologie à vos risques et périls», affirme-t-il.

Malgré le ralentissement de l’adoption de la technologie, Sanela Coralic de smart place reconnaît que la demande de technologie domotique a plus que doublé ces dernières années. «En plus de nombreux groupes d'éclairage, des groupes de gradation LED, des commandes de ventilation, un interphone, des stores, ont été ajoutés dans un appartement. Tous ces systèmes peuvent être contrôlés par des solutions individuelles et des systèmes distribués, ou contrôlés de manière centralisée par un système tel que notre système smart PLACE. Un système smart PLACE élimine également les coûts pour l'électricien, l'entreprise de chauffage - ventilation, etc. Même avec des solutions smart HOME, la valeur ajoutée d'une propriété peut être assurée. Les sociétés immobilières ne peuvent se différencier sur le marché que par la bonne technologie et relever les défis par rapport à l'industrie automobile.

Sélection d'un BMS

Le choix d'un système de gestion d'entrepôt pour votre bâtiment dépend fortement de la personne qui le demande. Mais pour un propriétaire de bâtiment, le «coût total de possession» est très important. La solution doit donc avoir une longue durée de vie (en ce qui concerne le matériel), de préférence des investissements faibles et des coûts de maintenance particulièrement faibles.

De plus, les produits d'automatisation des bâtiments ne sont pas des produits à installer et à oublier. Ils sont utilisés en permanence et sont sujets à l'usure, en particulier dans les lieux publics. Ainsi, l'aspect le plus important d'un produit d'immotique est sa durabilité et le service après-vente fourni par le fabricant. Selon Claudia Bottcher de Metaxdoor en Allemagne, les utilisateurs finaux doivent toujours rechercher des tests de cycle des produits qu'ils envisagent d'acheter. Ces tests donnent une idée de la durée pendant laquelle un produit fonctionnera au mieux. Un autre facteur à prendre en compte lors de la sélection d'un produit d'immotique est sa personnalisation. Chaque bâtiment étant différent, chaque produit doit donc être conçu pour s’adapter au bâtiment dans lequel il sera installé.

La consommation d'énergie est également un facteur important. Un bon BMS peut économiser beaucoup d'argent. Priva des Pays-Bas, par exemple, dispose d'un système basé sur le cloud qui apprend comment le bâtiment est utilisé, comment il réagit au changement et comment il réagit à l'installation mécanique. «En utilisant les données que nous obtenons sur Internet, comme les prévisions météorologiques et les prix de l'énergie, nous sommes en mesure de prédire la consommation d'énergie de ce bâtiment 24 heures à l'avance. En utilisant cette prévision (et les prix de l'énergie), le système décide quand allumer le système de chauffage ou de refroidissement, ou quand attendre, car la température extérieure augmentera de toute façon (cela n'a aucun sens pour le chauffage maintenant, quand dans 2 heures nous devons refroidir) », Mentionne Leo Hitzert, chef de produit.

M. Javier Díez Turrado de Hiponoo en Espagne ajoute que les mots clés de la domotique sont l'efficacité, le confort et la sécurité. Il doit y avoir une coordination parfaite de tous ces concepts. «L'automatisation parfaite n'a pas besoin de commandes des utilisateurs, mais simplement de comportement», affirme-t-il.

Bonne installation

Offrir qualité, efficacité et confort n'est pas possible si les services d'un bâtiment ne sont pas fonctionnels. Selon M. Henri Berthe, vice-président de l'Eco-construction Moyen-Orient et Afrique Schneider-Electric à Dubaï, lors de l’installation d’un système de gestion technique du bâtiment, et en particulier lors de la rénovation, il est essentiel de s’assurer que les opérations ne sont pas perturbées. Il est important de sélectionner et d'installer un système utilisant des contrôleurs et des moniteurs sans fil, en évitant les temps morts potentiels.

Voici les étapes à suivre pour garantir la réussite de l'installation:

L’étape 1 consiste à nommer une équipe de professionnels compétents possédant des antécédents avérés en matière de conception et de spécification BMS. Assurez-vous que les équipes examinent le bâtiment de manière globale et prennent en compte les relations entre tous les systèmes d'un bâtiment (détection incendie, vidéosurveillance, contrôle d'accès, éclairage, etc.).

L'étape 2 consiste à s'assurer que le contractant désigné ne verrouille pas le client et que plusieurs intégrateurs de systèmes sont formés et certifiés pour le produit sélectionné. L'intégrateur système doit être recommandé et pris en charge par le représentant du fabricant.

L'étape 3 consiste à s'assurer qu'un produit commun est sélectionné pour le système complet. Chaque fabricant a besoin d'outils d'ingénierie spécifiques pour concevoir, modifier, entretenir. Chacun de ces éléments nécessite que les techniciens de maintenance soient formés et familiarisés - le fait de disposer de plusieurs produits de différents fournisseurs est un problème de maintenance qui peut entraîner des temps d'arrêt inattendus du système.

Plus important encore, Greg Lang de Touchez Accueil en Afrique du Sud, mentionne que, avoir une idée claire des objectifs de votre système est un bon début, soyez très clair sur la façon dont vous vous verriez exploiter le système au jour le jour. «Encore une fois, assurez-vous d'avoir un installateur qui sera fréquemment présent sur le site / projet, car des visites fréquentes sur site sont indispensables à la fois avec tous les entrepreneurs et le propriétaire de la maison», ajoute-t-il.

Harshad Shah de Technologie Eagle Inc insister sur un acheteur pour s'assurer que le fournisseur utilise une technologie de pointe et un ajout de système entièrement intégré et non autonome.

«Les technologies IOT, Cloud, Mobile, AI et Machine Learning sont actuellement des tendances émergentes dans l'industrie qui dépasseront rapidement les systèmes traditionnels», a-t-il ajouté.