Que vous envisagiez de rénover à des fins lucratives ou que vous souhaitiez transformer votre maison en la maison de vos rêves, rénover n'importe quelle demeure est une tâche ardue. Même s'il ne s'agit pas de votre premier rodéo et que vous avez déjà rénové dans le passé, chaque projet de rénovation domiciliaire apporte des rebondissements et des défis uniques qui peuvent s'avérer être un véritable casse-tête si vous n'avez pas mis en place un plan clair en tête. Malheureusement, de nombreux propriétaires font exactement cela en plongeant dans le processus de rénovation sans savoir à quoi s'attendre, se laissant vulnérables à tout un mélange de mésaventures différentes qui pourraient être évitées avec un plan approprié en place.
Si vous cherchez à vous assurer que le processus de rénovation de votre maison se déroule le mieux possible, vous avez trouvé l'article parfait. Avant de vous lancer dans les méandres du chemin de la rénovation, voici 7 conseils à suivre avant de vous lancer dans la rénovation.
1. Établissez vos objectifs de rénovation
Que vous envisagiez de faire des rénovations mineures avec votre propre outils électroportatifs ou planifiez un projet de rénovation majeur, définir vos objectifs de rénovation tôt dans le jeu est la première étape d'un projet de rénovation réussi. Pour faire simple, il est essentiel de savoir ce que vous voulez réaliser avec votre rénovation et pourquoi. Par exemple, si votre objectif est d'augmenter la valeur de revente de votre maison, il est toujours utile de parler à un agent immobilier local ou à un constructeur de maisons pour en savoir plus sur ce que vous pouvez faire pour améliorer votre maison et lui donner un avantage concurrentiel.
D'un autre côté, si vous êtes remodelage pour éviter de déménager, le travail que vous faites maintenant devrait encore répondre à vos besoins dans quelques années. Assurez-vous de penser au nombre de salles de bains, de chambres et d'espace de vie dont vous aurez besoin à l'avenir, surtout si vous envisagez de fonder ou d'agrandir votre famille. Une fois que vous aurez défini vos objectifs de rénovation, vous serez mieux équipé pour passer aux prochaines étapes de la réalisation de votre rêve.
2. Pensez à votre budget
Lorsqu'il s'agit de votre budget pour votre processus de rénovation domiciliaire, il est toujours conseillé de rester réaliste. Dans un monde parfait, le budget ne serait pas un problème, mais la vérité est qu'une mauvaise planification en matière de finances peut transformer votre projet de rénovation en un désastre inabordable. Il est important de se rappeler que la partie la plus importante de gérer un budget de rénovation se produit avant le début de la construction, et la clé est d'être super organisée en cartographiant l'ensemble du projet à l'avance.
En règle générale, nous vous recommandons d'obtenir des devis écrits d'au moins trois constructeurs et d'être très clairs sur ce que vos devis incluent ou n'incluent pas. En clarifiant chaque détail de ce que votre constructeur fournira, vous êtes moins susceptible de rencontrer des variations inattendues lors de la construction. Étant donné que les dépenses excessives sont très courantes dans les projets de construction, vous devez également ajouter un contingence de 10-20% à votre budget pour vous assurer que vous ne sous-budgétisez pas votre projet.
3. Organisez votre application de développement
Selon le type de projet de rénovation domiciliaire que vous entreprenez, vous devrez peut-être ou non organiser des demandes de développement avec votre conseil local. Si vous entreprenez des travaux de construction sur votre propriété, vous devrez savoir si votre projet nécessite un permis d'urbanisme, un permis de construire ou les deux. Dans la plupart des cas, vous devrez demander un permis d'urbanisme pour une maison neuve, une extension, une rénovation ou une habitation supplémentaire sur le terrain. Même si vous ne prévoyez pas d'extension, il est toujours sage de ne jamais spéculer sur les approbations dont vous aurez besoin. Découvrez-le en contactant votre conseil local, l'autorité de planification de l'État ou en consultant un urbaniste.
