Comment vendre votre maison dans un marché difficile

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Bien sûr, investir dans l'immobilier est une excellente idée. La valeur de la propriété augmente généralement au fil des ans. Cependant, ce n'est pas toujours une bonne idée de vendre votre maison lorsque le moment n'est pas venu. Il y a des moments où un vente par propriétaire ne peut être effectué en raison du marché difficile. Mais, bien sûr, vous pouvez toujours trouver un moyen de traverser cette situation. Voici ce que vous devez faire.

Améliorer la maison

La première étape consiste à améliorer la propriété. Assurez-vous qu'il est irrésistible et que les acheteurs potentiels n'auront d'autre choix que de conclure l'affaire. Commencez par l'espace extérieur. Lorsque ces acheteurs arrivent, ils doivent se sentir bien dans la propriété. Nettoyez votre pelouse et gardez les choses organisées. Vous devez également avoir un salon fantastique. Si vous résidez toujours dans la propriété, rangez les choses si un acheteur potentiel vient. Cachez tout ce qui pourrait empêcher les gens d'acheter.

Pensez à avoir armoires encastrées. Plus de gens se sentent incités à acheter une propriété si elle a des meubles personnalisés. Bien sûr, vous devrez peut-être investir dedans, mais cela en vaut le prix. De plus, vous pouvez l'utiliser en attendant que quelqu'un achète votre place.

Identifiez d'autres améliorations potentielles dans votre maison qui pourraient augmenter la valeur de la propriété. Attention cependant à ne pas faire de modifications inutiles. Ils ne feront rien pour augmenter la valeur de votre propriété. Par exemple, une piscine coûte cher, mais ce n'est pas nécessairement ce que veulent les acheteurs potentiels.

Traiter les problèmes de réparation

Une autre raison pour laquelle les acheteurs disent non est s'il y a trop de problèmes de réparation à traiter. Certains peuvent être trop graves et nécessiter une quantité excessive pour résoudre le problème. Les problèmes de plomberie et d'électricité en font partie. Vous devriez plutôt les réparer et ne pas laisser ces acheteurs s'en occuper. Vous ne pouvez pas non plus essayer de les cacher, en espérant que personne ne le verra. Peu importe à quel point la propriété est magnifique, si vous laissez ces acheteurs s'occuper des problèmes de réparation, ils pourraient dire non.

Trouver une caractéristique exceptionnelle

Votre propriété n'est pas la seule option dans la région. D'autres maisons du quartier ont fière allure et pourraient être plus abordables. Vous devez donner aux gens une raison de choisir votre propriété. Commencez par avoir une fonctionnalité exceptionnelle. Il peut s'agir d'un panneau solaire pour l'électricité. Vous pouvez également augmenter le nombre de chambres ou réaménager la cuisine. Lorsque les acheteurs potentiels entreront dans votre maison, ils remarqueront ces caractéristiques. Utilisez-les comme argument de vente. La meilleure partie est d'augmenter la valeur de la propriété et de gagner plus malgré un marché difficile.

Travailler avec un agent immobilier

Vous ne pouvez pas passer par le processus seul lorsque vous souhaitez vendre votre maison. Vous avez besoin d'un expert pour être là pour vous. Les agents immobiliers ne demandent généralement pas de frais de service. Au lieu de cela, ils recevront une commission si vous concluez la transaction. Jusque-là, vous n'avez rien à craindre. L'avantage de travailler avec des agents immobiliers, c'est qu'ils ont des relations. Ils peuvent demander aux acheteurs potentiels de regarder votre propriété et de lui donner une chance. Ils peuvent également parler à ces personnes et leur donner envie de conclure l'affaire.

Offrez un prix compétitif

Vous ne pouvez pas vous attendre à maximiser vos profits lorsque l'économie ne va pas bien. Soyez conscient de ce qui se passe autour de vous avant de décider du prix. Restez compétitif si vous voulez que les gens considèrent votre maison. Soyez prêt à réduire votre profit potentiel si cela signifie vendre votre propriété bientôt. Demandez à votre agent immobilier de vous aider à déterminer le prix. Plusieurs facteurs entrent en jeu pour déterminer le montant. Vous pouvez même demander à un expert d'inspecter votre maison et de décider du prix. Vous ne pouvez pas tirer un nombre arbitraire de nulle part.

