BTR ou Built-to-Rent est une tendance en constante évolution dans le monde de l'immobilier. Vous avez peut-être également rencontré le terme dans divers magazines et brochures d'architecture. Ces immeubles résidentiels sont conçus pour être loués à des locataires.
Selon les dernières données de la British Property Federation, le chiffre des maisons BTR entièrement achevées a augmenté de 41% environ entre le premier trimestre 1 et le premier trimestre 2019. Alors, qu'est-ce qui fait de ces propriétés BTR un mot à la mode dans la ville? La réponse réside dans les caractéristiques suivantes que presque tous les bâtiments ont en commun.
Lisez-les pour en savoir un peu plus sur les BTR!
Un espace d'habitation impeccable: Les maisons situées dans un endroit bien connecté rassemblent plus de globes oculaires. L'emplacement est un facteur extrêmement vital pour tout immeuble résidentiel pour trouver ses acheteurs ou ses locataires. De même, un modèle Built-to-Rent doit profiter de la proximité des connecteurs routiers, des centres commerciaux et des magasins médicaux.
De plus, un constructeur doit être capable de bien lire l'esprit d'un consommateur. Une réflexion approfondie sur les demandes et les préférences du locataire les aide à construire un chef-d'œuvre. Comprendre la psychologie des locataires est essentiel dans les temps modernes pour se démarquer avec la meilleure mise en page.
Espaces de stockage supplémentaires: Les locataires ont souvent besoin d'espaces de stockage supplémentaires en fonction de la taille de leur famille. Certains peuvent avoir moins de produits, tandis que d'autres peuvent nécessiter d'énormes espaces pour mettre des choses supplémentaires. Des espaces de rangement adéquats à l'arrière de la maison sont un must pour les maisons BTR.
En tant qu'opérateur, vous devez aménager des chutes à ordures et des espaces de livraison. De plus, les installations pour la circulation des marchandises aident les locataires à fonctionner de manière transparente. Cependant, il y a aussi d'autres choses que les opérateurs devraient garder à l'esprit avant de donner une maison en location.
Livrer des quantités appropriées: Parallèlement aux autres facteurs, la construction d'espaces de location avec un ratio approprié compte le plus. Un minimum de 200 unités est ce dont un BTR a besoin pour une utilisation correcte. La plupart des opérateurs renommés visent plus de 250 unités, tandis que 500 unités et plus ont une efficacité opérationnelle maximale.
En outre, la personne doit comprendre ce à quoi les locataires s'abstiennent et se tiennent à l'écart de telles positions. Les modèles BTR sont conçus à des fins de location et leurs exigences doivent avoir des implications prudentes.
Gardez les passerelles pour couvrir les incidents: Un opérateur doit faire attention aux circonstances imprévues et conserver suffisamment d'options de sauvegarde. Les risques de construction sont courants dans l'immobilier, de même que dans BTR. Ainsi, un constructeur doit être conscient de la sept types courants de risques de construction pour créer la meilleure pièce.
Comme indiqué ci-dessus, la construction comporte des menaces possibles et chaque propriété varie en termes de développement. Ainsi, un opérateur doit lutter contre les lacunes opérationnelles, les turbulences financières, etc. Aussi, la personne doit être consciente des facteurs techniques et des problèmes pour éviter de futurs obstacles.
Utilisation de techniques de construction modernes: Des méthodes de construction modernes spécifiques sont utilisées dans la création de propriétés construites pour louer. La technique modulaire volumétrique est l'une de ces méthodes utilisées pour augmenter les taux de construction. Il aide à stimuler les revenus locatifs, à réduire les inconvénients et les frais d'entretien.
De plus, ces méthodes s'avèrent très utiles pour développer un projet durable avec des conceptions à faible intensité de carbone.
Gardez à l'esprit l'assurance des locataires
En dehors de tout cela, les constructeurs et les propriétaires doivent être conscients assurance locataire. Cela fonctionne comme une couche supplémentaire de sécurité pour le propriétaire, car les locataires ont leur part sécurisée.
Il fournit une couverture contre les accidents accidentels, une assurance de location protégeant les deux parties du fardeau indésirable des dépenses. En outre, cela compte pour une meilleure relation locataire-propriétaire car les locataires peuvent contribuer aux dommages accidentels.
Fournir les commodités essentielles à la location: Les projets BTR sont à la mode parce que les locataires aiment trouver des espaces d'habitation avec un aspect et une sensation complets. La présence d'un coin salon, d'espaces de stockage supplémentaires, d'un quai de chargement et de déchargement sont des attentes courantes des locataires. Ainsi, un opérateur doit faire de la place pour que ces équipements retiennent l'attention de chaque consommateur.
Certains projets de BTR haut de gamme ne devraient pas seulement être limités aux installations primaires, mais ils devraient également comporter des dispositions pour les investisseurs et les locataires. Les allocations de gymnases et de piscines ajoutent de la grâce au projet Built-to-Rent et valent le détour.
Restez subtil: Il est nécessaire d'ajouter les caractéristiques préliminaires et de créer un logement complet pour les résidents, mais l'ambiance doit être simple. Une salle de personnalisation supplémentaire fait de la résidence un espace pour respirer. Par conséquent, il devrait y avoir des possibilités de restructuration, de peinture et de personnalisation.
En outre, les résidents ressentent l'ambiance dont ils veulent être témoins tout en vivant. C'est leur émission qui doit en valoir la peine. Cela les rend plus faciles à geler avec l'ambiance et à obtenir une sensation comme à la maison.
Une petite conversation pendant que vous dites au revoir
BTR est une superbe initiative orientée vers ceux qui recherchent une propriété à louer avec quelques avantages supplémentaires. Un mélange parfait d'installations de co-working et de co-living est ce que BTR a à offrir aux gens. Garder à l'esprit les facteurs ci-dessus vous aide à trouver plus de résidents et à construire un espace d'habitation qui rassemble quelques regards de plus!
