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Les quatre principales améliorations à apporter avant de vendre votre propriété

Bien que la rénovation de votre maison entière puisse ajouter de la valeur, il n'y a pas beaucoup de propriétés qui auraient vraiment besoin d'un investissement aussi important. Cela étant dit, il existe encore de nombreuses autres améliorations à la maison qui peuvent finir par ajouter une valeur réelle à votre maison, allant des améliorations mineures à faire soi-même à l'embauche d'entrepreneurs experts pour une rénovation majeure d'une pièce.

Simplement en exécutant le bon rénovations domiciliaires au juste prix, vous pouvez ajouter une valeur de revente considérable à votre maison. Donc, avant de vous précipiter et de commencer à dépenser de l'argent dans un ancien projet de rénovation de maison, c'est une très bonne idée de rechercher ce que la plupart des acheteurs potentiels recherchent actuellement afin de pouvoir vous concentrer sur cela dans votre maison. Il serait également judicieux de réfléchir à ceux de ces projets qui pourraient potentiellement être couverts par votre plan de garantie à domicile. Pour vous aider à décider par où commencer, voici les quatre principales améliorations à apporter avant de vendre votre propriété.

1. Rénovation de la cuisine

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Il y a beaucoup d'acheteurs potentiels qui recherchent une maison avec une cuisine moderne et spacieuse. Mais si les mises à jour des cuisines sont souvent payantes, vous ne devriez pas avoir besoin d'en faire trop. N'oubliez pas que dépenser 100 500 $ pour mettre à jour la cuisine d'une maison d'une valeur d'environ XNUMX XNUMX $ n'est probablement pas l'idée la plus intelligente. Donc, si votre budget ne permet pas une rénovation complète, il y a encore beaucoup d'autres améliorations que vous pouvez faire pour donner un coup de jeune à votre cuisine.

Certaines des améliorations de cuisine les plus efficaces pour augmenter la réévaluation de votre maison comprennent le remplacement des anciens luminaires par des options plus écoénergétiques et l'installation d'armoires modernisées avec un éclairage sous les armoires. Vous pouvez également mettre à niveau les appareils avec de nouveaux modèles qui consomment moins d'énergie et sont meilleurs pour notre environnement. Si vous recherchez des mises à jour plus petites qui peuvent encore améliorer la sensation générale de votre cuisine, les options les moins chères sont l'installation de nouveaux robinets, portes d'armoires, tiroirs, charnières, poignées et autres quincaillerie.

2. Nouvel éclairage

L'éclairage est généralement négligé lorsque les gens rénovent avant de vendre, ce qui est surprenant car les pièces lumineuses les font paraître plus grandes et plus heureuses. Une maison bien éclairée montre également aux acheteurs potentiels que vous n'avez rien à cacher, afin qu'ils se sentent plus confiants et à l'aise lors de l'inspection. Il s'avère que la mise à niveau des luminaires et des ampoules est en fait l'un des moyens les plus rentables d'augmenter la valeur de revente. Et améliorer les appareils d'éclairage pour qu'ils soient plus écoénergétiques vous aidera à économiser de l'argent aujourd'hui tout en aidant également à commercialiser votre maison auprès des propriétaires plus respectueux de l'environnement de demain.

L'éclairage peut vraiment être utilisé pour injecter style joyeux ou ambiance maussade dans votre maison. Commencez par remplacer tous les luminaires qui sont vieux et endommagés, surtout s'il y a des luminaires d'origine qui ont été installés par le constructeur. L'éclairage encastré et les gradateurs peuvent tous deux être installés dans une ambiance haut de gamme. Si l'argent vous manque, concentrez-vous d'abord sur l'installation de nouveaux luminaires dans les espaces de vie communs, ou remplacez simplement toutes les ampoules par des ampoules plus écoénergétiques. N'oubliez pas de faire attention à la puissance et de ne jamais mélanger les températures de couleur dans la même pièce.

3. Rénovation de la salle de bain

En ce qui concerne les améliorations à la maison avant la revente, les salles de bains sont maintenant devenues un choix plus populaire à rénover que la cuisine. Les rénovations de salles de bains sont désormais considérées comme le meilleur investissement, car elles verront plus souvent des rendements supérieurs à 100% du coût. C'est une bonne nouvelle pour tous ceux qui envisagent de moderniser leur salle de bain, que ce soit simplement en installant de nouveaux appareils à faible débit ou en effectuant une rénovation complète. Vous voudrez peut-être même ajouter une autre salle de bain s'il y a de l'espace inutilisé dans votre maison.

Au cours d'une remodeler la salle de bain, vous devriez chercher à égayer la pièce avec de la peinture fraîche ou ajouter du style avec une nouvelle vanité en miroir. Même le jointoiement des carreaux est un projet de petite taille qui peut facilement rendre votre salle de bain scintillante et brillante une fois de plus. Ajoutez une pomme de douche de style spa pour une touche de luxe, mais assurez-vous qu'elle est sage. Vous pouvez également très facilement transformer l'ambiance de votre salle de bain en remplaçant l'éclairage par des luminaires plus récents et plus personnalisés.

4. Améliorer le plancher

Parce qu'il est littéralement partout, le revêtement de sol est facilement l'un des aspects les plus visibles et les plus utilisés de toute maison. Si les planchers de votre maison ont certainement connu des jours bien meilleurs, cela vaudra probablement la peine de dépenser quelques milliers de dollars pour améliorer votre revêtement de sol. Surtout si vous avez de la moquette, car la plupart des acheteurs modernes ne l'aiment pas du tout. L'installation de nouveaux carreaux ou de parquet par exemple serait facilement rentabilisée, comme en témoigne une augmentation immédiate de la valorisation de votre propriété.

La finition de vos planchers de bois franc existants coûterait moins cher que leur remplacement, ce qui est également idéal parce que les revêtements de sol de style ancien sont plus demandés que les matériaux plus récents. Non seulement vous avez la possibilité de poncer, de teindre et de polir les planchers de bois franc, mais vous pouvez également les superposer ou les remplacer complètement. Il existe un certain nombre d'alternatives décentes à l'installation de nouveaux planchers de bois franc, comme le bois d'ingénierie ou le stratifié traditionnel, qui coûteront beaucoup moins cher. Sinon, si vous pouvez faire l'installation vous-même, l'argent que vous avez économisé sur la main-d'œuvre peut être dépensé pour acheter beaucoup plus beau revêtement de sol.

Réflexions finales

Si vous envisagez de vendre votre maison prochainement, faire quelques rénovations avant la mise en vente est souvent une très bonne idée. Mais avant de commencer à abattre les murs et à démolir la plomberie, assurez-vous d'investir de l'argent dans la modernisation des zones où vous aurez les meilleures chances de voir un rendement accru. Parce qu'en fin de compte, effectuer les bonnes mises à niveau sur votre propriété pourrait faire la différence entre être assis sur le marché avec toutes les offres considérées et une vente rapide au-dessus de la valeur marchande.

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