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Combien coûtera l'achat d'un bien immobilier à Dubaï

Les investissements dans l'immobilier aux Emirats Arabes Unis sont très demandés par les étrangers. Il existe de nombreuses offres sur le marché, à partir d'appartements dans un projet de développement d'élite, comme Tour Stella Maris et se terminant par des villas à Palm Jumeirah. Les investissements dans l'immobilier à l'étranger restent le moyen le plus rentable et le plus abordable d'économiser de l'argent. Cependant, les acheteurs doivent tenir compte du fait que le prix des appartements proposés à la vente ne sera pas le montant final des dépenses engagées. Lors de la planification d'un budget, vous devez également prendre en compte les dépenses supplémentaires, y compris les frais d'inscription.

Droits et dépenses lors de l'achat

Le département foncier de Dubaï prévoit des frais de 4 % de la valeur de la propriété. Le certificat de propriété est accompagné de 540 AED. Les agences immobilières facturent également des commissions lors d'une transaction, dont le montant varie généralement dans les 2%. Cependant, il est recommandé de spécifier le montant exact lors de la conclusion d'une transaction spécifique. Lors de l'achat d'un parc de logements secondaires, un moment obligatoire est d'obtenir un certificat d'absence d'objection. Ce document confirme l'absence de dettes du propriétaire du logement envers le promoteur. Le coût de l'inscription est de 5,000 XNUMX AED. Si la propriété est achetée directement auprès du promoteur, ce document n'est pas requis.

Est-il possible d'économiser sur le paiement des droits

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Dans la plupart des cas, 4% de la valeur de la propriété est payée par l'acheteur. Mais le contrat peut prévoir le paiement d'une contribution avec le vendeur. Il est plus rentable d'acheter des propriétés en construction auprès de promoteurs publics. Un certain nombre d'entre eux offrent aux clients une réduction de 50 % sur le paiement des frais.

Quelles taxes les propriétaires fonciers doivent-ils payer à Dubaï

Les appartements et appartements ne sont pas taxés. La seule exception est l'immobilier commercial. Les impôts sur les bénéfices de la location de biens aux EAU ne sont pas non plus fournis, ce qui est l'une des raisons d'investir dans le parc immobilier local.

Frais d'entretien immobilier

Il comprend:

  • Frais d'entretien annuels. Le montant dépend de la superficie en pieds carrés et est défini par le développeur.
  • Les factures de services publics, qui sont liées au degré de confort des propriétés et à leur superficie.

L'assurance immobilière est volontaire.

Notre assistance pour l'achat d'un bien immobilier étranger aux EAU

Sur le site Internet https://emirates.estate/ vous pouvez choisir une propriété à Dubaï pour tous les budgets. Le catalogue comprend des studios, des appartements familiaux, des penthouses, des duplex, des villas de luxe et des hôtels particuliers. Les annonces des promoteurs et des agences immobilières locales sont publiées avec des prix réels. Des spécialistes sont prêts à vous conseiller sur le choix du parc de logements, l'enregistrement de l'achat et les éventuels frais supplémentaires.

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