Il existe de nombreux types de visas aux États-Unis, et ils sont divisés entre les visas d'immigrant (permanents) et non-immigrants (temporaires). Dans la catégorie des visas non-immigrants, le visa d'investisseur du traité E-2 est un choix populaire pour les ressortissants étrangers qui ont l'intention de venir aux États-Unis pour faire un « investissement substantiel » dans une entreprise commerciale. L'investisseur doit être citoyen d'un pays avec lequel les États-Unis ont conclu un « Traité de commerce et de navigation ».
Il existe au moins trois façons pour un investisseur étranger d'obtenir un visa E-2 par l'intermédiaire d'une entreprise de construction.
1. Entreprise de construction en démarrage
Le règlement E-2 ne précise pas ce qu'est un « investissement substantiel ». D'une manière générale, un investissement est considéré comme « substantiel » si un capital suffisant a été investi pour assurer le fonctionnement de l'entreprise. Dans une entreprise de construction en démarrage, l'investissement initial peut être réalisé dans toutes les machines, équipements et outils nécessaires pour commencer à fonctionner. Cependant, pour aider un agent consulaire à déterminer si un investissement est substantiel, il est fortement recommandé de soumettre un plan d'affaires crédible.
2. Rachat d'une entreprise de construction existante
Une autre façon d'obtenir un visa E-2 est d'acquérir une entreprise de construction existante. Idéalement, l'entreprise devrait être en activité depuis au moins 5 ans et disposer d'un flux de trésorerie stable provenant de contrats à long terme. Avant d'acheter une entreprise existante, il serait préférable de consulter an Avocat Visa E-2 examiner les documents financiers, les contrats de crédit-bail et les contrats de privilège de l'entreprise pour s'assurer qu'il n'y a pas de dettes cachées.
3. Gestion immobilière du complexe résidentiel
Une option moins fréquemment utilisée, mais très intéressante pour obtenir un visa E-2 consiste à construire un petit complexe résidentiel (25 à 30 unités), puis à louer les unités. Investissements immobiliers ne sont généralement pas appropriés pour le visa E-2 car ils sont considérés comme des "investissements passifs". Cependant, construire puis gérer un complexe résidentiel ne sera pas considéré comme un investissement passif, car il y aura de l'argent à risque pendant la construction.
Durée d'un visa E-2
Un premier visa E-2 est généralement délivré pour une période de 5 ans. Il peut être renouvelé indéfiniment, si l'entreprise commerciale où l'investissement a été réalisé est toujours active et n'est pas devenue une « entreprise marginale ».
Un titulaire de visa E-2 à la recherche d'une résidence permanente (la "carte verte") peut demander un visa EB-5 si son entreprise a atteint les seuils d'investissement et d'emploi requis.
