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Espace de bureau: achat ou location?

La location ou l'achat d'un espace de bureau est une question qui présente de nombreux avantages et inconvénients. Les propriétaires d'entreprise devraient peser les avantages et les inconvénients de la location ou de l'achat de bureaux. Voici les faits clés de la location par rapport à l'achat d'espace de bureau.

Les pros de l'achat d'espace de bureau

Coûts fixes: Le blocage de votre prêt hypothécaire commercial à long terme peut générer des coûts fixes et clairs pour votre entreprise.

Déductions fiscales: les coûts associés à la possession et à l'exploitation d'un espace commercial peuvent donner lieu à des déductions fiscales sous la forme d'intérêts hypothécaires, d'impôts fonciers et d'autres éléments.

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Les inconvénients de l'achat d'espace de bureau

Manque de flexibilité: une entreprise nouvelle ou en croissance peut connaître des besoins inattendus dans le futur.

Coûts initiaux: l’achat d’espace commercial coûtera au départ beaucoup plus cher. Il existe des coûts de propriété, d'évaluation et d'entretien ainsi qu'un important acompte et des coûts d'amélioration de la propriété.

Les pros de la location de bureaux

Prime Property: une option de location de bureaux offre aux entreprises la possibilité de louer dans une zone bénéficiant d’un bon emplacement et d’une bonne image.

Libérer le fonds de roulement: votre argent ne disposant pas de fonds immobiliers, votre entreprise peut réagir aux opportunités du marché.

Les inconvénients de la location d'espace de bureau

Coûts variables: avec une option de location, vous pouvez être soumis à des augmentations de loyer annuelles et à des coûts plus élevés au moment de l'expiration de votre contrat de location.

Aucune équité: Pendant la location, vous financerez la retraite de quelqu'un d'autre avec vos paiements de location. Cependant, posséder vous oblige à vous impliquer dans l'entreprise de gestion immobilière.

Une fois que vous avez sélectionné le bon espace de bureau, pensez à créer un bureau mobile qui vous permet de travailler de n'importe où. Alors que votre bureau principal sera votre «base de départ» traditionnelle, votre bureau mobile peut être un excellent moyen de rester au courant, même lorsque vous n'êtes pas au bureau.

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