AccueilConnaissancesmaison et bureauÀ quoi ressembleront les futurs bâtiments en 2021 et au-delà

À quoi ressembleront les futurs bâtiments en 2021 et au-delà

Tout au long de l'histoire industrielle, les structures les plus mémorables ont été forgées à partir d'acier de construction puissant, défiant la gravité, avec son point culminant furtif à travers les nuages. À mesure que les tendances de la construction et de l'architecture changent, la « grandeur » ne sera pas l'objectif des concepteurs et des constructeurs. À l'ère des immeubles de grande hauteur, le nouveau titre que la plupart des innovateurs recherchent est celui d'être le « plus efficace ». Et c'est le résumé de ce que futurs bâtiments ressemblera à : efficace à bien des égards.

Le boom des immeubles de grande hauteur est sans précédent dans la plupart des pays développés. Nous avons parcouru un long chemin depuis la construction du premier gratte-ciel en acier au monde. Manhattan, la capitale de la jungle de béton, abritait 28 gratte-ciel de 700 pieds de haut ou plus en 2004. Au cours des 16 années qui ont suivi, 13 autres superstructures ont été construites et 15 autres sont en construction.

Les gratte-ciel peuvent imposer un lourd fardeau à l'environnement qui est difficile à surmonter. D'énormes quantités d'énergie sont nécessaires pour alimenter les lumières, les ascenseurs et les ordinateurs dans les bâtiments commerciaux et résidentiels. La chaleur et les déchets ajoutent également de la pression à la zone environnante et nécessitent des considérations et une planification minutieuses. Les ingénieurs et les architectes devront trouver des moyens créatifs et innovants de résoudre ces problèmes.

Reconnaissant ces défis, de nombreux bâtiments en cours de construction mettent l'accent sur les architectes qui prennent des mesures écoénergétiques pour réduire les conséquences environnementales de la construction de gratte-ciel. En dehors de cela, les éventuelles calamités et catastrophes naturelles ont été étroitement prises en compte lors de la construction de ces gratte-ciel.

Un exemple est la tour de Shanghai en Chine. La tour de Shanghai est le deuxième bâtiment le plus haut au monde qui possède la cote énergétique la plus élevée en raison de sa conception et de sa forme uniques (qui réduisent les charges de vent). L'équipe de construction a pu économiser plus de 20,000 XNUMX tonnes de ferraillage grâce à cette prouesse de conception. La conception moderne du bâtiment et sa dépendance aux énergies renouvelables réduisent considérablement les émissions, ce qui est une énorme victoire pour la Chine, dont les grandes villes sont fortement polluées depuis de nombreuses décennies.

À quoi ressemblera l'avenir des bâtiments en 2021 et au-delà ? Ces catalyseurs et piliers clés doivent être présents dans futurs bâtiments, Selon l' Forum économique mondial.

Piliers clés de l'immobilier

Habitable

L'immobilier (qui comprend les bâtiments qui seront construits à l'avenir) devrait être viable et fournir des habitats appropriés pour une existence riche et culturellement dynamique. Les gens passent environ 90 % de leur journée à l'intérieur dans les grandes villes, ce qui rend les bâtiments essentiels au maintien de la qualité de vie.

Une combinaison de nombreux facteurs peut contribuer à une qualité de vie élevée. Une bonne vie (au moins une bonne qualité de vie) comprend des bâtiments et des communautés bien conçus, des conceptions inclusives et centrées sur l'humain (conçues pour tous les âges et toutes les capacités) et des installations sociales, communautaires et récréatives qui répondent aux besoins des citoyens.

Durable

L'immobilier doit être durable et optimisé pour zéro émission de carbone dans tous les aspects, de la construction à l'exploitation. Les actifs immobiliers ont un impact environnemental important qui représente 40 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre, 50 % de la consommation mondiale d'énergie et 40 % de toutes les matières premières. Nos efforts pour atteindre les objectifs nets zéro carbone nécessiteront des rénovations énergétiques à grande échelle dans les bâtiments plus anciens et, surtout, la rénovation ou la réaffectation plutôt que la démolition.

Résilient

L'immobilier doit également être résilient et capable de s'adapter à toutes les exigences qui pourraient survenir. Cela comprend l'atténuation de l'impact des catastrophes naturelles et causées par l'homme imprévisibles telles que les crises climatiques, financières et sanitaires, et le maintien de l'identité culturelle des communautés. Les actifs doivent pouvoir résister à de nombreux chocs imprévus et s'adapter à l'évolution des modes de travail et de vie tout au long de leur cycle de vie.

