L'avenir des bureaux commerciaux traditionnels n'a jamais été incertain avec l'épidémie de COVID-19. Les investisseurs et les propriétaires de bureaux commerciaux pourraient connaître une baisse soudaine des locations et de la demande de bureaux. Oui, cela peut sembler un défi. Mais le secteur immobilier peut encore s'attendre à un avenir lucratif. Par exemple, à Malte, où il semble y avoir une demande sans fin de logements touristiques, les bureaux et les espaces de travail seront toujours très demandés après la pandémie. En effet, la configuration indépendante de l'emplacement ne convient pas à toutes les entreprises, a déclaré Marc, associé chez Propriété commerciale Malta Sotheby's International Realty.
Principales tendances émergentes
On peut en attendre beaucoup pour l'avenir de l'industrie immobilière, avec l'évolution des exigences de travail et le virus toujours sans vaccin. Plus précisément, voici les principales tendances émergentes auxquelles les propriétaires de bureaux commerciaux et les investisseurs immobiliers peuvent s'attendre:
1. Conditions de location courtes et moyennes pour les bureaux
Les locataires sont plus susceptibles de préférer les contrats à court terme que les engagements à long terme. UNE un contrat plus court offre une solution «facile» option pour les entrepreneurs qui sont encore au stade initial de leur entreprise et qui pourraient encore avoir besoin d'essayer différents endroits. Un contrat à court ou moyen terme permet également aux entrepreneurs de réduire ou d'augmenter facilement leur capacité.
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2. Espaces de coworking
Les espaces de coworking commencent déjà à se développer avant la pandémie. Et cette tendance se poursuivra dans le futur, car les gens recherchent un mélange parfait d'espaces communautaires et de postes de travail de type bureau. Travailler à temps plein à la maison peut être isolant; d'où le besoin de zones permettant aux travailleurs éloignés de se rencontrer et de trouver une communauté. Pour que les bureaux commerciaux restent pertinents dans la nouvelle normalité, ils devraient aussi accueillir les travailleurs à distance individuels autant que les entreprises.
3. Campus d'entreprise
Conversion de bureaux commerciaux en campus d'entreprise est une autre tendance possible qui aidera à maintenir la santé et la sécurité des employés. L'équipe restera dans un complexe de bâtiments. Ils auront une cafétéria commune, des bus de banlieue, une aire de sport et d'autres commodités. Avec cette tendance, les employés peuvent limiter leurs déplacements à l'intérieur du campus et éviter de s'exposer à un grand nombre de personnes qu'ils ne connaissent pas.
4. Plans d'étage ouverts
Les bureaux avec des plans d'étage ouverts continueront d'être une tendance et deviendront même un aménagement intérieur privilégié. Une bureau avec ce design est facile à nettoyer et les employés peuvent être surveillés facilement. Les plans d'étage ouverts minimisent également l'utilisation d'ouvertures cubiques et de poignées de porte, empêchant la propagation de germes via ces objets couramment touchés. Et sans beaucoup de murs et de barrières, la communication sera également plus facile.
5. Appareils et meubles automatisés et équipés de capteurs
Les bureaux commerciaux pourraient également avoir besoin d'une refonte majeure de ses appareils électroménagers et de ses meubles. Outre l'ergonomie et l'efficacité énergétique, il est également fortement recommandé d'opter pour des luminaires et appareils automatiques et équipés de capteurs. De cette façon, les employés peuvent éviter de toucher les surfaces pour éviter la propagation des germes. Plus précisément, passer aux appareils d'éclairage, aux éviers, aux toilettes, aux portes et au système CVC avec capteurs de mouvement est un excellent moyen de commencer.
La configuration du travail a peut-être changé. Mais le besoin des gens pour la communauté et le travail significatif demeure, a déclaré Marc, un associé de la (propriété commerciale pour Malta Sotheby's). Et ces demandes doivent être traitées dans le cadre de la «nouvelle manière normale» de travailler. Que vous soyez propriétaire d'entreprise, employé ou investisseur immobilier, ces tendances de bureaux commerciaux méritent d'être notées pour vous assurer de maintenir la productivité malgré les changements dans la configuration et l'emplacement du travail.
