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Les 4 meilleurs conseils pour améliorer les bâtiments d'un ingénieur MEP

L'ingénierie mécanique, électrique et de plomberie (MEP) fait référence à diverses caractéristiques de la conception des bâtiments et consiste à planifier, concevoir, entretenir les systèmes MEP d'un bâtiment et obtenir l'approbation du service local du bâtiment. Cependant, il existe plusieurs façons dont une équipe d'ingénieurs MEP peut profiter aux bâtiments existants. Dans cet esprit, cet article vous fournira un bref aperçu de certains des problèmes de construction courants et des domaines d'opportunité, et de la manière dont une société d'ingénierie MEP peut vous aider.

Alors que les systèmes MEP sont conçus pour créer un environnement intérieur confortable pour les occupants, ils sont également responsables d'une grande partie de la consommation d'énergie et d'eau dans les bâtiments. Une conception efficace et une installation optimale peuvent entraîner une utilisation des ressources et des coûts d'exploitation à réduire considérablement tout en maintenant l'environnement attendu pour les humains.

Passons maintenant aux 4 meilleurs conseils sur la façon dont une équipe d'ingénierie MEP peut aider à améliorer les bâtiments.

  1. Corriger les violations du code du bâtiment et des lois locales

Pour réglementer les nouveaux projets de construction et de rénovation, le gouvernement local se réfère aux codes du bâtiment, et ces codes sont revus et mis à jour périodiquement. Des exigences de construction supplémentaires peuvent également être publiées sous la forme de lois locales. Normalement, les bâtiments sont soumis au code applicable au moment de la construction, ce qui signifie qu'il n'est pas nécessaire de mettre à niveau la propriété avec chaque nouvelle version du code. Cependant, les lois locales ont des exigences rétroactives qui s'appliquent aux nouveaux bâtiments ainsi qu'aux bâtiments existants.

Le non-respect des codes du bâtiment et des lois locales peut entraîner des conséquences juridiques et financières pour le propriétaire du bâtiment. Ainsi, ces problèmes doivent être résolus dès que possible. Cependant, ces codes du bâtiment et les lois locales couvrent les aspects techniques, qui peuvent ne pas être détectés dans les bâtiments sans assistance appropriée. Par conséquent, il est recommandé de faire une inspection approfondie de la propriété par un Cabinet d'ingénierie MEP pour identifier et trouver les meilleures solutions aux problèmes. Les ingénieurs MEP peuvent concevoir une solution et la faire approuver par le service local du bâtiment après avoir identifié les infractions au code du bâtiment et à la législation locale. En outre, de nombreuses sanctions sont annulées lorsque les propriétaires de bâtiments sont disposés à trouver et à corriger les violations volontairement.

Chaque état et chaque municipalité ont leur propre ensemble de codes et de lois de construction. Cependant, les violations concernant le système de protection contre les incendies ou les équipements à combustible ont tendance à entraîner les sanctions les plus élevées compte tenu des risques encourus.

2. Réduire les factures d'électricité et de gaz grâce à l'efficacité énergétique

Comme mentionné précédemment, les systèmes MEP consomment la majeure partie de l'énergie, en particulier les systèmes HVAC. Cependant, une mesure d'efficacité énergétique bien conçue et bien sélectionnée peut réduire la consommation sans affecter les performances du bâtiment. Il existe une idée fausse commune concernant les mesures d'efficacité énergétique selon lesquelles elles peuvent sacrifier la qualité de l'environnement intérieur (QAI). Étant donné que chaque bâtiment est unique, il nécessite la combinaison appropriée de mesures d'efficacité énergétique pour des résultats optimaux qui peuvent améliorer efficacement les deux aspects du bâtiment, les performances et la QAI.

Pour identifier la bonne combinaison de mesures d'efficacité énergétique, un audit anergie est fortement recommandé comme toute première étape. C'est là qu'interviennent les ingénieurs MEP. Ils peuvent utiliser modélisation énergétique des outils pour analyser plusieurs options de conception et identifier la meilleure configuration possible pour le bâtiment. Beaucoup de ces mesures sont uniques pour chaque bâtiment, d'autres peuvent être utilisées dans presque tous les projets. Par exemple, les mises à niveau de l'éclairage LED et des équipements HVAC sont recommandées dans la plupart des audits énergétiques.

3. Amélioration de la qualité de l'environnement intérieur

IEQ est l'une des catégories de performance les plus importantes de la certification LEED pour les bâtiments écologiques. IEQ va au-delà du confort et de la sécurité humains en ce qui concerne uniquement la qualité de l'air et couvre des aspects tels que le confort thermique, l'acoustique et l'éclairage. Depuis le début de la pandémie de COVID-19, la qualité de l'air intérieur est devenue un sujet hautement prioritaire. De plus, l'OMS a reconnu la menace que représente le fait que les particules virales puissent rester en suspension dans l'air pendant plusieurs heures. Avec une mauvaise ventilation, ces particules virales pourraient créer un problème sérieux pour les occupants. Pour résoudre ce problème, l'ASHRAE recommande d'augmenter la ventilation d'air extérieur frais avec une recirculation d'air minimale à zéro, de mettre le filtre à air du bâtiment à la cote MERV 13 ou plus, en utilisant l'irradiation germicide aux ultraviolets (UVGI) pour inactiver le virus.

Les périodes de verrouillage prolongées ont attiré l'attention sur les menaces cachées qui peuvent se développer dans les systèmes d'eau des bâtiments et les zones à forte teneur en humidité - légionelles et moisissures. Les légionelles, en particulier, peuvent provoquer un type de pneumonie dont le taux de mortalité peut atteindre 10%. C'est plus élevé que le taux de mortalité du COVID-19. Les systèmes d'eau des bâtiments ont tendance à recevoir moins d'attention, et si les propriétaires de bâtiments n'effectuent pas d'inspections régulières, les bactéries légionelles peuvent se développer et se développer, en particulier dans l'eau chaude stagnante.

Les ingénieurs MEP peuvent non seulement vous aider à améliorer l'IEQ, qui favorise le confort humain et élimine les particules virales nocives, mais également vous aident à effectuer une inspection approfondie des bâtiments pour identifier les menaces cachées.

4. Mise en œuvre de mesures de conservation de l'eau

Normalement, les factures d'énergie ont tendance à être plus élevées que les factures d'eau. Cependant, la conservation des deux ressources est tout aussi importante pour réduire l'impact environnemental des bâtiments. Les anciennes propriétés ont tendance à consommer plus d'eau en raison de la détérioration des appareils de plomberie. La conservation de l'eau compte comme une mesure d'efficacité énergétique lorsque les besoins de chauffage et de pompage sont impliqués.

Une solution simple et efficace consiste à utiliser des appareils de plomberie avec le label WaterSense de l'Agence américaine de protection de l'environnement.

Pour obtenir l'étiquette, les appareils de plomberie doivent réaliser au moins 20% d'économie d'eau par rapport aux normes fédérales.
Les tests doivent être effectués par un laboratoire agréé indépendant du fabricant.
La mise à niveau des appareils de plomberie plus anciens peut entraîner des économies plus importantes, car les économies sont calculées en fonction de la norme fédérale actuelle.

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