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imperméabilisation et drainage des fondationsComment garder les espaces résidentiels sous le sol secs

Construire une maison nécessite des considérations très minutieuses. Une considération très importante concerne l'imperméabilisation de votre fondation. À part le feu, la pire chose qui puisse arriver à une structure résidentielle est probablement un problème de fondation. La fondation est littéralement ce sur quoi la maison est construite, ce qui maintient le bâtiment là où il a été construit, transférant les charges permanentes et les charges vives dans le sol.

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La source de la grande majorité des problèmes de fondation est l'eau. Un sol humide sous une fondation peut gonfler ou perdre de sa résistance.

Et ce n'est que la première raison de garder le fond de teint sec. Ensuite, il y a le petit problème des sous-sols humides et des vides sanitaires qui peuvent engendrer de la moisissure et rendre les espaces intérieurs souterrains généralement désagréables. Le problème est que le béton typique n'est pas étanche. Bien que non fissuré (et quel béton n'est pas fissuré?), Il empêche généralement l'eau liquide d'entrer, la vapeur d'eau peut toujours pénétrer assez facilement. Garder l'eau drainée loin des fondations en béton et l'empêcher de se déplacer à travers le béton sont essentielles à une structure réussie.

L'imperméabilisation est pulvérisée sur le mur de fondation avant le remblayage.

Atteindre notre objectif de drainer toute eau et de garantir un espace intérieur sec sous le niveau du sol peut être relativement simple ou assez complexe en fonction de l'emplacement géographique, du climat, de la topographie, des conditions du sol / de la nappe phréatique et de la profondeur de la fondation. Il y a trois composants de tout système conçu pour empêcher l'eau de pénétrer. Ce sont, de bas en haut:

• Drains pour éloigner l'eau du bas de la fondation

• Traitement des murs pour empêcher l'humidité de traverser le mur et acheminer l'eau vers les drains

• Traitement de surface du sol adjacent au bâtiment pour éloigner les eaux de surface

Et rappelez-vous que, comme ce sera principalement sous terre lorsque le bâtiment sera terminé, il est essentiel de bien faire les choses du premier coup, car revenir pour le réparer est une entreprise coûteuse. Utilisez les liens ci-dessus pour apprendre comment accomplir ces trois tâches importantes.

De nombreux propriétaires partent du principe que leur fondation a effectivement été imperméabilisée alors qu'en fait elle n'a été qu'imperméabilisée. Il y a une grande différence entre ces deux techniques. L'imperméabilisation peut empêcher une certaine quantité de vapeur d'eau de se transférer dans votre sous-sol, mais afin de protéger efficacement votre sous-sol des infiltrations d'eau, il doit être correctement imperméabilisé.

Dans le passé, les constructeurs accordaient peu d'attention à l'imperméabilisation des fondations. Il y a des années, les constructeurs ne se sont même pas donné la peine d'appliquer un revêtement de goudron et ils n'avaient pas non plus accès à de grandes feuilles de plastique pour retarder le transfert de vapeur d'eau. C'est pourquoi le sous-sol des vieilles maisons a généralement une odeur de moisi humide. La moisissure se développe heureusement dans des environnements alimentés par le flux constant d'humidité. Dans un sous-sol, l'humidité entre par l'eau transportée dans le sol entourant la fondation. Il pénètre dans la maison à la fois par les murs non protégés et par la dalle de béton que vous traversez.

L'imperméabilisation est le seul moyen d'empêcher définitivement l'eau et la vapeur d'eau de pénétrer dans vos murs de fondations. Il existe plusieurs techniques différentes utilisées pour y parvenir. Les systèmes de pulvérisation semblent bien fonctionner pour sceller les pores de vos murs en béton. Quoi que vous fassiez, assurez-vous d'imperméabiliser vos fondations et de ne pas les imperméabiliser. La protection contre les dommages est la solution la moins chère. Il est bon marché car il coûte moins cher et il est bon marché car il ne parvient pas à imperméabiliser efficacement. L'imperméabilisation se compose généralement d'asphalte liquide chaud pulvérisé sur le béton.

Imperméabilisation

De nombreux codes du bâtiment locaux stipulent que les sous-sols non finis doivent être au moins imperméables. Le problème avec la pulvérisation d'asphalte liquide chaud sur votre béton est que cela ne garantira pas que votre sous-sol restera sec. Si le béton se fissure, ce qui est souvent le cas lorsque votre fondation se dépose, l'eau pourra à nouveau entrer dans votre maison car l'asphalte chaud ne scellera plus l'espace. L'imperméabilisation peut être un peu plus chère, mais elle gardera ces espaces scellés et gardera votre sous-sol aussi sec que possible. Ceci est très important, surtout si vous prévoyez de finir votre sous-sol dans un proche avenir.

Comme je l'ai mentionné plus tôt, il existe plusieurs façons d'imperméabiliser votre fondation. Une méthode couramment utilisée par les propriétaires consiste à appliquer un mélange d'asphalte chaud et de caoutchouc. Un revêtement d'un huitième de pouce est appliqué sur la fondation, puis un panneau isolant est placé sur le revêtement. Le panneau isolant sert de protection au revêtement, ainsi qu'un isolant. De plus, le caoutchouc du mélange lui confère une qualité élastique unique qui l'aide à combler les fissures dans le béton, si elles se développent avec le temps. Gardez à l'esprit, comme mentionné précédemment, que les composés anti-chocs ne peuvent pas faire cela.

Jim Spiegel

Solutions de béton SealBoss ®

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Ryan Koschuck

Écran sec

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www.dryshield.ca

Association d'imperméabilisation Gauteng

Paul Konin

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Scott Nordhof

Imperméabilisation de sous-sol Nordhoff

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Phil Llewellyn

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