Vaut-il mieux acheter un terrain ou une maison pour sa retraite ?

Accueil » Connaissance » Vaut-il mieux acheter un terrain ou une maison pour sa retraite ?

Tôt ou tard, nous atteignons tous le bon âge pour nous retirer de la vie active, nous devons donc commencer à nous préparer tôt pour profiter d'une retraite sans soucis. Bien que cela puisse sembler trop tôt, le meilleur moment pour commencer à préparer sa retraite est après 25 ans. Allez-vous acheter un terrain ou construire une maison.

Beaucoup se demandent dans quel type d'actifs investir selon leur âge, et la plupart s'accordent à dire que le secteur immobilier est la meilleure option. Cependant, il y a la question de quel type de bien acheter.

Étant donné que le marché immobilier propose un large éventail d'options, allant des appartements, des locaux commerciaux, des maisons et des terrains, entre autres, pour offrir une réponse complète à cette question, il est important de connaître les avantages et les inconvénients de chaque type de propriété disponible.

Acheter une maison ou un terrain sont les deux options les plus viables pour investir dans l'immobilier pour sa retraite, donc dans cet article, nous nous concentrerons sur les avantages de chacun afin que vous puissiez prendre la décision qui correspond le mieux à vos besoins d'investissement.

Avantages d'acheter un terrain

L'un des investissements qui a le plus retenu l'attention est l'achat de terrains. Cependant, il y a souvent des tabous autour de ces acquisitions. Par conséquent, ci-dessous, nous mentionnons le principales raisons pour lesquelles investir dans la terre est une bonne option.

1. Bonne volonté

Inflation est un facteur qui prive l'argent de la capacité d'acquérir des biens ; C'est, il fait baisser la valeur de l'argent. Dans les pays où l'inflation reste à des niveaux stables, il est possible de protéger le capital avec des investissements sains, et c'est le cas au Pakistan.

Lors de la préparation de la retraite, ce facteur de risque doit être pris en compte car l'épargne-retraite peut être affectée et perdre de la valeur avec le temps et en raison des divers effets sur le marché boursier, par exemple, ce qui s'est passé en 2020 en raison de la pandémie de COVID-19.

Alors comment protéger notre capital de l'inflation ? La réponse réside dans l'investissement dans des actifs qui, au lieu de se déprécier, prend de la valeur avec le temps.

La meilleure façon de protéger votre épargne-retraite est d'investir dans l'immobilier, comme Capital Smart City, car ils sont sûrs, des actifs stables qui prennent de la valeur au fil des ans, ainsi que l'inflation, ce qui signifie que votre argent n'est pas dévalué.

La plus-value est l'appréciation de la valeur d'un bien provenant des améliorations apportées à la propriété ainsi qu'à la zone dans laquelle elle se trouve. Un exemple de ceci est l'achat de terrains relativement bon marché dans des zones où il y a maintenant des centres commerciaux.

En général, la plus-value d'un terrain peut être entre 10% et 20% par an, mais ce pourcentage peut être plus élevé si vous savez choisir le bon lot.

Bien que l'acquisition d'un terrain en soi soit un investissement à fort potentiel, cette opération doit être réalisée dans les états du pays où la valeur est plus susceptible d'augmenter et dans les zones urbaines, tel est le cas de Pakistan.

2. Possibilité de construire à partir de zéro

Que peut-on construire sur un terrain acquis ? Selon le type de terrain, vous pouvez construire une maison, des locaux commerciaux, des entrepôts, des bureaux ou une industrie ; les possibilités sont illimitées, en plus de réaliser vous-même le processus de construction pour éviter les vices cachés.

L'avantage d'acheter un terrain est qu'il existe une infinité d'options pour construire la propriété qui offre les revenus les plus élevés. Acheter ou construire est une question que beaucoup se posent ; cependant, la liberté de participer au processus de conception est un plus que seul un lot réduit offre.

