La résidence pour aînés HANAC Corona de 68 logements et 8 étages a été construite à Corona, dans l'État de New York, pour fournir un système de logement sûr et abordable grâce à une conception de bâtiments durables de pointe pour les personnes âgées à faible revenu. Le projet visait à réaliser des économies d'énergie de 75% à 90% par rapport aux bâtiments existants, ce qui est une condition préalable à l'obtention du certificat du Passive House Institute (PHI).
PHI a développé le système de certification Passive House, une norme de construction haute performance, en 1990, qui se concentre sur les mesures passives du bâtiment telles que l'isolation, l'étanchéité à l'air et la récupération de chaleur pour fournir une qualité supérieure de l'air intérieur, tout en réduisant les factures d'énergie au maximum.
En octobre 2020, la résidence HANAC Corona Senior a été entièrement approuvée en tant que bâtiment certifié Maison passive avec l'aide de Ingénieurs de New York, une société d'ingénierie MEP basée à New York. Cela a fait de HANAC le premier projet de logement abordable à New York qui répond aux normes PHI. Les ingénieurs de NY ont fourni des conceptions mécaniques, électriques, repulpantes et de protection contre les incendies pour obtenir une efficacité énergétique et une qualité de l'air intérieure supérieures.
Exigences
Pour qu'un bâtiment obtienne la certification Maison passive, il doit répondre à plusieurs exigences de performance. Le tableau suivant présente les exigences de qualité des bâtiments et les niveaux de performance associés de chacun.
Qualité du bâtiment
Résidence Senior HANAC
Critères de la maison passive
Demande de chauffage (kWh / m2a)
13
≤ 15
Charge de chauffage (W / m2)
15
-
Refroidissement + Déshumidification (kWh / m2a)
13
≤ 19
Charge de refroidissement (W / m2)
14
-
Fréquence d'humidité excessivement élevée
6
≤ 10
Étanchéité à l'air
0.4
≤ 0.6
Utilisation d'énergie primaire
115
≤ 120
HANAC a atteint ce niveau de performance avec une combinaison de caractéristiques architecturales et de conception MEP par les ingénieurs de New York pour minimiser la consommation d'énergie, ce qui a conduit la résidence senior HANAC à obtenir le Certificat PHI. La conception garantit un besoin minimal de chauffage des locaux, ce qui est au sommet des dépenses énergétiques pour la plupart des bâtiments de New York.
Comment la conception de maison passive profite aux bâtiments de New York
New York a les objectifs les plus ambitieux de réduire les émissions de 85% d'ici 2050. Cet objectif était dû à une nouvelle loi visant à réduire les émissions des bâtiments dans le cadre du New Deal vert de New York. La conception de maisons passives pourrait jouer un rôle important dans la réalisation de l'objectif de réduction des émissions à New York. Le New Deal vert de New York vise à atteindre les objectifs en 2 étapes:
L'accord affecte 20% des bâtiments d'ici 2024.
L'accord concerne 75% des bâtiments d'ici 2030.
Pour les développeurs qui planifient des projets de construction à New York, une stratégie efficace pour respecter la limite d'émissions serait d'opter dès le départ pour la conception de maisons passives. Cela garantit des économies importantes sur les rénovations et les factures d'énergie. Avec l'aide de systèmes d'énergie renouvelable comme les panneaux solaires, les émissions peuvent encore être réduites.
Un autre avantage d'un bâtiment certifié maison passive est qu'il offre des avantages en matière de sécurité contre le COVID-19, car de nombreuses autorités sanitaires conviennent que l'amélioration de la qualité de l'air intérieur réduit le risque d'infection.
