5 facteurs à considérer avant de mettre votre bien en location

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Il y a des facteurs à prendre en compte avant de mettre en location une propriété. Ces facteurs aident à déterminer les prix. En outre, on est également en mesure de prédire la valeur marchande ainsi que le temps qu'il faudra pour obtenir un locataire.

Prix ​​de location concurrentiels dans la région

Si vous pouvez regarder des unités très similaires dans la même zone, et avoir une idée de la répartition des prix facturés par les autres propriétaires. Vous pouvez également parler à d'autres propriétaires ou locataires de la région pour déterminer ce qui est juste et ce qui est compétitif.

Habitabilité

Dans quelle mesure votre propriété est-elle attrayante pour les locataires potentiels? Offre-t-elle une meilleure vue que la plupart des autres unités? At-il plus d'espace? A-t-il été récemment rénové par rapport aux autres bâtiments de la région?

Temps de livraison

Le marché du logement évolue presque constamment et vous devez savoir où en est actuellement l'économie. Dans certains climats économiques, il est préférable pour les habitants de louer, tandis que dans d'autres, il vaut mieux acheter. Vous devrez ajuster vos prix pour compenser l'un ou l'autre de ces changements. Vous devrez également faire attention aux fluctuations des prix des logements et de la demande pour votre quartier donné, ainsi qu'aux changements saisonniers.

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Commodités et services publics

Dans certaines maisons multifamiliales, le propriétaire est responsable du paiement de certaines factures de services publics, en tenant compte des coûts des services publics dans le prix du loyer. Si tel est le cas, vous devrez facturer davantage vos locataires. Vous devrez également prendre en compte des éléments tels que des machines à laver sur place ou des options de stationnement pour fixer le prix de votre unité de manière appropriée.

Tolérance de vacance

Les vacances peuvent largement limiter les profits. Cependant, certains propriétaires sont plus tolérants que d'autres. Par exemple, si vous avez payé un gros acompte et que vos dépenses mensuelles ne sont pas un fardeau, vous pouvez survivre quelques mois sans locataire. D'un autre côté, il peut être préférable de facturer un peu plus pour le loyer, en attendant la bonne opportunité d'encaisser.