5 conseils essentiels pour un projet d'extension de maison réussi

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La construction d'une extension de votre maison ou propriété est un projet unique qui nécessite une planification, une préparation et une exécution minutieuses. Après tout, vous êtes sur le point d'agrandir votre cadre de vie et de créer un espace supplémentaire qui devrait servir un but fonctionnel et esthétique.

Un peu comme le Starfleet fictif de rénover une pièce ou un ménage entier, la réussite de la construction d'une extension de votre propriété dépendra de votre capacité à obtenir les financements nécessaires, à transmettre vos souhaits aux concepteurs et à maximiser votre ROI.

Sinon, vous vous retrouverez avec une nouvelle partie de votre maison dans laquelle personne ne voudra vivre. Dans cet esprit, voici les conseils les plus essentiels qui vous aideront à organiser et à réaliser un projet d'extension de maison réussi.

Déterminez l'utilisation de votre extension

Toute grande vision nécessite un plan et une stratégie. Mais surtout, il est essentiel de garder à l'esprit que les plans et les stratégies découlent d'objectifs concrets. Quel est le but de ce projet d'extension et quel type d'espace espérez-vous faire vivre? La réponse dépendra de la destination de l'extension, ainsi que de l'objectif de la pièce elle-même.

Cela ne signifie pas qu'une pièce purement fonctionnelle, comme un dressing ou un grand garde-manger, ne peut pas non plus être esthétique, mais cela signifie que vous devez savoir exactement sur quoi mettre en valeur. Assurez-vous donc de déterminer l'utilisation exacte du nouvel espace afin de pouvoir planifier ses caractéristiques esthétiques et fonctionnelles en conséquence.

Avoir les permis nécessaires

Contrairement à un projet de rénovation de maison où vous réinventez le l'apparence et la convivialité de votre cuisine, par exemple, une extension est un projet qui concerne beaucoup de personnes autres que les membres de votre famille. En particulier, cela concerne vos voisins et les organismes de réglementation qui supervisent tous les projets de construction dans votre région. La plus grosse erreur que vous puissiez faire est de ne pas obtenir les permis nécessaires pour votre extension, ou d'oublier d'aviser et de consulter vos voisins.

Bien que vous ne pensiez peut-être pas que votre projet d'extension est l'une de leurs affaires, il est important de noter que l'extension aura un impact sur leur mode de vie pendant le processus de construction (en perturbant la paix, par exemple) et que vos voisins les plus proches pourraient ne pas vouloir regardez votre extension tous les jours.

Pour éviter les plaintes et les revers inutiles, assurez-vous de recueillir également les signatures nécessaires de vos voisins, pour informer les organes directeurs que vous avez obtenu le consentement de vos voisins les plus proches.

Capitaliser sur les déductions fiscales d'amortissement

Que vous construisiez une extension pour vos revenus locatifs ou votre propre propriété, il est important de savoir comment vous pouvez maximiser vos déductions fiscales au fil des ans et rendre votre projet d'extension encore plus gratifiant financièrement. Après tout, l'extension doit produire un retour sur investissement positif et les déductions fiscales sont le moyen de le faire.

Afin de maximiser les déductions fiscales, vous pouvez parler à votre métreur afin de calculer la dépréciation décroissante de votre propriété et de votre extension. Il s'agit de la méthode d'amortissement préférée des investisseurs chevronnés, car elle produira des montants de déduction plus élevés au cours des premières années de votre investissement. Cela signifie que vous pouvez récupérer rapidement la valeur de certains objets et matériaux que vous avez utilisés pour construire et décorer votre extension.

Établissez un budget et obtenez des finances

Tout comme tout autre projet de construction ou de rénovation, une extension réussie nécessite un plan financier solide. Malgré l'importance de l'amortissement à long terme, vous devez toujours établir un budget viable et obtenir les finances nécessaires sans risquer vos finances personnelles et vos moyens de subsistance. En règle générale, un projet d'extension vous obligera à obtenir un prêt à la construction.

Votre objectif ici est de faire approuver votre prêt le plus rapidement possible afin de mener à bien le projet dans les meilleurs délais, mais aussi d'obtenir un prêt à faible taux d'intérêt afin de maximiser votre investissement. Cela vous obligera à ranger votre pointage de crédit afin d'augmenter vos chances auprès des prêteurs d'obtenir l'approbation de votre prêt avec un minimum de garanties et d'intérêts.

Rassembler les offres et rechercher les entrepreneurs

Une autre étape importante consiste à trouvez votre entrepreneur idéal. Ce sera une équipe de professionnels expérimentés qui non seulement comprendront vos souhaits, mais qui pourront les transformer en réalité à un prix raisonnable et sans dépasser les délais. Pour y parvenir, vous devrez rechercher de nombreux entrepreneurs, rassembler leurs offres et peser le pour et le contre.

Contactez un architecte ou un concepteur de confiance pour vous aider à discerner entre les entrepreneurs en qui vous pouvez avoir confiance et ceux auxquels vous devriez rester à l'écart. Ne vous élancez pas pour le plus bas soumissionnaire tant que vous n'avez pas vérifié ses compétences et son expertise. Assurez-vous d'aller plus loin et contactez leurs clients précédents pour obtenir des commentaires honnêtes sur leurs services.

Réflexions finales

Construire une extension pour votre maison, c'est insuffler une nouvelle vie à votre milieu de vie et créer un espace fonctionnel dont vous et votre famille pouvez profiter. Vous pouvez éviter les pièges courants en utilisant ces conseils pour organiser et réaliser un projet d'extension de maison rentable.