4. Penser vers l'avenir
Une fois que votre mairie a approuvé votre projet de rénovation (si applicable à votre cas), il est temps de réfléchir aux modifications que vous souhaitez apporter à votre logement. Que vous rénoviez dans un but lucratif ou pour un usage personnel, il est essentiel de penser à l'avenir lorsque vous choisissez vos matériaux de rénovation, votre style, vos installations et vos accessoires. Dans la plupart des cas, nous déconseillons d'investir dans changements ou tendances dont vous vous lasserez rapidement. Ceci est particulièrement important si vous envisagez de vendre votre maison, car les tendances ou les styles obsolètes peuvent rapidement réduire la valeur de revente de votre propriété.
En règle générale, nous vous recommandons d'opter pour des ajouts et des rénovations intemporels qui offrent à la fois fonctionnalité et longévité à votre construction. Dites non aux tendances passagères et oui aux changements dont vous pouvez être fier même 20 ans plus tard.
5. Sollicitez l'aide d'experts
Si vous avez du mal à imaginer la conception de votre maison ou si vous travaillez avec un bâtiment difficile, une bonne idée est de faire appel à un architecte ou ensemblier qui sera en mesure d'offrir des conseils d'experts sur la question. Ces types d'experts dans leur domaine peuvent utiliser toutes les ressources et connaissances pour rechercher ce dont vous avez besoin avec le budget dont vous disposez, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent à long terme.
Comme toujours, il est important de vérifier les informations d'identification de toute personne que vous embauchez par l'intermédiaire de votre conseil d'architecture d'État ou de votre autorité locale du bâtiment. Il est également sage de rechercher des critiques et des exemples de travaux en ligne avant de sauter le pas. Enfin, vous pouvez vous attendre à dépenser environ 10 % de votre budget en frais de design d'intérieur et d'architecture, mais nous vous garantissons que l'investissement en vaut la peine.
6. Soyez réaliste quant à votre chronologie
L'un des aspects les plus importants à comprendre avant de se lancer dans une rénovation domiciliaire est que votre projet sera très probablement prendre plus de temps que prévu, alors soyez prêt et faites des aménagements pour éviter la frustration. La plupart du temps, des retards imprévus se produisent pour diverses raisons, dont certaines incluent des pénuries de matériel, des conditions météorologiques, des commandes en souffrance, la planification des entrepreneurs et plus encore. De plus, des conditions préexistantes inattendues telles que des dégâts d'eau, de la moisissure ou des termites peuvent être découvertes pendant le processus de rénovation, ce qui retarde encore le délai.
Malheureusement, il est presque impossible de garantir une rénovation domiciliaire sans aucun retard, quelle que soit la qualité de votre préparation, et la clé est de rester flexible et de toujours avoir un budget et un calendrier d'urgence en place.
7. Attendez-vous toujours à l'inattendu
Enfin, soyez prêt à toujours vous attendre à l'inattendu. Un bon exemple de cela est le COVID-19 qui a imposé des retards lourds et inattendus à l'industrie de la construction en raison de la flambée des prix des matières premières, pénurie de bois et d'autres problèmes dans la gestion de la chaîne d'approvisionnement. En conséquence, de nombreux propriétaires ont dû attendre une nouvelle période pouvant aller jusqu'à 2 ans pour que la construction de maisons soit achevée. Ce n'est qu'un exemple de la façon dont vous devriez vous attendre à l'inattendu en prévoyant du temps supplémentaire dans votre calendrier de rénovation et de l'argent supplémentaire dans votre budget pour permettre des incidents imprévus en cours de route.
Astuce: Selon certains consultants en rénovation, vous devriez ajouter un coussin de 10 à 20 % à votre échéancier et supposer simplement que votre projet prendra plus de temps que prévu.
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Et voilà, 7 conseils à suivre absolument avant de commencer votre processus de rénovation domiciliaire. Rénover votre maison, peu importe la taille du projet, nécessite une attention sérieuse portée à tous les détails. Heureusement, vous pouvez planifier ou éviter des retards coûteux ou opportuns en prenant le temps de vous installer correctement avec un plan clair en tête.