Abordables

L'immobilier doit être abordable avec le logement, les transports et d'autres services essentiels accessibles à tous. Un accès équitable à des espaces de vie et de travail de qualité est vital pour la santé globale de la société. L'accès à des loyers abordables et les faibles obstacles à l'accession à la propriété sont deux aspects de l'abordabilité.

L'avenir de l'immobilier : catalyseurs

Selon l' Forum économique mondial, il y a 5 étapes pour actualiser ces visions de ce que l'avenir de l'immobilier et futurs bâtiments ressemblera. Nous pouvons atteindre ces objectifs grâce à :

  1. Innovation et numérisation rapide

La technologie sera l'un des principaux catalyseurs de la nouvelle ère de l'immobilier. Les données générées par les bâtiments peuvent désormais être utilisées pour prendre des décisions d'investissement, d'entretien et d'exploitation. Pour atteindre l'échelle et l'efficacité, un réseau de bâtiments intelligents interconnectés sera nécessaire. La confidentialité et la sécurité des données doivent être une priorité pour garantir la sécurité des propriétaires et des occupants.

  1. Un bassin profond de talents et de connaissances

Ceci est essentiel pour la vision future des bâtiments et de l'immobilier qui nécessite un large vivier de talents avec une connaissance et une expertise du marché. L'industrie doit avoir le bon mélange de dirigeants et de ceux qui peuvent mener la transformation vers la durabilité, la résilience, la technologie, c'est pourquoi les sociétés immobilières doivent promouvoir la diversité et l'inclusion au travail et assurer une représentation égale.

  1. Une analyse de rentabilisation qui s'avère rentable

Alors que de nouvelles solutions peuvent être mises à l'échelle lorsqu'il existe des arguments commerciaux convaincants et un retour sur investissement clair, le déploiement est souvent entravé par un manque d'alignement entre les parties prenantes. L'investissement peut être encouragé en créant des mesures complètes qui récompensent toutes les parties de la chaîne de valeur. Les investisseurs bénéficieront également d'une transparence accrue et toutes les parties prenantes auront un accès facile aux données du marché et aux références de performance pour leur lecture.

  1. Un plus grand engagement des parties prenantes

Un engagement accru des parties prenantes est nécessaire pour faire de ces visions une réalité. Cela inclut la communauté immobilière (décideurs et prêteurs, investisseurs, locataires et entrepreneurs, ainsi que décideurs, prêteurs, propriétaires, investisseurs, locataires, etc.). Pour trouver des solutions plus efficaces aux défis de l'industrie et des villes, toutes les parties prenantes doivent travailler ensemble.

Les investisseurs immobiliers, les occupants et les promoteurs seront considérés par les gouvernements municipaux comme des partenaires pour façonner la ville, ce qui pourrait s'avérer difficile dans un monde post-COVID. Pour favoriser l'innovation et créer un développement urbain centré sur l'humain, il est essentiel d'avoir des collaborations significatives avec la société civile et le monde universitaire.

  1. Des cadres réglementaires solides

Soutenir un zonage flexible, des plans de développement urbain et la normalisation des codes du bâtiment fragmentés faciliteront la transition vers des bâtiments mieux construits. De plus, la réglementation peut également être utilisée pour conduire le changement. Par exemple, les objectifs nets zéro carbone peuvent être un outil efficace ou un instrument abordable. Dans ce cas, la réglementation peut encourager l'offre et la demande à combler les lacunes du marché.

Le Bottomline

Les gratte-ciel seront plus que de « grands immeubles » dans l'avenir de l'immobilier. Les ingénieurs et les architectes se concentreront sur la création de bâtiments plus efficaces. Ils s'intégreront à la technologie intelligente et à la multifonctionnalité, et ils ne ressembleront pas au gratte-ciel traditionnel.

L'avenir des bâtiments et de l'immobilier construits sur la base de la qualité de vie, de la durabilité, de la résilience et de l'abordabilité qui pourraient être rendus possibles par la croissance exponentielle de la technologie, un large bassin de talents et de connaissances, des analyses de rentabilisation éprouvées, un engagement accru des parties prenantes et une réglementation plus stricte cadres.

 

 

 

 

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