Lors de la vente d'une propriété commerciale, il existe de grandes différences de préparation entre celle-ci et la propriété résidentielle.
Bien que vous ne sentiez peut-être pas les biscuits fraîchement cuits dans votre propriété commerciale, il est toujours important de rendre la propriété aussi attrayante que possible pour les acheteurs potentiels.
Cependant, pour ce faire, vous devez connaître les bonnes mesures à prendre. Étant donné qu'en fin de compte, un acheteur prendra une décision sur l'achat de la propriété en fonction du potentiel de bénéfices ainsi que de la quantité de travail qu'il devra effectuer sur la propriété, il est préférable de l'avoir en excellent état dès le début.
Si vous voulez que votre propriété commerciale rapporte le meilleur prix, assurez-vous de mettre fin à toutes les préoccupations que les acheteurs pourraient avoir à se reposer, telles que la détection des réservoirs d'huile, avant de la mettre sur le marché. Pour vous aider, voici six façons d'obtenir le prix maximum pour votre propriété commerciale.
Réhabilitation environnementale
Si votre propriété commerciale doit faire l'objet de travaux avant de la mettre sur le marché, vous devrez vous assurer que la réhabilitation environnementale est effectuée avant de la mettre sur le marché libre.
Il s'agit d'une étape cruciale, car il est possible qu'une contamination du sol puisse se produire pendant les procédures de construction. Si cela se produit, la construction devra s'arrêter jusqu'à ce que le problème soit résolu, ce qui peut retarder la vente de votre propriété. Lorsque vous avez besoin de services environnementaux ou d'entrepreneurs en démolition, T. Slack Services environnementaux peuvent mettre leur expertise à votre service. Qu'il s'agisse de restauration de site, d'élimination des déchets dangereux ou de construction de systèmes de réparation, T. Slack peut gérer toutes ces situations et bien plus encore.
Installer une porte d'entrée personnalisée
Une excellente façon d'améliorer l'apparence de votre propriété et de fournir une plus grande sécurité, une porte d'entrée personnalisée peut vous aider à obtenir le meilleur prix pour votre propriété. Disponibles en bois, en métal, en fer forgé ou dans d'autres matériaux, ces portails peuvent être construits selon pratiquement toutes les spécifications et créer une superbe entrée dans votre propriété.
Refaire la surface de l'allée et du parking
S'il y a une chose qui attire l'attention des gens lorsqu'ils s'approchent d'une propriété commerciale, c'est le stationnement et l'allée. Plusieurs fois, lorsqu'une propriété commerciale a été laissée sans surveillance pendant plusieurs mois, le parking peut devenir taché ou avoir l'air usé. Si votre propriété a ce problème, assurez-vous de refermer le parking le plus rapidement possible. Parallèlement à cela, faites repeindre les lignes des espaces de stationnement, ce qui donnera au terrain une apparence neuve. Enfin, assurez-vous que toutes les obstructions dans le lot sont supprimées, ce qui permet aux clients de conduire ou de marcher facilement dans le lot.
Embaucher des entrepreneurs en démolition
S'il y a des structures dangereuses sur votre propriété, il est essentiel que vous embauchiez des entrepreneurs en démolition qui savent comment gérer ces problèmes. Pour tout travail de démolition, T. Slack offre une police d'assurance pollution et responsabilité de 5 millions de dollars à ses clients tout en s'acquittant de leurs vastes fonctions. En ayant des experts en démolition qui ont des décennies de connaissances et d'expérience dans le domaine de la propriété commerciale, vous serez assuré que tout travail de démolition sera effectué exactement au besoin.
Vérifier les caractéristiques de sécurité
En plus de s'assurer que le bâtiment et le parking sont beaux, il est également important de prendre soin de diverses caractéristiques de sécurité associées à votre propriété. Cela comprend des éléments tels que les extincteurs automatiques, les alarmes incendie, les alarmes antivol, les sorties de secours et autres. Pour vous assurer que tous ces éléments sont en bon état de fonctionnement, assurez-vous de travailler avec une entreprise de sécurité réputée qui peut installer, inspecter et tester tous les composants des gicleurs et des alarmes. Bien que cela puisse sembler un aspect quelque peu ennuyeux de la vente de votre propriété, cela peut en fait jouer un rôle important en donnant à un acheteur potentiel la tranquillité d'esprit avant de finaliser la vente.
Mettre à niveau les espaces communs
Après avoir vérifié les gicleurs et les alarmes, c'est une bonne idée de donner aux espaces communs une mise à niveau majeure. Pour ce faire, achetez quelques gallons de peinture et engagez un entrepreneur en peinture réputé pour donner à la propriété un aspect neuf. Parallèlement à cela, envisagez de remplacer le revêtement de sol. Tout comme un parking usé attirera l'attention, il en sera de même pour un sol vieux et terne. Cependant, si vous faites cela, ne le faites pas vous-même car ce n'est pas une tâche simple. La meilleure option est de rechercher des poseurs de sols qui peut vous fournir un nouveau sol parfaitement nivelé. Et enfin, assurez-vous que le système CVC est mis à niveau et fonctionne bien, car vous voulez vous assurer que votre bâtiment gardera les clients au frais en été et au chaud en hiver.
Bien que vous deviez peut-être dépenser de l'argent pour effectuer ces mises à niveau, cela en vaudra la peine lorsqu'un acheteur accepte de vous donner le meilleur prix pour votre propriété. Qu'il s'agisse d'installer une porte d'entrée personnalisée ou de donner à votre parking un aspect neuf, il y a de fortes chances que votre travail acharné porte ses fruits lorsque vous recevez le prix demandé.
