Plus de gens que jamais choisissent de concevoir et de construire leur propre maison. C'est rentable et donne également la possibilité de créer une maison sans compromis. Voici 10 facteurs que vous devez prendre en compte si vous envisagez de concevoir une nouvelle maison, alors commençons par la toute première étape.
Trouvez les bons professionnels
Les meilleurs nouvelle conception de la maison sera une créer avec l'aide de professionnels qualifiés et expérimentés. Vous devez trouver un constructeur et un architecte pour prendre vos idées et les transformer d'abord en dessins d'exécution, puis en maison. De nombreux constructeurs travaillent souvent avec le même architecte et ils se connaissent bien. Il s'agit d'une décision importante, alors parlez-en quelques-uns de vos idées.
Trouver le bon terrain
Si vous recherchez un terrain, assurez-vous de le faire avec l'aide d'un agent qui peut sécuriser un terrain approprié. Si vous avez déjà un terrain que vous prévoyez d'utiliser, il est prudent de consulter tes voisins être car ils ont le droit de savoir ce que vous prévoyez de construire. Souvent, ils seront en faveur d'un bâtiment occupant un terrain abandonné ou vide, mais ils peuvent parfois avoir des préoccupations qu'ils souhaitent soulever avec vous, et celles-ci peuvent être traitées à un stade précoce.
Obtenir l'autorisation de planification
Si vous n'avez pas le droit permis de construire pour un bâtiment que vous construisez, vous serez tenu par la loi de le démonter. Ce point est aussi simple que cela : avant de construire, obtenez l'autorisation pour le bâtiment tel qu'il sera.
Décidez de votre plan d'étage
Il est maintenant temps de travailler sur votre plan d'étage. Vous aurez une idée du nombre de pièces que vous souhaitez à chaque niveau, du nombre de salles de bains, de chambres, etc., et de l'orientation de la maison par rapport au terrain. L'architecte travaillera avec vous pour réaliser votre rêve autant que possible et eux et le constructeur seront en mesure de repérer très tôt toute impossibilité et de suggérer des alternatives.
Traditionnel ou modulaire ?
Vous voudrez peut-être jeter un œil à l'option de constructions modulaires sur la méthode traditionnelle de la maison personnalisée. Modulaire, c'est l'endroit où une maison est construite en sections dans une usine éloignée du site. Les sections sont ensuite transportées sur le chantier et assemblées une par une. Cette méthode permet d'économiser du temps et de l'argent, mais peut limiter vos options de plan d'étage.
Qui oublies-tu ?
Retournez voir vos voisins et il existe certaines réglementations concernant la surveillance de la propriété d'autrui.
Conception dans l'accès
Celui-ci n'a besoin que de quelques mots : n'oubliez pas l'accès des piétons et des véhicules lors de la conception de votre plan d'étage et de votre parcelle. Vous devrez peut-être parler au comité de planification de vos nouveaux points d'accès.
Sécurité intégrée
En plus de vos systèmes électriques et de plomberie qui sont installés lorsque la construction est en cours, vous devriez également envisager d'intégrer dans le tissu un système de sécurité qui fait partie intégrante de la maison. Cela peut vous faire économiser beaucoup d'argent plus tard.
L'efficacité énergétique
Les maisons éconergétiques ne sont pas seulement plus respectueuses de l'environnement, elles coûtent également moins cher à faire fonctionner. Assurez-vous que votre nouvelle construction est optimisée pour l'efficacité dans tous les domaines possibles, y compris la consommation d'énergie et l'isolation.
Respectez votre budget
Enfin, vous construisez le vôtre pour économiser de l'argent, alors établissez un budget et respectez-le. Assurez-vous que tout est soigneusement chiffré, puis ajoutez un montant supplémentaire de 10 % – au moins – pour faire face aux problèmes, car croyez-nous quand nous disons qu'aucune nouvelle construction de maisons personnalisées ne se fera à 100 % sans obstacles.
