Si vous pouvez toujours livrer des structures de qualité dans les délais et le budget, vous maîtrisez la gestion de projet de construction. En théorie, c'est une chose facile à faire. Cependant, les projets de construction sont notoirement chargés de retards dans les délais, de pénuries de matériaux et de problèmes de communication qui entraînent des problèmes de qualité. Building Information Modeling (BIM) sert de colle qui lie les équipes de projet avec des représentations 3D du projet à chaque phase de son cycle de vie. Voici quelques avantages spécifiques à l'utilisation du BIM dans la gestion de projet.
Meilleure gestion de la portée
Établir le portée d'un projet est l'une des premières choses que font les chefs de projet de construction lorsqu'ils prennent en charge des projets. Alors que de nombreux chefs de projet novices supposent que la portée d'un projet est déterminée lorsque les architectes documentent la conception d'un bâtiment, cela peut ne pas être le cas. Sans utiliser le BIM, un architecte peut facilement documenter une conception d'un bâtiment qui ne donne aucune idée de la façon dont la structure est censée fonctionner.
En tant que chef de projet, vous devez vous poser les bonnes questions pour connaître l'objectif du client de rendre son bâtiment plus efficace et durable. Votre portée pour le projet impliquerait de considérer comment l'énergie est utilisée dans des espaces similaires, de planifier une structure plus économe en énergie et de tester pour savoir si les caractéristiques vertes de l'espace fonctionnent comme prévu.
Lors de l'utilisation du BIM, votre architecte peut capturer les objectifs de construction durable d'un client et les noter dans la documentation de conception. Ces documents de conception initiale peuvent susciter des discussions avec les ingénieurs sur la configuration de l'espace proposé, comme l'emplacement des fenêtres, des portes et des murs. En tant que chef de projet, vous disposez de plus d'informations sur ce que le client attend de l'espace et les fonctionnalités pour lesquelles il ou elle a accepté de payer.
Prend en charge l'analyse précoce
En utilisant le processus BIM et les outils associés, les ingénieurs de l'exemple précédent du projet de construction durable ont plus de ressources à leur disposition pour effectuer une analyse approfondie au début. Après avoir utilisé le document de conception 3D du projet pour insérer des panneaux solaires à énergie renouvelable sur le toit du bâtiment, l'ingénieur peut ensuite relier le modèle à d'autres outils qui lui indiqueront la quantité d'énergie que ces panneaux devraient générer.
Si les panneaux de toit ne peuvent pas générer suffisamment d'énergie pour satisfaire le client, l'ingénieur peut proposer au client des alternatives telles que l'installation de panneaux solaires supplémentaires sur de grandes aires de stationnement pour augmenter les rendements énergétiques et fournir un parking couvert. L'analyse de l'énergie solaire que l'ingénieur effectue permet de créer des documents de conception intégrés plus détaillés dont les chefs de projet ont besoin pour faire leur travail.
Amélioration des estimations des coûts et du calendrier
Alors que les architectes et les ingénieurs peuvent proposer des conceptions et des caractéristiques de construction spectaculaires, c'est finalement le client qui doit décider si ces conceptions et caractéristiques valent de l'argent. Lorsqu'il respecte un budget ferme, un client peut demander aux architectes et aux ingénieurs de comparer différentes conceptions et fonctionnalités et de chiffrer ces éléments. Le logiciel BIM permet aux membres de l'équipe de projet d'associer des coûts à différents éléments d'une conception et de documenter rapidement des modèles 3D de configurations alternatives. Une fois que le client a effectué une analyse coûts-avantages de ses options, il pourra donner son accord pour passer au démarrage du projet.
Les projets de construction sont également connus pour leurs calendriers serrés. Les problèmes d'horaire sont aggravés lorsque l'industrie connaît des pénuries chroniques de main-d'œuvre. Les diagrammes BIM prennent en charge la documentation de calendrier jalons. Les chefs de projet peuvent extraire un modèle 3D d'un bâtiment à un certain stade du projet et vérifier le moment de la commande des matériaux, de la livraison des fournitures et du début des travaux des sous-traitants.
Gestion des risques rentable
Vous entendez rarement parler de bâtiments ou d'autoroutes aux États-Unis qui échouent en raison d'erreurs de conception. Les architectes, ingénieurs et directeurs de construction américains adhèrent à des normes strictes qui aident à garantir que les erreurs de conception qui entraînent des risques pour la sécurité sont détectées et corrigées avant qu'elles ne causent des blessures ou des décès. Cependant, trouver et corriger ces erreurs prend du temps et coûte de l'argent. Le BIM aide les équipes de projet à créer des modèles visuels qui prennent en charge les revues de constructibilité pendant le processus de conception.
Les revues de constructibilité amènent les experts de la construction dans les discussions de conception tôt afin que personne n'approuve une conception défectueuse. Une conception défectueuse est une conception qui ne peut être construite sans enfreindre les règles de construction et les bonnes pratiques de construction. Les modèles visuels BIM aident à éliminer le besoin de jargon technique et les erreurs de communication entre les concepteurs, les ingénieurs et les professionnels de la construction. Tout le monde peut voir la même version de la conception au format d'image 3D, ce qui facilite des examens de constructibilité plus rapides et plus efficaces. Des outils tels que Documents BIM 360 aide à la gestion de la configuration.
Les diagrammes BIM 3D sont également utilisés pour documenter les chantiers de construction et planifier les activités logistiques du site. Ces schémas détaillés soutiennent la formation à la sécurité pour les dangers spécifiques que les travailleurs rencontreront sur des sites de travail particuliers.
Détection des conflits
Le processus BIM a été développé il y a des décennies mais n'a pas encore atteint son plein potentiel dans l'industrie de la construction. Par exemple, un cabinet d'architectes utilisera de puissants modèles BIM pour documenter ses conceptions, mais il remettra des versions 2D des documents de conception aux ingénieurs et aux responsables de la construction. Les modèles BIM que ces concepteurs utilisent sont appelés modèles BIM «solitaires» dans le domaine du bâtiment. L'objectif est d'avoir des modèles BIM «sociaux» qui ont des autorisations entièrement débloquées afin que les membres de l'équipe interdisciplinaire puissent faire parler leurs modèles entre eux.
Étant donné que chaque acteur crée des modèles à partir d'une perspective différente, il y aura probablement des écarts lorsqu'ils intègrent leur travail. De nombreux outils BIM ont des capacités de détection des conflits qui permettent aux constructeurs de relier des modèles de différentes disciplines et de détecter les éléments de conception incompatibles qui doivent être traités avant le début de la construction.
Conclusion
Les projets de construction présentent une variété de risques, car leur succès repose généralement sur un certain nombre d'acteurs différents travaillant ensemble pour construire une structure ou un élément d'infrastructure complexe. Le processus BIM permet aux chefs de projet de décomposer les activités de projet liées au foyer et d'intégrer les flux de travail du projet pour faire des objectifs de coût, de calendrier et de qualité une réalité.
Auteur
Nick Marchek est un spécialiste de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) Ressources Microsol et il est basé dans leur bureau de Philadelphie. Il est titulaire d'un baccalauréat et d'une maîtrise en architecture de la Pennsylvania State University. Il fournit des services de conseil, de formation, de soutien technique, de gestion de modèles et de mise en œuvre à nos clients en architecture et en génie du bâtiment. Nick est un instructeur certifié Autodesk et un professionnel certifié Revit Architecture.