Aider les acheteurs à envisager une nouvelle propriété

Essayez de rendre la maison aussi impersonnelle que possible. Il permet aux acheteurs potentiels de s'imaginer vivre dans l'endroit. Vous ne pouvez pas vous attendre à ce qu'ils achètent s'il semble que c'est le vôtre et non un endroit que n'importe qui peut posséder. D'autres repeignent même leurs maisons en utilisant des couleurs neutres pour paraître encore plus impersonnelles. C'est comme une toile vierge. Vous voulez que les acheteurs sentent que tout est possible.

Renforcez l'attrait extérieur

Encore une fois, la première chose que les gens verront, c'est ce qui les attire acheter la propriété. Améliorez l'attrait extérieur et donnez aux acheteurs une raison d'entrer et d'explorer davantage. Essayez de peindre la porte d'entrée. Plantez des fleurs et lavez les vitres. Enlevez les toiles d'araignées et les débris. Vous pouvez également réparer les boîtes aux lettres cassées. Les pelouses bien entretenues incluent de jolis arbres et arbustes, car elles rendent l'endroit encore plus attrayant.

Offrez une offre plus douce

Offrir une bonne affaire n'est pas seulement une question de coût. Vous pouvez peut-être conserver le même prix mais donner une garantie transférable. Vous pouvez également demander un acompte inférieur. Soyez prêt à négocier et à jeter quelques petites choses pour attirer ces acheteurs potentiels.

Maximiser les réseaux sociaux

La bonne chose à propos de la vente de votre maison ces jours-ci est que vous n'avez pas à vous fier aux méthodes traditionnelles. Bien sûr, les journées portes ouvertes fonctionnent. Les listes standard aident également. La différence est que vous avez les médias sociaux à votre disposition. Tirez le meilleur parti de ces outils. Faites de la publicité sur différentes plateformes. Publiez des photos et fournissez des détails concernant la propriété à vendre. Si les acheteurs intéressés veulent plus d'informations, ils peuvent vous demander. Redirigez-les vers un site Web ou envoyez un e-mail qui fournit plus de détails. Soyez prêt à interagir avec ces personnes.

Louer une unité de stockage

Si vous résidez dans la maison, vos biens sont toujours là. Vous voulez que ces acheteurs voient vos choses. Cependant, ils peuvent se sentir découragés. La solution est de louer un box de stockage. Il vous sera plus facile de ranger votre logement si vous possédez un meuble de rangement pour vos affaires. Cela pourrait être cher, mais cela en vaudrait la peine. Des baux à court terme sont disponibles si vous pensez pouvoir vendre la maison rapidement.

Retirer le panneau « à vendre » après 90 jours

Vous ne devriez avoir l'inscription "à vendre" que pendant 90 jours. Retirez-le une fois que c'est fini et que personne n'a encore acheté votre maison. Vous ne voulez pas que les gens pensent que personne ne se sent intéressé à acheter votre propriété. Renvoyez le signe après deux ou trois semaines. Sinon, vous soulignez à quel point il est difficile de vendre votre propriété et les gens devraient envisager d'autres choix. Cela en dit long sur la difficulté de faire des transactions avec vous.

Soyez flexible

Réalisez que vous n'aurez jamais tout ce que vous voulez dans ce marché difficile. Par conséquent, la flexibilité est nécessaire. Vous n'avez pas à céder à ce que veulent ces acheteurs potentiels tout le temps. Tant que vous ouvrez les portes aux négociations, c'est assez bien. Essayez de les atteindre à mi-chemin et prouvez que le prix de vente initial n'est pas définitif. Cela aidera également à faire connaître à quel point il est facile de travailler avec vous. Si vous n'avez pas la chance de trouver un acquéreur au moment de vendre votre maison, vous en trouverez un bientôt.

Soyez patient car il n'est jamais facile de conclure une affaire sur ce marché. Cela ne signifie pas que vous ne trouverez personne du tout. Mais, éventuellement, vous verrez quelqu'un prêt à tenter le coup. Si vous n'avez pas encore vendu après 90 jours, adoptez une approche différente. Rencontrez votre agent et discutez des moyens d'améliorer vos stratégies. N'investissez pas dans quoi que ce soit d'autre jusqu'à ce que vous sachiez que l'affaire sera bientôt conclue.

Image: https://pixabay.com/photos/cottage-trees-path-trail-house-2955582/