AccueilConnaissancesmaison et bureauPourquoi il est avantageux d'être strict sur les conditions de propriété dangereuses

Pourquoi il est avantageux d'être strict sur les conditions de propriété dangereuses

En tant que propriétaire de la propriété, l'un des objectifs les plus importants que vous puissiez avoir concernera les conditions de la propriété. Si votre propriété n'est pas dans les meilleures conditions, cela peut réduire les intérêts et le retour sur investissement. Les locataires et les locataires vous feront part de leurs inquiétudes et cela pourrait rendre plus difficile la constitution d'un revenu constant. Vous constaterez peut-être qu'en raison de conditions de propriété médiocres (voire dangereuses), vous devez réduire ou même suspendre les paiements de loyer jusqu'à ce que le problème soit résolu.

Cependant, continuez à faire quoi que ce soit à propos du problème, et vos locataires pourraient continuer à porter plainte. Cela peut aller d'une lettre de votre autorité locale à un avis d'un juriste, ce qui signifie que vous pourriez faire face à un réclamation en responsabilité civile des locaux. Cela devient coûteux et nuit à votre réputation, ce qui rend difficile la poursuite de la construction de votre empire immobilier.

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Par conséquent, en tant que propriétaire, se concentrer clairement sur toute condition de propriété potentiellement nuisible ou dangereuse devrait être une priorité. Lorsque cela est fait correctement, cela peut vous aider à éviter d'être confronté à un litige et à faire face aux dommages à la réputation et aux finances que cela peut entraîner.

Un autre avantage sérieux d'agir maintenant est de réduire le coût des réparations. Lorsqu'un locataire remarque un problème structurel ou quelque chose qui devrait soulever des sourcils, ne l'ignorez pas. Les dommages matériels ne s'auto-réparent pas : si quelque chose est cassé ou fuit, etc., il ne se répare pas tout seul. Cela ne va pas simplement disparaître. Le problème s'aggravera, la relation avec vos locataires/locataires s'érodera et la facture de réparation ne fera qu'augmenter.

Dépensez maintenant, économisez plus tard

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Le principal avantage de prendre des mesures proactives sur ces questions, cependant, est les économies que vous pouvez réaliser à long terme. Si vous agissez maintenant, vous pouvez empêcher qu'un problème mineur ne devienne une dépense majeure. Faire face au début d'un problème d'humidité peut vous empêcher d'effectuer des réparations majeures et importantes pour lutter contre la moisissure et d'autres irritations.

Fondamentalement, plus vous pouvez résoudre le problème dès l'apparition du problème, moins cela vous coûtera. Oui, cela signifie effectuer des paiements de réparation plus fréquents. Mais cela signifie éviter les gros paiements qui ont un impact négatif sur votre trésorerie et vos liquidités.

Payer pour chaque petit problème dans votre propriété peut sembler un casse-tête. Cela peut ressembler à un cas de mort par mille petites coupures et coûts. Cependant, il vaut mieux avoir affaire à un tuyau qui fuit ou la présence de moisissure due à un problème de toiture qu'il ne s'agit d'arracher toute la pièce. Ou devez réparer l'intégralité de la cuisine en raison d'un tuyau qui fuit et qui a maintenant éclaté.

Pensez à l'avantage des coûts moindres de deux manières. Premièrement, vous réparez le problème avant qu'il ne devienne un casse-tête majeur. Vous montrez à votre locataire/locataire que vous vous souciez de lui et que vous ne voulez pas qu'il vive/travaille dans la misère. De plus, vous vous souciez de votre réputation à long terme.

Vous ne devenez pas un propriétaire infâme qui ne fait rien pour maintenir les propriétés en bon état. Vous pouvez à juste titre demander des tarifs de location plus élevés, car vous faites un effort supplémentaire pour résoudre les problèmes de propriété avant qu'ils ne s'aggravent.

Agissez maintenant pour éviter de nuire inutilement à votre réputation

Si rien d'autre; cela signifie éviter d'avoir à trouver des milliers pour des réparations majeures. Cela pourrait ennuyer d'avoir à trouver des centaines de devises pour payer une petite réparation ; trouver des milliers pour une rénovation proche est beaucoup plus difficile.

Protégez-vous, votre réputation et vos actifs. Lorsque des conditions de propriété dangereuses vous sont clairement expliquées, n'hésitez pas à agir. Plus vous agissez tôt, plus vite le problème est résolu et plus la vie devient facile pour vos locataires/locataires. Dans le monde complexe de la propriété foncière, c'est à peu près aussi gagnant/gagnant que vous êtes susceptible de trouver.

 

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