Contrairement à l'achat d'une maison de 30 ans ou plus, qui implique une dépense supplémentaire pour la réparation ou la rénovation, vous pouvez compter sur des matériaux et une main-d'œuvre de qualité, en plus de une toute nouvelle propriété.

Les avantages de la construction d'une maison ou d'un local commercial sont plus importants, car la rentabilité qu'ils permettent d'atteindre vous permettra d'augmenter votre capital à moyen terme.

3. Possibilité d'utiliser temporairement le terrain pour obtenir d'autres revenus

En diversifiant les revenus, il est possible de maximiser les profits. Par conséquent, il est pratique pour acquérir des propriétés pour différents usages. Pendant qu'un terrain est en cours de construction, il y en aura d'autres qui ne seront pas en cours de construction. Comment utiliser ce lot pour générer des revenus supplémentaires ?

Vous pouvez choisir de proposer le terrain à la location. De cette façon, le retraité recevra un paiement périodique pendant que la valeur de sa propriété continue d'augmenter. Un contrat de location établit les conditions dans lesquelles le terrain sera utilisé et, par conséquent, pour pouvoir conserver les droits réels sur celui-ci.

4. Très faible risque de perte

Les retraités ont travaillé de nombreuses années de leur vie et ne sont pas disposés à dépenser leur argent dans des projets présentant un degré élevé d'incertitude. Par conséquent, ils devrait envisager la possibilité d'acheter un terrain car il gagne presque toujours.

Comme dans tout investissement, l'acquisition d'un terrain n'est pas exempte du risque de perte. Le marché définira quelles propriétés sont demandées et dont la valeur augmente, mais ils peuvent aussi baisser leur coût, ce qui est rare.

Cependant, lors de l'achat de lots, il y a un principe à retenir lors des dépréciations : vous ne perdez que lorsque vous vendez en dessous de la valeur d'achat.

Heureusement, le temps pendant lequel les lots sont en dessous de leur valeur est très court. Tant qu'ils ne sont pas vendus, dans peu de temps, la reprise de l'investissement se verra. Même en temps de crise, c'est là qu'il faut en profiter pour acheter plus de propriétés avec la possibilité de gagner lorsque la valeur revient à la normale.

Vaut-il mieux acheter une maison ?

En pensant à la retraite, la chose la plus logique serait de acheter ou construire une maison depuis il existe de nombreux moyens de financement qui permettent d'acquérir un prêt hypothécaire qui sera payé dans les années dorées.

Cependant, bien que construire une maison présente plusieurs avantages, l'acheter fini offre d'autres avantages que nous évoquons ci-dessous.

Différenciation

  • Le temps d'attente pour la livraison est moindre que pour la construction
  • Vous pouvez voir la propriété finie et calculer les espaces pour les meubles à placer
  • Gain de temps dans la recherche de fournitures et de main-d'œuvre pour la construction
  • L'entreprise de construction s'occupe de tous les papiers
  • Les logements peuvent être trouvés dans des maisons situées dans des zones où il n'y a plus de place pour de nouveaux logements

Inconvénients

  • Investissement supplémentaire pour l'évaluation immobilière de la propriété afin de s'assurer qu'elle est en bon état
  • Dépenses supplémentaires pour réparer ou remodeler des aspects de la propriété qui ne sont pas au goût de l'acheteur
  • Contrairement aux immeubles à usage commercial ou industriel, les résidences ont une plus-value moins élevée. Cela peut être environ entre 5% et 7% par an, il est donc important de faire un calcul qui vous permette de découvrir si ledit bénéfice couvre les dépenses liées à l'entretien et à la réparation d'une maison

Étapes pour acheter un terrain et construire une maison au Pakistan

Investir dans le terrain offre un grand répertoire d'opportunités pour augmenter la richesse tout en profitant de la retraite, mais pour que l'achat soit réussi, vous devez connaître la procédure pour acquérir un terrain et démarrer la construction d'une propriété.

  • Choisir la zone du pays qui permet d'obtenir les meilleures plus-values ​​à long terme. Les indicateurs économiques que l'Inegi publie habituellement permettront d'identifier ces opportunités
  • Pour faciliter l'étape précédente et celles qui suivent, vous pouvez choisir de consulter des conseillers en investissement immobilier. Grâce à eux, le contact est établi avec les vendeurs, ce qui permet de comparer les prix et les emplacements
  • Une fois qu'un terrain d'intérêt est trouvé, il faut vérifier le statut juridique de la propriété dans le registre public de la propriété. Cela signifie qu'il faut vérifier si la personne qui l'offre à la vente a effectivement le droit à l'aliénation
  • Vous devez également vérifier dans le registre public de la propriété s'il est libre de privilèges. Vous ne devriez jamais acheter un bien qui a été offert en garantie d'un prêt ou qui fait l'objet d'un embargo
  • Il doit être vérifié que les plans du terrain coïncident avec ceux que l'autorité municipale d'urbanisme a dans son registre
  • L'acquisition doit être effectuée devant un notaire public pour certifier l'opération. Il ne suffit pas qu'un simple contrat d'achat soit conclu entre les parties
  • Bien que la foi publique offre un grand soutien juridique, il est préférable inscrire le lot au registre public de la propriété. Même si les titres de propriété sont perdus, tant qu'ils sont dans ce registre, il sera toujours possible de prouver la propriété de la propriété
  • Si vous allez construire une maison ou un local commercial, vous devez demander l'autorisation de la municipalité et payer les droits correspondants

Aspects généraux pour investir dans l'immobilier au Pakistan

L'acquisition de biens immobiliers au Pakistan est généralement considérée comme un activité vulnérable à des fins de prévention du blanchiment d'argent.

Si un bien a été utilisé pour commettre des crimes de cette nature, un procédure appelée actif la confiscation peut s'appliquer. Cela signifie que le gouvernement peut prendre la propriété du propriétaire.

Il est plus courant que des crimes soient commis dans des bâtiments que sur des terrains non bâtis. Cependant, afin de ne pas s'exposer à la perte du bien du fait des agissements des précédents propriétaires, il convient mettre une clause dans l'acquisition où il doit être indiqué que l'utilisation qui a été donnée auxdits actifs précédemment est inconnue. Avec cela, l'acheteur est dégagé de toute responsabilité.

Vous devez également prendre soin du mode de paiement de l'achat. Afin de ne pas être signalé négativement aux autorités financières, il est préférable de payer la contrepartie par la banque et, de préférence, ne faites jamais l'achat en espèces.

Apprenez à connaître Blue World City: le développement idéal pour vous

Si vous ne savez toujours pas dans quel type de terrain investir, Capitale Ville intelligente is le meilleur projet immobilier au Pakistan, où vous trouverez la possibilité d'investir dans des terrains résidentiels ou commerciaux de grande valeur.

Investissez dans votre avenir avec un terrain au Pakistan

En conclusion, vaut-il mieux acheter un terrain ou une maison pour sa retraite ?

Profiter d'une retraite décente grâce aux efforts d'augmentation de notre capital, le mieux est d'acquérir un terrain avec des conseils professionnels, que ce soit pour acheter une maison ou créer une entreprise.

At Marketing du ciel, nous avons des terrains commerciaux, industriels, résidentiels et polyvalents qui répondent aux besoins de chacun de nos clients. Plus que 25 ans de succès immobiliers et d'études de marché garantir la rentabilité et la valeur ajoutée de nos développements.

Contactez-nous afin que l'un de nos conseillers professionnels puisse vous fournir avec des informations sur le projet qui correspond à votre plan d'investissement, et commencez dès aujourd'hui à bâtir un avenir prospère.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les investissements et les conseils immobiliers, nous vous invitons à visiter notre blog, avec plus de 50 articles préparés pour vous.